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頭前--合康新世紀

請問已經簽約或是有想要下訂的各位大大,覺得21、31、39、或是41坪,那種格局比較好?將來比較有上漲潛力?

我個人覺得31或是39,未來上漲空間應不錯!

joetseng0916 wrote:
請問已經簽約或是有想...(恕刪)

就賭一把吧!~~~

總價低 好賣出

總價高 難賣出

看好它 還有動能往上走 就買大坪數

看不清楚它 能不能往上攻

就買小坪數



後面還有很多 新建案

陸陸續續要交屋

新成屋量體大

小坪數產品較少


說實在的 要住人

三口之家 買那個40坪以下的房子

進到裡面 就是感覺空間很小 壓迫感很大

每一間房間 多是"鳥鳥的" 放個衣櫥

就沒轉身的餘地

更何況是 "前後陽台"+大公 扣一扣

室內面積 小的可憐




反正現在是高點還是先蹲後跳

就等 七合一大選結束

機場捷運通車時

就知道答案了







看您 敢不敢 賭一把了

空軍目前 氣很盛

觀望的"觀眾"比較多
確實沒錯,賭對了,明年就會有成果,賭錯了,應該也不會有太大的損失,謝謝大大的回答!
我實際走過,從新世紀工地走到幸福站約9分鐘左右(含等頭前路的紅燈60秒),而且我是像散步一樣慢慢走哦。
從新世紀走到頭前國中對面的商圈應該不需要10幾分鐘吧。若要去中平路,騎車兩分鐘就到了。

新世紀離幸福站最近,走路不到10分鐘,若要搭新莊線,走路5分鐘就到頭前國中,搭公車坐個兩、三站,就到了。若要去新北站,走路,我預估15分鐘左右可達。

頭前現在的生活機能還不好,但還有舊商圈可供應生活所需。未來住戶越多,生活機能一定會越到位。

我個人認為頭前重劃區在所有的重劃區之中,CP值最高,因為有很多實質的重大建設接近完工,並非還在紙上作業階段,例:機場捷運、環狀線捷運、晶冠購物中心(國賓影城)、中央合署大樓、臺灣電影中心等。

雖然副都心離合署大樓跟電影中心最近,但價錢也高不可攀啊!!已經站上6字頭了。相較之下,頭前平均每坪便宜10萬左右。又離這些公共建設不遠,可以說是經濟實惠啊。

頭前比副都心適合住。頭前的住宅用地較多,僅中原東路有商業區,新世紀即位於中原東路的商業區,但這個建案將3樓以下規劃為一般事務所,4樓以上是住宅,沒有使用目的違法的問題,使用的出入電梯也不同,可以讓住戶跟公司行號分開,相對單純許多。反觀副都心很多建案都是賣一般事務所。有使用目的不合法規的問題。

新世紀現在成交單價站上5字頭,的確讓人很猶豫,但若坪數適合,畢竟小坪數在上新莊算稀有,格局合用,地段有潛力,應該還是可以考慮下手的。
我滿看好2年後頭前的願景,
2年後, 大部分建設都已完工或是接近完工,
加上人行道大樓退縮的設計, 會很有接近現在板橋的感覺,
當然自住客多一點 投資客少一點對此區的發展會有更大的幫助
Dear All

小弟目前也去新世紀看,家人覺得39P的格局不錯,41P的格局比較難利用

我個人覺得這個建案比較適合我們這種預算比較不足的人(其他動輒近三千萬@@)

經過家人討論過後其實蠻想訂的,只是不知到能談到多少(上次談大概就50/P,後來家人就說再看看)

不知到這裡有沒有已經訂或成交的大大,可以透露一下可能的成交行情@@ (小弟第一次買房,還請多多指

教)
上個月去跟代銷談時,39坪面中庭7樓跟9樓還可以談到成交價在50以下,但如果是面馬路的50以下,談不下來
最近新世紀高樓層1+1房跟2房以上的戶別好像有點賣不動了。
加上現在房市較冷,可趁機好好跟代銷議價,不過聽說建商價格很硬,但談了就有希望嘛,大家加油~~~

另外,興天地旁冠德那塊地要動工了,又是70坪起跳的豪宅,共蓋33樓耶~~~一樓是店鋪,2~3樓應該也是商鋪,4樓以上是住宅。
新世紀的鄰居幾乎都是豪宅啊!!

上新莊(副都心和頭前)之中,有20幾坪的格局,單價在50左右的建案只有新世紀一個,雖然50也很貴啦,但比起宏普Amax(62W)、新都悅(57W)、藝光年(57W)、麗寶好萊塢(62W),新世紀算是相對低價的。

希望頭前的自住客越來越多,這樣對頭前的發展才有幫助。
新世紀旁邊都是大坪數豪宅,這樣就更顯得新世紀的獨特和稀有性。
前陣子頂板完成,付了一筆錢。不知道現在進度到哪裡了,有沒有鄰居知道最新進度啊?明年初可以交屋嗎?

今天看到一則新聞說某社區停車場的出入口被撞壞了(不是坡道停車場),導致其他住戶都不能開車出入。這讓我覺得坡道停車場跟坡平車位真的很重要。機械式停車場還是比較弱.....

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