stocktrader wrote:
這確實是實話 因為當...(恕刪)
就是覺得其實新店到北市算近
又有雙交流道且環狀線通車後交通更方便
想開車就走64想搭捷運去環球也ok
不過看到那些超過60/p真的有點覺得是北市的價格
公堂之上不得提老木!!!
高峰會就從30出頭漲到61~65萬
群星會智偉第一間銷售 為25.98坪低樓層 成交1080萬41.57萬
園上園剛交屋一堆三房成交30出頭萬 現在也站穩4字頭 兩房站穩5字頭
寶安街公寓從29~30漲到45~47萬
買在新店 不要說投資賺錢 光是自住這檔事情 早個四年 負擔就差距很大
四年前買的朋友 現在都有本錢換到更大的房屋 更好的區域
房價合不合理 我個人覺得房價沒有一年合理過 一個區域的合理是由其他區域的不合理襯托出來的
當汐止.五股賣到40~50萬 新店玉上園超級合理
當台北市一堆舊公寓賣到80~100萬 新店寶安街公寓就合理了
至於我們家覺得房價超過20萬就不合理 因為我們是老新店人
一間房屋30多坪當初買68萬 一間房屋24~26坪當初買480萬
現在房價對家裡的長輩來說都太貴了 現在高房價是現在要成家要換房的我們要煩惱的事情
新店市中心投資客不多 比起中永和.新莊來說 真的不高
玉上園有很多人在賣 一些是投資者 但是有一些是房屋交屋後跟當初預想的坪數有些落差 才打算要賣
一起來當新店人-智偉 wrote:
從2009年到現在新...(恕刪)
大哥你是新店的房仲嗎???
雖然我很認同你這句
五股汐止40~50的時候沒道理新店還在5x
但說真的附近的10年內大樓都在5x感覺還是有點高
jackyfff wrote:
我是99年買玉上園的,45萬入手,距今快4年,當初網路有人說玉上園賣3X都嫌太貴...買時也是感覺貴了點,但沒有貴的離譜,看到自己喜歡的位置和房型,隔日就下訂
現在玉上園均價大概是5X,所以4年漲了約10萬,平均一年漲2.5萬,每年投報率5%,比現在定存1.4%多出3.6%,現在通膨2%上下吧,扣掉通膨,實際只賺3%,不過如果是投資客,因為預售屋只需先繳2-3成金額(成本),其投報率就更高了
大哥現在玉上園入手行情約莫在5X就是了
我心裡也覺得5x有點高
但你說的當初賣3x都嫌太貴回首一望就快站上6x了
現在在想會不會是以後6x時回頭看現在說5x貴....
公堂之上不得提老木!!!
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