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林口高價位的案件都是台商買的嗎?


PK2000 wrote:
可惜是附近的華亞園區不像內湖園區爭氣,大部分在華亞工作的人也不住在林口
...(恕刪)


不會歐..我們部門10個人有5個人住林口..都是本來不住林口..後來就陸陸續續搬來林口.離公司近環境又不錯..社區鄰居也有很多是在華亞園區工作的...廣達.神達..神腦..等...

PK2000 wrote:
目前整個林口區域就是...(恕刪)


一般人還是以點燈率來判斷入住率,但是這樣是很有可能誤判的。像我們社區20來戶,只有一戶人家是周末過來度假,其他戶都入住了,但是晚上我去倒垃圾時,感覺大部分人家裡都是暗的,因為大家的窗簾都拉起來了,不透光的情況下,真的很暗像沒人住。常想,不知情的人一定拿所謂的點燈率來說這些房子都是投資客買的,沒人住!

所以要判斷有沒有人住,可能看有沒有裝窗簾,有沒有裝冷氣還比較準。
看點燈率笑死人了

林口都碼是氣密窗,晚上不拉窗簾會被外面看光光,誰家裡願意被看啊

我家外面看起來一片漆黑,但裡面確實住了人

還不如來數外掛的冷氣主機比較適合

至於林口龜山分不清楚的人,小弟告訴你事實好了

12年國教,新北市林口區屬於北北基,桃園縣龜山鄉屬於桃園連江區

颱風假,林口跟台北市一樣停班停課,龜山看桃園縣政府臉色

公車,龜山鄉只有長庚醫院一帶才有新北市快速公車經過,PO華亞科、廣達那邊屬於桃園縣公車的地盤,公車票一段18元。林口是新北市管轄,一段票15元,而且林口通常是先上車,龜山常常苦等好幾班。

還有財政、預算規模一大堆分得清清楚楚的問題

PK2000 wrote:
目前整個林口區域就是...(恕刪)


林口是林口 龜山是龜山
對於不想在林口新市鎮買房子的人一點都沒差
但是對於有想置產的人來說是不能不考慮的因素
畢竟新北市跟桃園縣是不一樣的

看到閣下用GOOGLE MAP弄個幾張照片就狂打煙囪這件事
(我甚至不知道閣下有沒有親自來林口走過住過還是用google map走遍天下?)
我只好找了一些環保署的資料來跟你分享一下

林口在去年一整年內的空氣指標表現在整個北台灣大概只輸給基隆跟淡水
比起台北盆地大部分區域都好得多了


要相信什麼是你自己的決定
想要自己在那邊嚇自己還是官方科學長期統計數據請自便

另外,內湖科學園區佔地近770公頃,通勤人數九萬多人
華亞科技園區佔地約160公頃,通勤人數兩萬兩千多人
內科以企業總部居多, 華亞是整個工廠都在那邊
先天條件就差很多了而且園區屬性也不一樣
我不知道你要把這兩個地方怎麼比? 誰爭氣誰不爭氣? 搞笑嗎?

我不知道閣下對於林口的環境甚至華亞園區的環境有多熟?
看起來似乎都是自己的推論
沒有捷運題材之前的林口比較適合住人? 所以捷運帶動人潮這理論是錯的?
華亞園區員工大部分來自北台灣 但是買林口的比例並不低 難道內科員工就大部分都買內湖嗎?

最後用你的話回敬閣下
多來林口走走看看 繞繞捷運/三井/國賓/影視城還有一些大大小小新增加的生活機能
才知道自己適不適合當網路鍵盤手批評別人

我們公司已經有一半的員工在林口上班,剩下的人二年後也會過去上班,我也在麗園二街買了一戶三房舊國宅,朋友過來看時除了屋齡舊了一些,對於其他比如環境 交通 生活機能都對林口改觀,所以真的要來看看,至於成交價 我只能說一坪不到20W ,確實現在議價空間有大一些,所以有需要的 確實可以考慮買房
llinsh wrote:
林口....

多的是林口/林口台地/龜山搞不清楚的
有01加入論壇快十年了 依然故我

好奇殺死貓 成見.......(恕刪)

是啊,有時間在那邊截圖、圈煙囪,卻連基本地理常識也不加考就,講的頭頭是道(笑)!
PK2000 wrote:
不過到了晚上開燈數還是很少,那最終這些投資客的房子是否能如願賣給想要住進來的人
這就不得而知了,奉勸想要買房自住的,最好是早上晚上多走幾次
...(恕刪)


照片是晚上吹著涼風閒逛拍的,原圖未修改…
不用這麼辛苦早上晚上走這麼多次了,直接拍給大家看就好
今天是星期日晚上,照理講就算是來度假休閒也該回去盆地了
所以這些有點燈的確實是林口自住客,
照片後面國家一號跟世界首席,還有左後方的玄泰A+都還沒交屋跟蓋好,
當然就沒人點燈嘍…
看看就好,我只是來補刀的…

中後段的社區

未X城的社區

其實林口不要只看捷運站周圍,那邊大部分是買來放,等捷運通車才決定要不要住
忠孝路附近,仁愛路附近,中山路附近,看看便利商店的密集度,就知道真的有人住
便利商店又不是開來倒店的,
照片中幸福市-某社區-童話世紀-新北郡這四個建案居然開一家7-11兩家全家
中山路信義路民享路文二中間,有2間全家,一間小七
重點是上述這六間便利商店,最遠應該不超過300公尺,這種密集度,應該是很多人住
sunchang wrote:
中山路信義路民享路文二中間,有2間全家,一間小七


這個區塊是前湖南里16鄰

前16鄰之前是新北市林口區的三大巨鄰之一,在2011年一月的戶籍人口就達到2423人,現在小孩子出生應該更多。

2012年總統大選的投票人口,湖南里前16鄰投票人數達1600多人

目前這個區塊,假日吃早餐都像打仗一樣,根本就沒位置坐

自由時報的新聞
〔記者蔡百靈/新北報導〕新北市林口區有三個「千戶鄰長」,由於服務的居民多達二、三千人,不論是送選舉公報、發電話簿、分垃圾袋等,都是一大挑戰,他們笑稱︰「轄區範圍比很多里還要大,福利卻和里長差很大。」

南勢里第一鄰鄰長張根在,是全林口區管轄戶數最多的鄰長,轄內共有一千三百八十五戶、三千零廿七人。他說,自己白天當清潔隊員掃路,下班後協助公所政令宣導、發送文件,或協調鄰里各事項,每天都很忙碌,好在現在各社區都有警衛協助,不用每次都得挨家挨戶做服務。

另一名湖南里第十六鄰鄰長王有德,轄內戶數也多達一千一百零六戶、二千四百廿三人,他說,當鄰長五年來,經常和太太一起出動,才不會因戶數太多亂了手腳,社區內舉凡大小事都得操心,有時鄰居出遠門,他們還得幫忙顧寵物
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