u8702136 wrote:我住在重陽重劃區的...(恕刪) 小社區也有24小時的管理真的很難得耶蠻不錯的.........所以應該不是建商說了算第一次的住戶大會很重要以重劃區來說柏悅的物業管理聽說是管理豪宅的感覺挺好
yuliang0530 wrote:小社區也有24小時...(恕刪) 其實說服我們社區最大的一些點是 ,不要垃圾清運公司的話 , 大家要不要買垃圾袋跟排隊等垃圾車不要保全(管理員)的話 , 大家要不要自己跑郵局收掛號或是在公司收PCHOME
Ivan Hsieh wrote:其實說服我們社區最...(恕刪) 我們社區保全也要負責丟垃圾。我們社區有買很大的透明塑膠袋放在大垃圾桶,這就放在社區一樓中庭,平時住戶是個別用市府的專用垃圾袋包好垃圾後再丟入大垃圾桶。保全在垃圾車來的時候再丟進去。我們曾經有想過省下保全的錢,但是因為不是關了門,小偷就進不來。不然,管委會可以去當社區義工負責丟垃圾、清掃等工作,哈哈,這樣可以省不少錢。
其實社區很多方便的措施,其實背後都是很多人的血淚如垃圾外包給清潔公司,你知道很多垃圾是清潔公司沒辦法處理的嗎?每次都得社區管理人員去跟清潔公司拜託、威脅或是罵半天,清潔公司才會把這些特別的垃圾運走又社區總有一些形形色色的住戶不是不理會社區的相關規定,不然就是自創一些自己的規矩甚至以自己的思考邏輯去怪罪、刁難、謾罵相關管理人員(分明就違法,還警告說不要用法律來壓它)而管理人員就只能含著淚迎著笑臉,最後導致人員離職而社區住戶卻只會怪罪服務人員為何一直更換,卻不知去檢討社區內部眾多的不合理
yuliang0530 wrote:24小時警衛加十小...(恕刪) 我們的保全是請公司派員,一個月二十萬支出管理員跟保全工作不一樣保全站大門衛哨,負責管理進出跟收發全社區住戶信件管理員站安全士官,收管理費、管理社區財務、監控住戶裝潢是否符合規定繳清潔費與按時施工、里長與社區間的橋樑、住戶間的協調、社區佈告欄管理....
飛梭之影 wrote:管理員收管理費...(恕刪) 管理員代收住戶的管理費非常不妥,請仔細評估見下列總幹事6年侵佔300萬管理費,管委會要負責嗎?http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4264246&p=3#54468079http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4264246&p=1#54402805代收款不是公款,代收款被管理員侵占,住戶自己賠重覆:住戶的管理費不能給管理員(或總幹事)代收是住戶按規章自己到銀行辦理自動扣繳管理費或者住戶自己匯款入銀行管委會帳戶繳管理費
退休老人 wrote:管理員代收住戶的管...(恕刪) 管理員(保全)不可收管理費+1 , 頂多可以協助管委會代辦事項的小額找收費用 ,如磁卡磁扣或廠商費用(皆須簽認)其實社區的很多東西不能只比便宜 , 不然就容易出亂子