從新世紀走到頭前國中對面的商圈應該不需要10幾分鐘吧。若要去中平路,騎車兩分鐘就到了。
新世紀離幸福站最近,走路不到10分鐘,若要搭新莊線,走路5分鐘就到頭前國中,搭公車坐個兩、三站,就到了。若要去新北站,走路,我預估15分鐘左右可達。
頭前現在的生活機能還不好,但還有舊商圈可供應生活所需。未來住戶越多,生活機能一定會越到位。
我個人認為頭前重劃區在所有的重劃區之中,CP值最高,因為有很多實質的重大建設接近完工,並非還在紙上作業階段,例:機場捷運、環狀線捷運、晶冠購物中心(國賓影城)、中央合署大樓、臺灣電影中心等。
雖然副都心離合署大樓跟電影中心最近,但價錢也高不可攀啊!!已經站上6字頭了。相較之下,頭前平均每坪便宜10萬左右。又離這些公共建設不遠,可以說是經濟實惠啊。
頭前比副都心適合住。頭前的住宅用地較多,僅中原東路有商業區,新世紀即位於中原東路的商業區,但這個建案將3樓以下規劃為一般事務所,4樓以上是住宅,沒有使用目的違法的問題,使用的出入電梯也不同,可以讓住戶跟公司行號分開,相對單純許多。反觀副都心很多建案都是賣一般事務所。有使用目的不合法規的問題。
新世紀現在成交單價站上5字頭,的確讓人很猶豫,但若坪數適合,畢竟小坪數在上新莊算稀有,格局合用,地段有潛力,應該還是可以考慮下手的。
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