當蛋黃區的台北都已呈觀望冷卻時,林口豈有獨熱之理. (第4頁)

chouyen205
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31樓

2015-04-15 12:12

回應樓主「當蛋黃區的台北都已呈觀望冷卻時,林口豈有獨熱之理」：

每天我從北一高來回林口,那些要往新莊五股的車子都一直回堵...

他們還在堵車的時間,我可是已經下交流道回林口或進台北市市區了！

住在距離台北市比較近的蛋白區域,要用高昂的價格..買到沒有比較好的通勤條件？！

雖然也有是"捷運"題材,但是住這邊難道都不開車出門了嗎？？這樣怎麼不會下修價格？？

台北市市區貴森森...更是下降有理！房價這麼高...住家條件也不見得有多好...還去買台北市？

林口以前賣10萬上下,低估太多....

林口賣20萬時,林口也不過是拿來和淡水,三峽擺同等級。

但是憑心而論,林口很多條件超越淡水,三峽,突破20萬站穩30萬是遲早的事！

林口獨熱抗跌？！那還要感謝林口四周的其他區域,不知在貴啥咧？？

eoskiss wrote:
當時在網路上發言看好林口
林口, 北北基桃生活圈的樞紐
幾乎是半嘲笑口吻的居多
二年後再發文看好林口
林口的優點
樓下開始有人說專業說讚

言之有理！讓我能認識林口,並及早買屋搬來林口！

感謝您的無私分享～

ericchih

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32樓

2015-05-09 8:33

ENJOY1213 wrote:
三林淡買了馬上套牢...(恕刪)

林三淡馬上套牢：這又在紙上談兵了，麻煩出門走走吧！去看一下三峽北大，投資客早賺翻了，看北大的環境，三峽假日一堆自住客在看房，想買都買不起了，套牢這些話，5年前就看過，結果5年後漲了快一倍。

liwei1683

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33樓

2015-05-09 12:05

上個三峽交流道要塞30min,嚇到了

ericchih

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34樓

2015-05-09 21:58

liwei1683 wrote:
上個三峽交流道要塞30min...(恕刪)

三峽現在7:30-8:00am上班時較塞，但最多也15分鐘上交流道，30min,在這那麼久沒遇過，如果今年底北大樹林交流道通車，應該不用5分鐘就上國道。

KEVINTT38

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35樓

2015-05-15 14:51

我覺得當蛋黃區崩盤時,非蛋黃區下場也會一樣,我不覺得林口會有比較得天獨厚地條件,至於價值就因人而異,小弟也在林口看了不少建案,到現在還沒買,我不是首購族,所以心中那個價格沒到前不會下手,也許站上一些鍵盤手會問那心中價格是多少,20以內.以現在想都不要想,為什麼?就蛋黃區由30萬拉到60萬,那林口由17.2萬拉到3X萬算合理呀,所以林口住的環境不錯,只要把冷,溼,濃霧,當正常,但可以買到大一點地住戶空間,對我來說不錯,至於很多人說的影城購物中心等等沒來反而清靜而且又不是在你家旁邊去還是要開車到時交通變差,對住在林口而言清靜悠閒慢活才是重點,但對建商而言就是又一次的提高土地價格,所以小弟沒在找建案了,現在找100坪的建地,站內有人要賣,可以PM給我,地點希望在忠孝路上,100-120坪建地,我自建自住,Thanks,

chouyen205

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36樓

2015-05-19 13:56

KEVINTT38 wrote:
現在找100坪的建地....,地點希望在忠孝路上,100-120坪建地,我自建自住,Thanks,

591隨便搜一下也有60多筆！來林口晃晃... 也很多掛牌子的。

不親身來此很難呦～挖鼻孔

仁義道德

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37樓

2015-05-19 14:17

chouyen205 wrote:
591隨便搜一下也...(恕刪)

價格沒到他要的，他怎會出手呢？
來林口時商業地新高是40萬，有這價請大家PM（這是什麼意思？）給我。

林口很爛的！大家還是不要來的好。

love168

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38樓

2015-05-20 10:52

林口捷運通車了嗎？

好像還沒看到通車新聞。

何時通車？

jackie0311

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樓主

2015-12-29 12:23

房市冷颼颼，為什麼只有這裡還在漲？精華簡文圖片來源：劉國泰瀏覽數 20186 分享
房市冷颼颼，為什麼只有這裡還在漲？作者：劉光瑩 2015-12-28
今年的台灣房市，面臨繼SARS之後最嚴峻的挑戰，投資客少6成，自住需求當道。成交量驟減，
但在房市寒冬中，哪些地區仍有撐，成交價逆勢成長？
根據內政部資料推估，2015年全國買賣移轉棟數僅約27萬棟，與去年交易量32萬件相比，衰退幅度超過1成5，比SARS時的2003年還低。其中，雙北市是重災區，成交量恐會創下史上新低。
住展雜誌預估，北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率，今年可能只有三成，只有兩年前的三分之一。台北市不動產仲介經紀業公會根據前11月成交量推估，2015年台北市全年買賣移轉件數年衰退1成6，跟最近這波房市交易最熱絡的2006年相比，更是大幅萎縮60.9%，還不到當年成交量的4成，交易量可說比腰斬還要慘。在這一片低迷當中，仍有少數地區屹立不搖。
有巢氏房屋根據2014年與2015年1至10月的實價登錄資料，分析過去一年來中古屋房價成交價漲幅，
發現台北市的南港區以及新北市的林口區過去一年漲幅居冠，分別為0.3%與1.6%。
這兩個地區的共同題材，就是交通。「雖然漲幅不高，但現在這個時機，有漲就是好消息。」有巢氏房屋執行副總經理莊志成說，南港站目前已經有台鐵與捷運，預期明年中高鐵通車至南港站，再加上台北市往中南部的客運班車，很多也會轉到南港，「四鐵共構」即將成形。莊志成也說，南港過去一年很多新成屋陸續交屋，也會拉抬周邊中古屋價格，再加上新開幕的購物中心、飯店與電影院，南港人潮可期。
林口則受惠於機場捷運題材，儘管通車時間一再延宕，恐怕晚於明年三月，但林口距台北市車程短，在過去近10年人口增幅高達73%，顯見拉力特別強。此外，不讓剛在桃園開幕的華泰名品城專美於前，日商三井在林口投資的outlet也將於明年初開幕。未來林口媒體園區，TVBS與民視也將進駐，預期工作人口增加下，居住需求大增，可望支撐林口房價。想買房置產的自住者，莊志成建議，對自住客來說，沒有永遠的低點，要把握2016年的機會。「輕稅時代結束，總統大選後利空出盡，所有干擾因素都在大選後決定了，是很好的買點。」 -

xup6g4m4

xup6g4m4
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40樓

2015-12-29 16:00

KEVINTT38 wrote:
我覺得當蛋黃區崩盤...(恕刪)

朋友
忠孝路上地主卑職曾試探過了
有些地坪過大超過你需求
目前也沒人要賣