panerai888 wrote:
鴻源這塊地是吉美建設...(恕刪)
賣給建設公司這個老闆其實很聰明~
養了這六七年的地,內部只是簡單裝潢,因為老闆根本不在乎這間hotel
他開了很多家,只是都是小賓館居多!
只是我猜太平洋百貨這塊地,他應該也有抵押不少土地房屋權狀給銀行
如今~賣出去了!賣給建商當然價格也要高,想想建商讓他賺了快翻一倍的房價(重點在地價!)
當然坪數要拉得夠高才行,況且兩年多後,對面也一堆停車場,這些住戶不怕地下停車場不夠用!
這個賓館老闆眼光之好,我想當初他應該也有認識不少人吧!
我家人也認識他,只是我想這次的這塊地他身價大翻身了!
大家一定覺得很好奇~為捨摸不建設大型賣場或是百貨公司再次帶動消費力和人潮
因為中山路的太平洋周末去消費也不見當年鴻源的人潮!
也許...就是因為這十年的竹林路消費力和路人人數不若前面二十年
不然,我最想他賣給costco第一,這是最好的作法,第二是家樂福,因為面積都夠大!
也可以帶動該區房價和消費動力!
目前這區的成交價就我知道是在40~43萬之間,就一樓30年的公寓喔!
也應該和當年(十多年前了)房價已經突破19萬/坪,那時有關,到24萬時,很多人就搬去中和買房子了!
然後32~34萬,很多強調水景戶的在新店出現!
永和的主力消費人口就外移一大半去了!
捷運也是一直打散買新北市的人口關鍵!
多言了~完畢!
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