令我吃驚的北大特區屋價 (第4頁)

phS00313

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31樓

2015-09-08 0:14

tucheng1125 wrote:
今天到三峽地大特區...(恕刪)

話說, 今天屎味跟你社長槓上了 ~

挖鼻孔

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

ericchih

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32樓

2015-09-08 4:17

樓主:PO 的這間屋掛在牌上很久了，我也私訊過了，我是自住客，這間之前仲介就帶看過了，我底價也是開很低，但說實在沒啥性趣，因為除了是毛坯屋外，它的格局跟我其他去看風呂的物件的格局要差，如果1180萬入手，我在整體裝潢算 150萬，算一算也是1300萬以上，而且它在3樓算低樓層，不是我們喜歡的物件，或許有可能單一物件回到5-6年水平，但是看的喜歡的物件是要最少有裝潢好的，有人住過的，看上好物件，老實說北大學勤路優質社區屋主還是開價很硬，當然皇翔玉鼎沒去看，因為超過預算，根本還沒到5-6年前水平，所以這種特殊案件，我也忘了樓主本身也是要投資的，也就像 Sway 講的，現在來北大當投資客，可能真的是不長眼，所以在 01 回文，根本不用太認真，免得還被人拉上電視打臉說什麼護衛隊壘。所以如果樓主能清楚敘述一下物件，也許我就不用回廢文了，因為整體算起來此物件到能住進去，也是超過1300萬。那平均還是26萬以上啊！

ray 1219

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33樓

2015-09-08 6:15

phS00313 wrote:
話說, 今天屎味跟你...(恕刪)

電視結尾，社長說sway不要跟某個教授一樣，空了十幾年，甚麼都說不能買，還真得很少看到sway推薦甚麼點，

風呂3樓底價23萬這個價跟實價登錄比較，便宜很多，怎麼放這麼久呢，樓主怎麼太便宜反而猶豫

jack9606

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34樓

2015-09-08 21:56

風呂底價23萬是有可能的
投資客的賣壓預期明年會很明顯的增加
如果是早期購買.扣掉持有成本也有400萬以上的獲利
再撐到明年極可能只有2/3或1/2的獲利
建議t大如是自住可考慮購買
投資的話風險太高了

vip.1977

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35樓

2015-09-11 22:04

其實板橋、新莊房價已經率先崩盤了，北大特區恐怕也要降一降。

spotlight228

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36樓

2015-09-12 0:57

大學風呂是整個北大特區學勤路最差、最廉價的建案，低於每坪23萬很正常

北大特區的下限應該是20萬的概念，所以大學風呂出現1字頭才應該吃驚吧?

ericchih

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37樓

2015-09-12 6:51

spotlight228 wrote:
大學風呂是整個北大特...(恕刪)

看閣下的發言怨念很深喔！想必閣下應該住帝寶等級的豪宅，也或著是屋塔房的租客，廉不廉價不是你說的算，有內政部現在會告訴我們，最不最差沒住進去過也不知道，也不用聽你那怨念的危言聳聽，學勤路還有很多其他建案，不是只有遠雄那排好嗎？根本就是一失敗憤恨世俗的算不上投資客的發言，無聊!

一一ˇ

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38樓

2015-09-12 8:59

vip.1977 wrote:
其實板橋、新莊房價已...(恕刪)

我住新莊真的不知道「崩盤」在哪耶@@

ericchih

ericchih
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39樓

2015-09-12 12:39

vip.1977 wrote:
其實板橋、新莊房價已...(恕刪)

我住板橋雙十路，我也要麻煩告訴我板橋哪裡崩盤+1,浮洲不算喔！

timeaisonai

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40樓

2015-09-12 12:46

vip.1977 wrote:
其實板橋、新莊房價...(恕刪)

新板特區5年內新成屋實價登錄0.5折收

新莊副都心5年內新成屋實價登錄0.3折收

有多少收多少