就算不是這樣
最近一兩年的房市再不起來 遲早也要見到類似狀況發生
倒是題材更多的副都心似乎比較抗跌!
有意願購入者可多多參考比較!
純建議~
dikky0422 wrote:
所以意思是頭前目前...(恕刪)
jialiang5745 wrote:
祝你早日挑到喜歡的物...(恕刪)
真是不知所云，也沒看別人回文的人，本人就已經說過已買了中高樓層面南格局方正的物件，不用43萬/坪！建材應該比合康系列（J大口中差一點的建商？）好蠻多的，各位仔細地查這一年國泰、鼎華、國美、竹城、廣天廈，再參考近日知森堂與碧瑤新成屋交屋的實價登錄，如果有時間查一下副都心天尊、帝景與靜安的實價。就可以知道J大套的多深，真的是！加油！
真的很混！
Chocky wrote:
....本人就已經說過已買了中高樓層面南格局方正的物件，不用43萬/坪！建材應該比合康系列（J大口中差一點的建商？）好蠻多的，各位仔細地查這一年國泰、鼎華、國美、竹城、廣天廈...(恕刪)
國泰、鼎華位置比較偏，國美最後破盤價那一戶應該是車道上2樓（底下是空空的車道，一般人不愛），竹城臨大馬路比較吵，廣天廈面積太大，這幾個建案除了上述缺點外，其實建商口碑、建物品質都是一等一（比合X、寶X好太多），景氣好的話應該都是50up在賣，就算以現在的世道，平均價要跌破40應該不太可能，不知C大最後是買那個建案？
至於均價落在38左右的璧瑤，它座向是朝西（西曬問題），真正能看公園的只有主臥而已....
而指標冠德鼎極，因為用SRC成本本來就比較高，離捷運又超近，雖然會很吵，會賣高似乎也合理....
PS. 我也只是一個小住戶，不是房仲
大部分此區域的交易都是較低總價，條件更是較你所指的更差，平均單坪低於40萬，本就是理所當然，所以本人才說此區域目前單坪均價略低於40萬。這些資訊其實查實價登錄便可知!
本人的小窩不便透露是哪一間，不過詳查實價登錄，應可猜出一二。
在新北市，新莊頭前與副都心重劃區的確擁有優越的居住環境，本人無意貶低它。從近年總價高於1500萬5年內新成屋交易量，這區域一直是新北市第一（本季也是，雖然交易量逐季下滑），也代表多數人也看好，但市況就是如此，這無所謂多空，仔細從這幾年每個指標建案的實價登錄看，這區域就是從高點下滑了15-20%，但本人相信這不只是這區域在跌，是整個大臺北都在跌!
lyndon wrote:
國泰、鼎華位置比較偏...(恕刪)
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