stanley5488 wrote:
民族路哪一棟十幾年的...(恕刪)
天生愛家
11年前建好購買時1P/15萬~40坪=600萬 四房兩廳
前年樓下三樓賣出14XX萬 格局不同 三房兩廳 含車位 約32坪...所以一坪4X萬
miuppaa wrote:
天生愛家11年前建好...(恕刪)
我不知道你資料哪來的,
但我剛隨便查一下天生愛家(不知道蘆洲民族路有幾個天生愛家),發現591去年初有一筆成交,也是三樓喔!!成交價格不知,但44坪含車位開價1180萬,平面車位9坪多假設130萬,一坪開價29.9萬,成交呢?不會高過這個價格吧!!去年喔!!
http://sale.591.com.tw/sale-detail-307936.html
miuppaa wrote:
資料來源喔?管委會阿...(恕刪)
你說前年成交1480,可我查到的是去年才開價1180,這兩年有跌價嗎?一樣是三樓,這間還有帶簡易裝潢,這樣你了解了嗎?
我相信你沒說謊,但你能確定管委會阿姨說的是正確的嗎?就算是屋主也不一定會跟你說真話吧?但廣告視同契約的一部分,可信度高得多吧,再者實價登錄隨便查查,看看民族路中古華廈能破4字頭的有幾棟?
之前我有一間在新北市房子的鄰居跟我說他對門的最近賣1500萬,說是屋主跟他說的,我馬上說你聽他在唬爛,能賣1300就不錯了,結果嘿嘿...實價登錄出來剛好1300!!吹一點點是人之常情,沒什麼了不起,但你那個案例吹得也太過誇張了吧!
要有分辨事實的能力,不要只相信自己想相信的部份.
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