IBM OS/2 wrote:
拜讀好吃維力雜醬麵新...(恕刪)
看幾位大大也是買了好幾間房~想必房價跌下來...
也是會有不少人有錢的話,會考量多買幾間的
我可以理解IBM大大前面說的
高價區砍半會比低價區砍半痛多了...
何況低價區發展早,砍下來可能早入手的要砍超深才會痛
還沒發展完的地區,可能也要看建商了
才剛看見林口龜山段住展發的新聞
華亞長庚生活圈 二字頭新案搶客
內文提到,雖然地點跟產品屬性不同,但2字頭價位一出
深怕經營許久的價格認知一夕瓦解....
這都很難說的準的啦~
erichuang801 wrote:
預估破千萬，90年代初期，萬點泡沫化後的新莊，往後幾年大概是如此吧！...(恕刪)
先天不良，後天規劃又失調，雖有機場捷運，只是建商炒作題材而已。
erichuang801 wrote:
......市容還是很差？居民的普遍守法觀念待提升！...(恕刪)
確實差很多，不必跟台北市比，光是跟板橋比，也差了一節。很奇怪，人車來到新莊似乎就會忘了有交通規則。
隱地：看不起的人愈多，生活的情趣愈少。活到最後就只好剩下一個孤獨的自我。
好吃維力炸醬麵 wrote:
小弟沒您優秀夫妻兩...(恕刪)
北市的房屋評定現值是在郝市長任內去年調高的，並非柯P；新北市也是略有調高，只是調幅沒有北市大。
(況且新北捷運交通 商場 就業都在建設與改善 小弟倒是覺得前景比北市樂觀所以您投資新北是對的)
你想的太簡單了，新北不少區域的確是在進步中，但除非新北市各方面發展都超越北市，代替北市成為發展的領頭羊；但要變成這樣不是那麼簡單，所以當北市蛋黃區下跌，新莊或板橋有可能自己房價攀升? 如果北市價量齊跌，新北就單獨具有投資及發展前景，我是抱持相當大的懷疑。
而且中央跟地方政府的財政狀況都很差，不加稅國家快不運作下去(有機會去問民代或官員就知道了)，這不管是藍綠都會面對的問題，所以長期偏低的不動產稅負來源自然是第一個調高的對象，未來房屋 土地的交易或持有稅不會越來越低的，北市開徵豪宅稅，很多富豪都開始把豪宅當成燙手山芋，所以有人提到新莊副都心房價下跌，會去多買幾間? 認為以後養房很容易的就去買吧！
撇開打房問題，單就新莊副都心發展來說，副都心一些商業規劃用地被拿來蓋成住宅已是不爭的事實，但我想整個大新莊重劃區的發展指標除了機場捷運線，再來就是知識產業園區的開發，只要開發得宜，新莊還是有機會成為新北市的商業指標區域之一。
LV9875 wrote:
北市的房屋評定現值...(恕刪)
你想的太簡單了，新北不少區域的確是在進步中，但除非新北市各方面發展都超越北市，代替北市成為發展的領頭羊；但要變成這樣不是那麼簡單，所以當北市蛋黃區下跌，新莊或板橋有可能自己房價攀升? 如果北市價量齊跌，新北就單獨具有投資及發展前景，我是抱持相當大的懷疑。
新北絕不會取代北市成為領頭羊
只要不遷都 北市alway就是政治 經濟 教育 文化 中心
所以北市房價大幅領先全台
目前對普通家庭 擁有相同的購屋預算下
是否硬要擠進北市 買到相對老舊 陜窄
甚至忍受交通不便 生活機能不好的區域
還要承受北市即將 '很有感' 的房屋稅？
我是覺得CP值不太對
當然若家庭或工作需求在北市 還是得拼了
北市發展早 市區大多建設都到位了
能改變的就是老房都更
我前輩中山區公寓 四年前建商就來喊都更
現在也不了了之 利益橋不攏
去年有感於林口商業發展比新莊明確
因此賣掉1間新莊舊市區房子 轉進林口新市鎮
小弟認為新莊 林口 在新北原本是相對落後不便區域
重畫區在政府與民間持續大建設利多下 居住環境又整齊 應該還有想像空間 當然量大會是隱憂
小弟因新莊地緣 置產副都心 還好還算早
目前附近實價登錄單價跟我當時買時差不多只約增加3～4萬
希望附近環境持續改善 成為宜居城市
至於未來商業發展就隨緣吧
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