蘆洲希望城市要開賣了?? (第4頁)

小鮮豆

小鮮豆
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43分

31樓

2016-07-23 16:23

昨天剛好有去看
代銷（甲山林）開的價格一坪48到52W
但長輩建議產權還沒解決
先不要抓一隻蟲在屁股上癢

phiebe

phiebe
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57分

32樓

2016-07-23 18:41

處之之 wrote:
2016-07-21 16:12 by 處之之
只有地上權呀!!!
周遭環境連在地人都不太想過去耶...
後面的中正路和仁愛街都是大工廠，而且還有一個大型的混凝土工廠...XD
面靠三民路也是小工廠一堆，若要改遷也是要一陣的事
不曉得大大們是真的要買還是要抬高它的行情做投資嗎XD

1.不是地上權
2.一層7戶的那兩棟(目前開賣4棟)
有24坪無景觀--- 格局還可以
有38坪3房景還不錯的--- 格局很不理想
3.一層4戶的面三民路的那兩戶真的有點吵面後面的剛好在混凝土廠旁(看來空氣可能也會不太好吧)
4.優點---中庭夠大有小孩的應該還不錯...公設比27%算很低很低了
5.店面都是捷運局的

kao7

kao7
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76分

33樓

2016-07-24 5:07

基地8800坪
中庭花園2600坪
公設27%
AB兩棟分給捷運局
CDHI四棟給建商
EFG這三棟還沒分配

CD兩棟坪數為22~38
HI兩棟坪數為45~55

昨天去看
甲山林代銷說公司開價還沒出來
但是有透露4尾5初頭

個人覺得會不會代銷先探來看屋的人聽到開價的反應
最後總結在決定開價

Wan 2

Wan 2
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20分

34樓

2016-07-25 21:56

前天有看代銷公司說實際開價要等8月底才會知道但是代銷說開出的價格是不二價覺得有點扯怎麼會有不給殺價的房子

ddey888

ddey888
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35樓

2016-07-25 23:15

Wan 2 wrote:
前天有看代銷公司說實際開價要等8月底才會知道但是代銷說開出的價格是不二價覺得有點扯怎麼會有不給殺價的房子

如果是接近50萬那我連去看的興趣都沒有
反正之後台北市政府也會標售價格會很亂
貿然衝進去風險非常高

awillie

awillie
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99分

36樓

2016-07-26 1:59

我也聽到類似的話，說8月開出的價格基本上就是底價了
在詢價的過程也一直說叫我去比附近的建案開價多少多少…
我是覺得這價格滿貴的(均價48萬)

另房子的部份，我個人認為實際看過失望的比例較高
1.房間的格局很差(38坪)
2.原本以為view不錯的，但看了才發現…靠近建案的很大一遍都是鐵皮屋讓整個view扣了很多分，且會不會n年後，那裡也蓋了一堆大樓，這樣view就不見了
3.另大坪數(4x坪以上的)的那裡就更不考慮了，因為…外面就…是砂石場…低樓層的還聽得到砂石場的聲音

看完就只覺得優點剩下…捷運

JoInfinity

JoInfinity
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12分

37樓

2016-07-31 21:48

週六去看了這建案
均價約48w/p

優：
1.捷運出口出來就到大門口，超近
2.27％低公設比，近幾年新成屋很少有這麼低

缺：
1.38坪的格局我不喜歡，房間劃分過小
2.22、24坪的不能買車位，38、45、55坪的才能買車位
3.捷運局擁有的部份，代銷說不會成為社會宅，但個人覺得有成為社會宅的可能(前例：南勢角站的聯開宅「南方之星」)，使居民素質不一的機率提高

2016/9/1起，建商會先就確定自有部分CDHI共4棟先開賣。

個人想法是，整體看來可以吸引自住客，但如果想要自住兼投資，因整體建案戶數較多且未來捷運局擁有部分有機會配合政府政策規劃為社會宅，故未來漲幅有限。

REX08245033

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38樓

2016-08-01 7:54

JoInfinity wrote:
週六去看了這建案均價...(恕刪)

不對，廣告43萬，成交破40。

kao7

kao7
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76分

39樓

2016-08-01 9:15

REX08245033 wrote:
不對，廣告43萬，...(恕刪)

成交破40的意思是3X萬嗎???

boyssea

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3747分

40樓

2016-08-01 9:53

其實這個點，離台北市有一段距離了，就算開到35我也覺的小貴!，好處只有樓下是捷運站