仲介與買方帶看的過程與心得前篇(可輕型武器攻擊 請勿重砲...)

小黑張 wrote:
請教一下...現在賣屋...所講的坪數都是包含車位+土地+建物+公設的坪數嗎?

有些車為坪數就占10多平了? 但車位也沒那麼大...這樣合理嗎?

最後想請教一下...一般委託仲介賣屋...成交賣方是幾%手續費? 買方又是幾%?


感謝

http://www...(恕刪)...(恕刪)

ee4bdog wrote:
車位坪數有時可以稀釋單價
有時又可以提高單價
實價登錄真是奇怪 ........(恕刪)

nelson huang wrote:

http://www...(恕刪)

阿昌兄你寫的真好玩,
給你拍拍手...

其實現在實價登錄的data base越來越多,
"有做功課"的買賣雙方很快就可以找到適當的價格區間,
接下來就是能不能或要不要買賣的選擇而已,
以前習慣賣方定個高高的價格,
買方用力的殺的交易模式會越來越少.
不過...
房價未來的走勢我雖然不知道,
但價格越透明,
房仲的趴數會越少......(恕刪)

magicalf wrote:
買房子不像買西瓜可以買一半
不管每坪怎麼算
最後成交的都是總價
漂亮姊姊(沒看到圖)只是透過這方式來殺總價

買方出價本來就會先出比期望價還低的價錢
經過來來回回的拉鋸才會成交
別戶42她出38這樣算合理了
你要跟她講「這戶哪裡哪裡...不一樣，絕對有45的價值」



...(恕刪)

just truth wrote:
請教一下
實價登錄的價格
有包含買賣雙方的仲介服務費嗎?...(恕刪)

t134679258 wrote:
同是仲介，感同身受推一個。

政府內政部的實價登錄，就是讓買賣方參考價格依據的

雖然還是滿地的買方想買五年前的價格

賣方想賣不知道幾年後的價格

...(恕刪)