1.一棟豪宅, 二邊被舊房子及市場"夾"住, 感覺畫面不太協調
2.旁邊就有一個運動中心附游泳池了, 豪宅內還要自建一個小泳池, 可能未來只會變成養蚊子
3.每一戶都有一間廁所沒有對外窗
4.每一個主臥都有大樑柱在床上方(除非反方向擺床), 還有一間樑柱在房間中間穿過
5.離捷運都有一些距離且路不太好走, 到三重站要穿過大馬路, 到菜寮站要繞很遠
6.每一戶屋子內都有走道, 感覺也是有空間上的浪費, 但好像現在四房都是這樣
7.房子只打算先銷售一半, 也就是說賣一半公司就賺夠了...其他以後再賣, 都是淨賺的~
最後她總結是, 應該會是天價, 就看會不會有人願意一起來抬價格而已~
不然就去看北市一線地區的聚落,找個四周都很搭的區域....
社區內泳池倒是見仁見智了,,,個人倒是相當喜好!!
廁所無開窗及廊柱問題倒是須多加考慮!!
至於捷運距離!
我現居離捷運站走路約5分鐘,我寧可不要....
代銷手法參考參考就好!!重點是消費者買單的價格成交意願....
球球兔 wrote:
今天有鄰居跑去看了,...(恕刪)
房子沒有100分的，參觀親戚住的"北市十大豪宅"，老實說隨便我也可以挑出一些缺點，當然綜合總分之後當然還是有高低之分，所以也就出現價格的差異。
所以對於三重在地買家與北市移民，重視的點可能會有些差異，如果以這個案子來看，
集美生活圈-->三重人公認的好，對北市移民可能不大有感覺
游泳池公設-->三重人認為氣派，不用去運動中心人擠人，北市移民感覺nice to have，或許早已經習慣跑運動中心運動...
捷運有點遠-->三重人習慣混搭各種交通工具，捷運是nice to have，北市移民只知道怎麼坐捷運，捷運宅是must to have...
價格天價-->三重有錢人多的是，只怕買不到喜歡的，價錢沒在怕，北市移民:
...我還是乖乖回北市買老公寓好了...結論:這間房子應該是賣給在地人的...
小弟眼界較短,活在小小的天母地區....
一度有想說移居到副都心之純住宅區!!
但內心始終有些許疑慮!
所以也沒很認真積極談價就是!!
CALVIN大!
若您生活圈在此並有極大自住需求!表達確實買意直接出價...
我相信冠德天尊應是OK的!
若與目標差距太大! 再找就好....
只是個人淺見認為這欽品案
面集美街夠寬,造型及功能兼具的運動中心在旁,雙捷運相對位置不太遠,面對玫瑰公園
再賭一下尹先生及議長先生在三重站旁的投資行為....
3-5年間之話題性還不錯!
當然啦!缺點也有啦....兩旁的市容..玫瑰公園公廁的隨地嘔吐物..等等
所以.....
在重點重劃區中的新案等個5-8年,甚至10年
或是舊社區臨路有話題性的大型都更案中等個3-5年
自住或投資? 誰能說個準呢?
內文搜尋
從 APP 打開
X