板橋江子翠全陽圓建案討論區 (第4頁)

shimaliao

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31樓

2014-08-02 18:23

superalex0722 wrote:
地主戶再怎麼多蓋出來...(恕刪)

剛仔細看了都市更新計畫全陽建設的

地主有 71個,參與分配的有 67個,分配了 77戶
車位也分配好了

所以總戶數 125-77=48
並不是先拿爛的來賣是真的很少

superalex0722

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樓主

2014-08-04 6:56

所以有40間已經賣掉了嗎??

我去問的時候剩不到8間了

只有2F 4F 頂樓...這不叫爛的嗎= =

shimaliao

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33樓

2014-08-04 10:04

superalex0722 wrote:
所以有40間已經賣掉...(恕刪)

不是
是建商只有 48間可售
計畫書上寫的很清楚
也不是爛的拿出來先賣是建商分到的就是那些
以四房的居多

建議你去看一下分配書

coffeecoffee

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34樓

2014-08-04 10:32

shimaliao wrote:
不是是建商只有 48...(恕刪)

請問要去那裡看分配書?

還要它樓層為什麼不蓋高一點，才14.15樓....
很好奇住戶還要再貼錢嗎? 還是都不用再拿錢出來了
才48戶可賣，還要給代銷賺，建商就只賺一點?

superalex0722

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樓主

2014-08-04 11:00

小弟我應該是開始賣以後一個禮拜內去看的

只剩 2F 兩間(看公園) 4F一間(看中庭) 頂樓一間(看變電所)

一般而言這三種都叫爛的吧

如果建商有分到48間他只提供這四間給我

這不叫先賣爛的嗎???

還是其他40間比較好的都賣掉了....

如果它這種價格可以賣得這麼好我也佩服他

不過房價這麼好...我想我家跟著漲也不錯吧

難怪隔壁一棟都快不能住人的房子開價都1.5E

江子翠房子真的不能碰了

shimaliao

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36樓

2014-08-04 11:28

都更計畫書核定就有了
我也是開賣一週去看我是看四房
高樓層比較多可以看 ,我看了 A1 A5 10F, 12F

若以分配看建商分到的戶數以四房居多
若要看三房大概沒幾間可看
我不知道是不是這緣故

地主戶是各樓層都有,但不知道未來會不會賣就是了
但地住戶頗多還再思考中

Leoyu88

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37樓

2014-08-04 17:12

請問版上的達人，
這個案子旁邊的變電所對人體會有影響嗎？
還有，這個案子面對前面雙公園(石雕及農村)，
距離江子翠捷運站也近，
可是開價卻比三輝都會2部曲及江之翠客氣多了，
是什麼原因呢？想不太懂？

wiseabni

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38樓

2014-08-07 10:06

1.變電所其實超近的...對人體有沒有傷害我不了解. 但是精神壓力是有的.
2.晚上從巷口走進,有點陰森
3.旁邊的廟常有節慶...還有建醮門昉
4.公園旁還有一堆沒有所有權的住宅,不盡快處理恐會變廢墟及壞人藏身場所
5.建材非常普普

當然價位相對親民...只是之後也漲不上去
就跟我兩年前跟我老婆說要買聯發科... 後來跑去買比較便宜的電子股.
結果聯發科現在飆到500. 我買的還在賠錢一樣意思.

純粹自己看法供你參考.

Leoyu88 wrote:
請問版上的達人，這個...(恕刪)

FYL

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39樓

2014-08-07 10:25

有些地主戶要賣的也會拿出來給代銷賣
我們就是從代銷手上買地主戶價格還OK 可能地主缺錢因為其他地主知道我們成交都頗驚訝 (他們扣著沒賣)
公園前小巷陰森的問題在斜對面警察局新落成之後有些改善
只是隔壁就是廟雖然廟會酬神的頻率我覺得還好並不是一兩個月就來一次那種
但某些人視廟為嫌惡設施是難免會影響房價
另外，同樣是文化路兩側，全陽圓這一邊和龍之邦那一邊相差極大，所以房價可能也有落差
從店面來看就知道，兩邊人流差非常多，一陰一陽

chiff

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40樓

2014-08-07 15:11

FYL wrote:
有些地主戶要賣的也會...(恕刪)

請問現在是喊到多少?成交多少？
我看已經蓋好的江之翠開高高現在廣告倒是打很兇！
都匯二部曲也是...幾乎三不五時都有廣告...

我攝影...故我在...