當初淺銷時只有在門口問到 大概只給我開個50 而且還不太愛理我，多問了些問題才問到說都幾乎被投客跟內部人訂光了要我到時找投客買!!
日月光600多戶，
快要完工了，
預計年後，最慢520前就要開賣，
其實內部價格方向可能都出來了，
應該是35~40之間，
因為坪數偏大，戶數偏多，
雖然地點不差，但是價格太高可能會完全滯銷，
加上要做商場，人氣要強，買氣要夠，氣勢才能營造出來，
不過還好，土地成本極低，所以沒差，
不過土城重劃區有個致命傷，
空氣不好，
有住過的可能知道，
每個月都會有幾天的晚上，空氣特別遭，
不知道是不是工廠固定每月偷排，
從南邊出來的風都很臭，常常在晚上睡覺的時候偷偷來，搞得住那邊的人晚上都要關窗，不知道什麼時候會排廢氣，這種感覺真的很差
雖然重劃區地大，有捷運，未來有醫院，還有日月光，
學府路已經有地當作停車場了，看來這些地主還是老樣子，開開停車場就算了，重劃區要大規模開發機會不高，
三重重劃區開發好多年了，打著水岸建築，現在房子也是一堆沒賣完，
但是有錢人還是比較不會買土城，多是到坐板南線的上班族，
或是在地開工廠，做小吃，做生意的客戶，
但是在地客在大同莊園已經吸走不少了，零星的幾個建案也是吸走不少，
所以土城買40以上，應該都是套牢，未來不會再有了，
畢竟，
台北市中正區太平洋之森，低樓層，65
台北市內湖區碧湖君臨，政府標售，60~70
新北市新店區美河市，40上下，
新北市板橋區江子翠重劃區，45上下，
新北市新莊區頭前重劃區。40上下，
天母公寓45~50，
林林總總，為什麼要買土城，學區不好，空氣不好，在地印象不好，房子蓋得漂亮，也不夠吸引人，
這就是大同莊園，不惜血本，大陸工程，鋼骨建設，因為他們想賣40以上，
但是後續的案子，日月光RC，建材工程可能沒那麼好，35，
買土城的人多是小資，當然買日月光，土城重劃區可能會有一坡下殺大概5萬左右，再多也不至於，但是先賣先贏，
因為後賣的，可能不是價格的問題，是根本沒有需求，因為土城真的太難炒作了。
多多多多好多 wrote:
土城有個大案，
日月...(恕刪)
這位「多多多多好多」先生，不知道你現在到底買到你屬意的房子沒？無論如何先祝福你啦！
真不知道你哪裡來「不過土城重劃區有個致命傷，空氣不好，有住過的可能知道，每個月都會有幾天的晚上，空氣特別遭，不知道是不是工廠固定每月偷排」的論點，我住土城這麼久，只知道有人會偷放屁，卻不知道有這種偷排廢氣的問題，除了金城路雲林鵝肉城因為旁邊有人養豬，確實有臭味之外，我還真的不知道土城空氣哪裡不好，當然，位在大台北盆地裡面，我也不敢講土城空氣好啦！
至於重劃區的開發，沒有花個十年時間是看不出概況的，其實土城重劃區被主要幹道分成好幾個地塊，以海山站到土城站最精華的地塊來看，發展機會不會太差，前後兩個捷運站已有一定人口數，東邊是長庚醫院，西邊是中央路跟日月光，這塊地是因為當初限建，以致周邊都發展了，這塊地卻不能動，跟一般的重劃區往邊陲地帶發展不同。
根據顏炳立的說法，房價還要跌2年，盤整4年，土城不可能逆勢走高，所以看空的人也不必刻意拿土城來說嘴。
因為你不是住土城，我告訴你現在土城的真正問題是道路交通，土城往板橋會經過亞東醫院這個隘口，如果浮洲合宜宅住滿人，加上後續的開發，將會大大增加這邊塞車機會。如果土城走金城路、連城路往中和，因為萬大捷運線施工，現在已經完全進入交通黑暗期，身為一個土城人，我衷心希望土城的開發能夠慢一點，捷運萬大線與國道三號要增設的清水交流道早日完工（雖然萬大線二期的經費尚無著落），不然以大台北都更遙遙無期的情況來看，住土城的新屋絕對不會比住老公寓差，我很擔心土城住戶會因此增加太快。
內文搜尋
從 APP 打開
X