pohsuan wrote:
能透露一下大概單價跟...(恕刪)
單價每坪從70幾到99萬，每層價格漲一萬，管理費每坪80幾，所以每月管理費至少6000到7000多。
ALH wrote:
坪數有兩種72/88...(恕刪)
這個建案說是鋼筋結構，然後說6樓最低價，是76萬每坪，我很好奇為什麼不是4樓最低價，反而是6樓，這之間應該有故事。
然後說他們的客群是台北市，我還是很納悶台北人為什麼要哪6000多萬來買三重的房子...
johnnycc wrote:
這個建案說是鋼筋結...(恕刪)
個人也是從台北市過來三重買房，原因很簡單，因為我之前住的地方二千萬買不到我想要的房子跟生活品質．
我有問過建商（在重新路推了五個案子的那家），你們的客群在地人跟北市客比例約多少，他說總價2~3千萬以下的建案，北市客約5~6成，在地客3~4成，還有一些是外縣市來的．但總價四千萬以上的在地客與北市客約6:4，主要是三重有不少自營商，北市客多是賣掉原有舊公寓或中古大廈的換屋客，總價太高接受度不高．
如果這個建案總價到6,000萬等級，那在地客的比重應該會更高．銷售人員說以北市客為客群應該只是行銷術語，但以菜寮捷運站周邊環境跟潤泰營造品牌，我想銷售應該只是時間問題．
雖然單價ok但總價超過預算太多，再等別的案子吧....
、價格0分
pohsuan wrote:
個人也是從台北市過...(恕刪)
我現在住的物件是2000萬－3000萬的物件，但住戶8成是在地客，剩下的2成是其他縣市混一點點台北市，我會知道是因為我當過社區主委跟社區管委，而且我本身是台北人，會買這完全是因為娘家在這，像我爸媽跟兄弟還是買台北市的物件。
所以我認為台北人會來買新北市的物件，單純就是想換大房或特殊的原因，不然更多的台北人在能力許可下，應該怎麼選還是選台北的二手物件...
因此對於開出這種挑戰北市房價的物件，我真心不認為台北人會想買單。關於本地自營商呢，我就認識好幾個公司在三重，但住家在台北市的，所以自營商這種說法也是不牢靠的，有錢誰不想住更好的地段？裝潢只要有能力，多老的房子都能裝潢的更現在的物件規格一樣，不是嗎，哈哈哈
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