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12/31更新--今年賣淡水,明年就後悔!(年初買淡水,年底笑哈哈)


desings wrote:
土城不可能排名第二、.
按人口言:
板橋第一名,超過55多萬人口紅利。
中和第二名,超過41多萬人口紅利。
新莊第三名,超過40多萬人口紅利。

其他的就不用說,永和人口現才約25萬人而已,永和人口還年年流失中…房價不就下修了..(恕刪)

這個一定要幫你備份一下,人口數不等餘人口紅利好嗎?提示:人口紅利與勞動人口有關,區域人口數也不一定就在該區域就業好嗎??特別是很小的區域!
一般錢不夠,買不起蛋黃區,買蛋白區,三峽離土城較近,有捷運線,二高,離火車站也不遠,買汐止離南港內湖較近,有一二高,火車站,買林口著眼未來機場捷運,也有一高,離五股近,買淡水可能適合北投淡水工作的人,但如果淡水都爬到30,那不如去林口,三峽,汐止看看,買二手或許都值得些,畢竟淡水離台北市中心或幾個主要工業區,科技園區,還是遠了點
desings wrote:
照你說的淡水站穩3字...(恕刪)

waka wrote:
很少有區公所會搬家的...(恕刪)


那你快點借錢買啊??

現在房價到你說的房價,2年有30%以上的利潤喔...

有膽的就下手,PO一下證明,鍵盤後練肖話誰不會~"~

desings wrote:
才不去鳥“淡水“了...(恕刪)

您不但鳥淡水,
還鳥了一大篇...

真正不鳥的,是連看都不看...
如果現在SOGO 新光三越近駐 華納威秀開張...不管你信不信 我是信了
但是連輕軌都不知道在哪...淡水捷運到台北車站40分鐘 新市鎮不就要40~1小時??
別瞎鬧了~~~到處都空房啊!! 去新莊 三重 蘆洲新蓋好的大樓看看吧~~我天天上下班都在看
點燈的數量真的是不多
淡海適合台北市有房子的資產階級買海景房來渡假啦.
淡海一間等於台北的一個套房.
假日前一晚過去,假日白天回來台北市,剛好避開車潮.

如果每天要從淡海搭輕軌轉淡水線到台北市工作,那就太辛苦了.
輕軌很慢,搭一趟全程要20分鐘,淡水線要40分鐘,再加上轉車時間....起碼65分鐘.
何況上班族早起往回坐往淡水,以避免到台北要站30幾分會越來越普遍.還得再加5分鐘....
Waffenss01 wrote:
何況上班族早起往回坐往淡水,以避免到台北要站30幾分會越來越普遍.還得再加5分鐘....(恕刪)


不是再加5分鐘. 從紅樹林來往淡水的時間再加上在淡水等待發車時間,最少是15分鐘以上.

如果又剛好坐到的是調度的車輛的話, 到淡水後被趕下車, 然後在淡水又排隊等下下班車的話, 那麼至少25分鐘以上. 如果加上新市鎮等待發車時間再加上淡水到台北的時間, 那麼從新市鎮出發到台北車站的話, 至少要花上將近一個半小時.....
desings wrote:
照上面你說的淡水會站上3字頭的話,其他行政區的房價也會上調哦~如“板橋“就會早已站上9字頭,離“板橋“近的“中和“也會站上8字頭,這旁邊的幾個行政區如永和也會站上7字頭、新店6字頭、新莊和土城5字頭...........


上面指的是均價還是最高價?

如果是最高價 有幾個已經超過你所說的

如果是均價

就拿板橋來說 均價要90很困難
因為板橋高低價差很大 浮州,溪崑地區會拉低平均值

所以我說你是隨便說說的




魯魚斯 wrote:
上面指的是均價還是最...(恕刪)



應該算最高價吧~
不可能均價

板橋的,可能指的是板橋車站旁的路程約三分鐘內大樓;浮州的不算哦,浮州的可拿屏東某地跟他比爛了。

中和的,可能指捷運站附近的推案,如遠雄左案…等一堆景觀大樓住宅,全指向華中橋上的華江美景,這些建案主推都是離捷運站近的“華中橋站“、“橋和站“。>是廣告上說的哦。如你假日經常來新北中和區的中山路和景平路口時,會很多人看到過建商的工讀生發促銷大樓文宣的。

但還有一個近板橋的,他位於中和區的中山路上,旁邊有個慈x大樓的,2、3年之前看過他賣69左右

中和拿過不少建商文宣,上面最高說79耶~

淡水的竹圍站附近,也是拿過建商文宣,上面說29耶~

記得板橋也看過拿到說是88、89~101、110等都有吧~

以上我都收集廣告起來,打算日後出書用的。>只供人參考而已哦~



desings wrote:
應該算最高價吧~
不可能均價


那新莊你就打槍了
你確定最高只有5字頭?
新店最高我想應該也不只6字頭

這已經是我第二次看你用出書作藉口
反正我也不會去買這類的書,隨你高興摟
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