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請問,土城清水路嘉祥建設新建案

敢買的,房價大跌就要認命
不敢買的,看漲也只能興嘆
小弟上次去看
小姐說建商開價52~57
先預約等使用執照下來後再談價錢
我猜大概是44~46左右可以成交
畢竟華固新綠洲成交約47~57
沒道理比華固貴吧

清水路有時候有飆車小屁孩
車輛也比較多
太靠馬路的低樓層應該會吵爆

裡面最好的位置是C棟雙拼
不太吵又有VIEW
A棟低樓層直接面對那間廟(還是宮?)
B棟大部分被A棟擋住除了面中庭
隔壁空地到時蓋大樓後也會被擋
我比較在意的是小姐說到時大廳是在B棟樓下
那進門的部分是沒門禁開放式的嗎?
如果做二工把大門欄起來
會不會變得跟新板特區豪宅一樣到時被拆
如果不欄起來
開放式的又很沒安全感 = =

真的是很頭大的問題

Leach wrote:
代銷也是跟我說不可能...(恕刪)
開45W 不賣 ,如果依照當時取得地價+完工所需總建築成本估計賣36-40W/1P 就賺翻了, 確想搭別的建案熱銷程度一樣想賣50/1P,只能祝福買的起的人了.
最近..也去看了這個案子..除了土城近來年建案實在太少..實在無從比較...加上看屋的人太多..約了下次再看...不過..如果都依句妈斯大大分析的這段話..這樣應該就不會有一系列政府打房的政策了..哈~為了不要再拖下去..正視目前需要換屋的需求下..還是會繼續比較下去...後續再為大家更新~
45不賣!! 不是真的要成交50/P以上吧
太扯了啦
那只能放棄找中古的嗎?
中正威登也是開50以上
土城新成屋我看華固開第一槍以後
全部都要50以上了

那天看完有順便去後面的皇翔百老匯社區看一下
還不錯耶挺漂亮的!
他那條巷子比較不吵家樂福更近環境我覺得比較好一點
機能跟佳祥這個案子差不多
重點是沒有廟! 公設比又低!
不過沒啥VIEW而且社區比較老一點12年
但是該有的設備都有只是沒有那麼新
不過我挺尬意那個中庭 比嘉祥漂亮多了

本來上禮拜討論覺得OK要再帶長輩跟風水師去看一下
仲介竟然說全賣掉了!!!

現在是怎樣!?大家買房跟買菜一樣嗎?
還是我特別窮??
才拿出來賣兩三個禮拜而以耶!!!!?
3間全賣掉了!
成交約38~40
仲介說買方都是看完家祥的50/P後覺得百老匯的40/P太便宜了
........什馬鬼說法 40/P還太便宜?




不過40/P我還真的可以免強接受
1坪差十萬!四十坪我就可以買台進口車爽一下!

句妈斯 wrote:
開45W 不賣 ,如...(恕刪)



土城有兩個大重劃區
彈藥庫大同那一塊(日月光跟皇翔再蓋了)跟清水路後面一堆停車場的那一塊
應該明後年會有一堆案子可以選
不過我看應該也都是50/P已上....

我想我放棄新成屋了
看中古或三峽的吧...


愛油油 wrote:
最近..也去看了這個...(恕刪)
小弟家庭因素與實力不足無法承擔這樣的房價只能忍痛放棄,這樣的價格我已經開始轉看海山站較外圍中古社區 我想還是可以花比這建案少將近10w/p 換取較大的坪數&裝潢多花點都還可以負擔.

愛油油 wrote:
最近..也去看了這個...(恕刪)




我猜想48 應該還是有機會,但要負擔的起就是.(實力夠的應該不會在乎加這2-3w/p)

之前百老匯很少釋出,應該是嘉祥一開賣開始就有人賣百老匯,他的位置環境與價格去跟嘉祥比真的比較好,個人也有在看 但是..回不去了..哈 沒買到 只好持續追蹤,
(一直專心在看新建案 當回過頭來看591 ..好像都成交了)


真是個乖小孩 wrote:
45不賣!! 不是...(恕刪)
我住土城20幾年了,1月份也有去看這建案,當時價錢也還沒出來
留了資料,代銷打來說開價55萬,只能打9折,也就是要價2000多萬
天啊~怎買的起~但真的很喜歡這裡,打從開始蓋就一直相中這裡了
除非有認識的,價格才有辦法砍,不然這種天價真的
不是一般上班族買的起的~~~
華固也有去看,整個感覺還不錯~~


青沄 44成交

但是實在太貴了!! 土城那有這種行情?
前面句大45萬沒成交但是您可以談到44萬成交?!


GOGOGO999 wrote:
青沄 44成交...(恕刪)
還能更低才對...44我都嫌貴!
那種地方憑什麼開到50
建商實在很敢開
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