keran_cola wrote:
2014-09-09 22:43 by keran_cola好吧!小弟我來多嘴一下,長榮路、長興、長樂,這塊重劃區要如此細分,小弟也住這附近,而長榮路屬商業區貴的是店面,長樂路屬住宅區,所以住宅單價較高,而又已靠近柳堤公園與運動中心單價最好,板主所提的天廈一案應該是目前本區單價最高的,但下手的都是自住客,「我知道的都是一層兩戶買,總價都在1.2E上下」,雖然賣的很慢,但價格一定不會降,而未來內部居住品質一定很好,因為連銓建設公司也設在那,樓上四層是老闆自住,總不會老闆自住,公司設在那還把品質搞的一團糟。
別認為這區房價會降,連銓18F採RC+日系防震,而旁邊的新東陽營造還有另一塊工地是松下國際,這兩個案子都採SRC,地點都隔壁,建材搞更高階,你說價錢會一樣嗎,我想不可能,還有我知道這區跟重陽橋那區不太一樣,重陽橋那會有較多外來客,但這區我知道的都是本地客。
還有我不是房仲,我是建材的材料商,這案子我有供應我才知道。
目前也就一層10樓是買兩戶
老闆要賣多久要賣多貴是老闆的想法
自住消費者是否多到願意溢價那麼高去買 公設比35.X% 的房子 內裝普通
然後只是面公園(14樓以下景觀又不漂亮)的房子
反正每月有實價登錄
就每月看看