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蘆洲會有外地人來住嗎?


keran_cola wrote:
2014-09-09 22:43 by keran_cola好吧!小弟我來多嘴一下,長榮路、長興、長樂,這塊重劃區要如此細分,小弟也住這附近,而長榮路屬商業區貴的是店面,長樂路屬住宅區,所以住宅單價較高,而又已靠近柳堤公園與運動中心單價最好,板主所提的天廈一案應該是目前本區單價最高的,但下手的都是自住客,「我知道的都是一層兩戶買,總價都在1.2E上下」,雖然賣的很慢,但價格一定不會降,而未來內部居住品質一定很好,因為連銓建設公司也設在那,樓上四層是老闆自住,總不會老闆自住,公司設在那還把品質搞的一團糟。
別認為這區房價會降,連銓18F採RC+日系防震,而旁邊的新東陽營造還有另一塊工地是松下國際,這兩個案子都採SRC,地點都隔壁,建材搞更高階,你說價錢會一樣嗎,我想不可能,還有我知道這區跟重陽橋那區不太一樣,重陽橋那會有較多外來客,但這區我知道的都是本地客。
還有我不是房仲,我是建材的材料商,這案子我有供應我才知道。


目前也就一層10樓是買兩戶

老闆要賣多久要賣多貴是老闆的想法
自住消費者是否多到願意溢價那麼高去買 公設比35.X% 的房子 內裝普通
然後只是面公園(14樓以下景觀又不漂亮)的房子

反正每月有實價登錄
就每月看看








1.我推測這意味著很多地主戶....以後的管理有好有壞
2.蘆洲我住過四年,吃東西很多選擇沒錯,到處都是夜市,但品質就是....
3.飆仔很多交通很混亂
4.工業區很多,如果住舊市區,要小心下面或附近就是工廠,隨時有異味過來
5.路很小條,公車很發達
差不多就這樣

前陣子看重陽橋下附近的中古大樓,跟房仲聊天聊到,房仲說這附近的新建案都是大坪數,我就問房仲那麼多建案和那麼貴在地人哪買得起阿,房仲回答說主要是要賣台北市的人,相對下三重和蘆洲建案還是比台北市便宜,這個說法不曉得對不對?

完全認同
住了十年 ......
kite6 wrote:
1.我推測這意味著很...(恕刪)

有上百萬的實力
要看蘆洲哪裡

Melrose wrote:
蘆洲真的有每坪上百萬...(恕刪)
我97年從中和景安站週邊住宅搬來蘆洲夜市附近新成屋(20.5萬/坪),2013年再搬到徐匯中學站附近新成屋
社區價格40-50萬/坪

生活機能優,要吃餐廳往徐匯站去吃,平日吃信義路上,平日吃的較中和便宜一點
目前鄰居有從士林搬到蘆洲的,也有板橋搬來的,投資兼自住
職業有投資客,銀行業主管,中小企業老板或其子女,電子新貴...



我也是住徐匯附近

生活機能OK
電線槓亂七八糟
環境髒亂
樓下有好幾個在收回收
宮廟不少
交通又亂
地痞流氓不在少數

看來大大住的是集賢路的高級地區


hx135cb750 wrote:
我97年從中和景安站...(恕刪)

a2191gay wrote:
我也是住徐匯附近生活

我也是住徐匯附近

生活機能OK
電線槓亂七八糟
環境髒亂
樓下有好幾個在收回收
宮廟不少
交通又亂
地痞流氓不在少數

看來大大住的是集賢路的高級地區


...(恕刪)


集賢路的高級地區,如一山那種建案買不起,於是退而求其次
買附近的雙捷京站,以前住中山二路巷中的捷運錄社區(2008完工),
跟中和我父母家景安站週邊比,機能好很多,但跟捷運錄旁邊的蘆洲夜市比,各有優缺點
但走路五分鐘到圖書館和公園,這點勝過捷運錄週邊

電線槓亂七八糟
環境髒亂.交通亂
這幾點,不知你跟那邊做比較?我社區旁邊還好.宮廟倒是沒看到
附近的KTV,客人倒是比較少吵鬧.基本上都還好,住中和的父母來看後,基本上已對蘆洲改觀
尤其重劃區一帶,更是漂亮.可惜離捷運遠.所以近兩次買房都不考慮

呵呵 ~~~ 大大

我是住在另外一邊

在徐匯中學的後方

剛才看了大大住的那邊

環境的確是比我住的地方好一點

我那邊都三十多年的老公寓



hx135cb750 wrote:
集賢路的高級地區,如...(恕刪)
我是從永和搬到新莊思源路旁的2年大樓(舊市區那一邊) 我看蘆洲 覺得環境比新莊好很多阿.....
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