達觀鎮山坡崩塌圖,一堆房仲在此投資等你幫他們解套 (第4頁)

Boni_Nina
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31樓

2014-11-10 15:48

Goldmonkey wrote:
那是A2社區，不代表...(恕刪)

之前也在A2區租住過整整3年
一開始貪的是房租便宜
另一個吸引我的是它的環境相當好
半夜有蛙叫早晨有鳥叫
簡直像是住在鄉下
加上二叭子植物園
假日就很少出門
一度也很心動想轉租為買
當時價格每坪不過10萬出頭
但想到有人說這是被列管的危險山坡社區
去上網查了也的確看到達觀在名單中
想想還是別跟辛苦賺來的錢過不去
還是放棄

搬走後買了別的地方
這裡漲了當時的2倍
有人罵我笨
現在看到那些照片
真是嚇一跳
只能說
還好我已經不住那裡

RICE 1502

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32樓

2014-11-10 22:54

山坡地不能蓋房子,那香港比我們坡度更陡的都蓋了大樓,那怎麼辦?
去太平山還搭登山車上山....

三等公民

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33樓

2014-11-11 0:01

RICE 1502 wrote:
山坡地不能蓋房子,那...(恕刪)

你聽過香港有地震嗎？

RICE 1502

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34樓

2014-11-11 3:10

三等公民 wrote:
你聽過香港有地震嗎？...(恕刪)

香港有地震.

Poemnite

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35樓

2014-11-11 10:57

RICE 1502 wrote:
香港有地震....(恕刪)

香港位於歐亞板塊之上
但並非處於板塊邊緣
距離環太平洋地震帶較遠
最近的地方約600公里

也就是說, 通常發生地震時
香港都離震央有點距離

根據香港天文台的資料
1905年開始以來至今共有176次強度不等的有感地震記錄
而且, 香港的有感地震從未出現任何的傷亡

1918年在距離香港300多公里汕頭附近發生的地震
造成香港少數建築物的牆壁出現輕微損毀
也是有史以來唯一在香港造成損毀的地震

香港有關過去地震的記錄

i travell, therefore i am... http://juan.tw

chinnaut

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36樓

2014-11-12 0:07

這裡回文的大多都不是住戶就算曾是我想也沒有人住的比我久了雖然現已搬離
從早年的缺水到社區交通與東華打官司到區與區之間的不合但現在已不是問題了

半山高的社區環境真的很棒夏天不用冷氣又因為面對整個台北盆地也不會太潮濕視野很好又安靜

至於結構安全 921時我人就住在那裡這麼高搖起來說不怕是騙人的
但社區並沒有重大災情傳出是事實
因為當時的東華在蓋時除了水泥的磅數有加強外地基也打的非常深
最重要的一點沒有趕著建!! 每區都是逐步向上開挖所以達觀整個開發花了很多年才完成
連每戶的隔間都是用石膏磚非常輕有絕佳的耐震性

我說的這些不是在拱大家去買而是在台灣哪裡沒有斷層? 有無斷層並不絕對代表安不安全!!
921會倒的大樓除了正位於斷層那條線上外其它都是結構有問題的!!
台北東興大樓台中市某幾家營造蓋的大樓雖沒在斷層上但是偷工減料才倒的

達觀社區不怕地震,社區有部分在順向坡這才是問題!!
所以有三次大豪雨過後山壁雖有擋土牆但仍有崩落的現象
不過記憶中加強後也沒有再擴大的情形.
所以你要說隱憂嗎? 也對你要說自己嚇自己? 也對
人嘛!! 很多事不就注定了該來的躲不掉的隨遇而安才是王道啦

fact111 wrote:
旁邊的山坡是隔壁的地...(恕刪)

yycpark

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37樓

2014-11-12 0:45

chinnaut wrote:
這裡回文的大多都不...(恕刪)

山坡地房子便宜.空氣好.景觀好有散步的地方是優點,至於潮溼那是一定的,我們曾經家中有4台除濕機.
住過達觀下面那個社區,也當過一年的委員,六年前曾聽另一位委員提到,他很擔心,擋土牆排水孔經過十幾年的排水,好像阻塞了,怎麼沒水排出,怕水往別的水道排,不知會不會掏空大樓的地基,我聽了當然會擔心,又跑去問某一位住很久的委員,她則沒正面回答,只說不會啦,所以住山坡地的人,擔心是一定有的,也因為這樣所以山坡地房價如果漲太多了,還是不宜追高,因為房價漲的波段中總是最後才漲,漲到山坡地房子時那就是末升段了,達觀及觀天下都是上一個波段民國80年至84年的產物,當時的售價就是現在20年後的價格,當時買的人到目前才回到成本而已,反觀北市其他非山坡地房價,至少兩三倍在賺,因此不要去追高才好.

chinnaut

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38樓

2014-11-12 14:08

講到濕氣黎明清境怎樣我不清楚
但達觀確定沒有這種問題因為面向不同高度不同自己沒有也不曾聽到住戶有提過
所以不是在山上的房子就一定潮濕

yycpark

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39樓

2014-11-12 14:51

chinnaut wrote:
講到濕氣黎明清境怎...(恕刪)

我住的不是黎明清境而是達觀與黎明清境中間的觀天下,我常看到達觀常被雲霧環繞,不過潮濕不是很重要的問題,重要的是排水的隱憂.

likesing

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40樓

2014-12-01 14:31

請教一下達觀到底建不建議買阿? 有朋友最近在看...預算差不多700
還是說700這價位, 新店安坑附近有更好的選擇呢?