desings wrote:土城不可能排名第二、.按人口言:板橋第一名,超過55多萬人口紅利。中和第二名,超過41多萬人口紅利。新莊第三名,超過40多萬人口紅利。其他的就不用說,永和人口現才約25萬人而已,永和人口還年年流失中…房價不就下修了..(恕刪) 這個一定要幫你備份一下,人口數不等餘人口紅利好嗎?提示:人口紅利與勞動人口有關,區域人口數也不一定就在該區域就業好嗎??特別是很小的區域!
一般錢不夠,買不起蛋黃區,買蛋白區,三峽離土城較近,有捷運線,二高,離火車站也不遠,買汐止離南港內湖較近,有一二高,火車站,買林口著眼未來機場捷運,也有一高,離五股近,買淡水可能適合北投淡水工作的人,但如果淡水都爬到30,那不如去林口,三峽,汐止看看,買二手或許都值得些,畢竟淡水離台北市中心或幾個主要工業區,科技園區,還是遠了點desings wrote:照你說的淡水站穩3字...(恕刪)
如果現在SOGO 新光三越近駐 華納威秀開張...不管你信不信 我是信了但是連輕軌都不知道在哪...淡水捷運到台北車站40分鐘 新市鎮不就要40~1小時??別瞎鬧了~~~到處都空房啊!! 去新莊 三重 蘆洲新蓋好的大樓看看吧~~我天天上下班都在看點燈的數量真的是不多
淡海適合台北市有房子的資產階級買海景房來渡假啦.淡海一間等於台北的一個套房.假日前一晚過去,假日白天回來台北市,剛好避開車潮.如果每天要從淡海搭輕軌轉淡水線到台北市工作,那就太辛苦了.輕軌很慢,搭一趟全程要20分鐘,淡水線要40分鐘,再加上轉車時間....起碼65分鐘.何況上班族早起往回坐往淡水,以避免到台北要站30幾分會越來越普遍.還得再加5分鐘....
Waffenss01 wrote:何況上班族早起往回坐往淡水,以避免到台北要站30幾分會越來越普遍.還得再加5分鐘....(恕刪) 不是再加5分鐘. 從紅樹林來往淡水的時間再加上在淡水等待發車時間,最少是15分鐘以上.如果又剛好坐到的是調度的車輛的話, 到淡水後被趕下車, 然後在淡水又排隊等下下班車的話, 那麼至少25分鐘以上. 如果加上新市鎮等待發車時間再加上淡水到台北的時間, 那麼從新市鎮出發到台北車站的話, 至少要花上將近一個半小時.....
desings wrote:照上面你說的淡水會站上3字頭的話,其他行政區的房價也會上調哦~如“板橋“就會早已站上9字頭,離“板橋“近的“中和“也會站上8字頭,這旁邊的幾個行政區如永和也會站上7字頭、新店6字頭、新莊和土城5字頭........... 上面指的是均價還是最高價?如果是最高價 有幾個已經超過你所說的如果是均價就拿板橋來說 均價要90很困難因為板橋高低價差很大 浮州,溪崑地區會拉低平均值所以我說你是隨便說說的
魯魚斯 wrote:上面指的是均價還是最...(恕刪) 應該算最高價吧~不可能均價板橋的,可能指的是板橋車站旁的路程約三分鐘內大樓;浮州的不算哦,浮州的可拿屏東某地跟他比爛了。中和的,可能指捷運站附近的推案,如遠雄左案…等一堆景觀大樓住宅,全指向華中橋上的華江美景,這些建案主推都是離捷運站近的“華中橋站“、“橋和站“。>是廣告上說的哦。如你假日經常來新北中和區的中山路和景平路口時,會很多人看到過建商的工讀生發促銷大樓文宣的。但還有一個近板橋的,他位於中和區的中山路上,旁邊有個慈x大樓的,2、3年之前看過他賣69左右中和拿過不少建商文宣,上面最高說79耶~淡水的竹圍站附近,也是拿過建商文宣,上面說29耶~記得板橋也看過拿到說是88、89~101、110等都有吧~以上我都收集廣告起來,打算日後出書用的。>只供人參考而已哦~