中和經典歐洲近半年房價慘跌,建議買家買26/p以下短期較安全 (第4頁)

0936010
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31樓

2014-03-28 8:18

新澤 wrote:
今年在這附近的巷子裏會有案件釋出，聽說開價60多萬，成交要55以上

是巷子裏...不是這樣好的地段...

該不會是民利街向福宮前面那塊地吧，整地圍籬很久了...
之前有一棟蓋到一半的廢樓，有宮廟跟街友進駐，後來拆光光圍籬起來...

經過仔細查了一下...去年底有新建照下來

建商是最近很夯的新北市議員陳錦錠(夫：張慶忠)的關係企業

102中建字第00711號
漢堡開發建設股份有限公司漢龍營造股份有限公司
1幢 2棟地上 15 層地下 3 層共 108戶
基地面積合計 2249.58㎡
設計建蔽率 45.25％總樓地板面積 15808.46㎡
設計容積率 407.98％建物高度 49.3Ｍ

新澤

新澤
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32樓

2014-03-28 22:49

0936010 wrote:
該不會是民利街向福宮...(恕刪)

對，今年要推案

小坪數的

要見5字頭

經典歐洲旁邊那就更貴了，低樓5字頭，高樓6字頭

聽說，最近這附近的物件很少釋出

沒買的慘了

要賣的惜售

趁有的屋主還不太知道這個訊息

有喜歡的物件應該要積極議價不要等了預算ok 合用最重要

liying9166

liying9166
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33樓

2014-03-29 18:07

fact111 wrote:
101/10 4F ...(恕刪)

您講的這個案件，是以前華陽市場倒塌的舊址嗎？

在地人都比較少人去買，就我們附近的長輩說的。

新澤

新澤
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34樓

2014-03-29 18:50

liying9166 wrote:
您講的這個案件，是以...(恕刪)

恩恩，近十年了，看房價就知道，你說的那對實際情況上還真的沒影響

現在只有哪裏我們買的起的問題....唉

深山裏不知道會不會便宜些，不過怎麼生活

鑽木取火~我沒當過童子軍

最近市況蠻冷的

今天看報導說要跌了

不知是不是真能跌，真希望會跌

不再錯過了~~~

yuuhi

yuuhi
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35樓

2014-03-29 23:20

哈哈，法國經典也不錯啊。生活機能好，又離馬路有一定距離
根據我們鄰居阿婆的說法是在地人不太喜歡歐洲那塊地是因為墜樓命案的關係

absabs007

absabs007
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36樓

2014-03-30 18:25

環狀線有一站要建在連城路跟員山路口，中和高中旁
所以環狀線離這裡真的蠻近的，騎車3-5分鐘可到，算超近了

jctjct

jctjct
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37樓

2014-03-30 20:07

absabs007 wrote:
環狀線有一站要建在連城路跟員山路口，中和高中旁

那不是環狀線
那是萬大線
預計113年完工 ...
沒錯,還要再至少10年
現在土建標還無法發包,
因為有一個車站的位置要遷移,
所以用地還沒取得,
無法開工

還是捷運環狀線的中原站較快..約105年

absabs007

absabs007
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38樓

2014-03-30 20:38

jctjct wrote:
那不是環狀線...(恕刪)

不小心打錯,是萬大線沒錯，感謝提醒

新澤

新澤
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39樓

2014-04-20 18:37

新北房市亮紅燈？專家認為只要地價不跌，房價也難以崩盤（好房資料中心）
根據2011年1月～2013年12月統計，

北台灣預售加新成屋供給量高達15萬5032戶，
各縣市供給量最大的為新北市，共有5萬9032戶，
但銷售率卻低於北台灣的平均8成水準，

加上新北市在2009年的人口移入量為25789人，到了去（2013）年卻一路腰斬到只剩下455人，
外界因此擔憂供過於求的現況恐怕是當地的房市隱憂。

對此，紅色子房在《商業周刊》提出「房價=土地價格+建物價格」，
認為地價會變，而建物價格則是依結構逐年折舊，越來越低。
因此，超過30年的老屋，建物價格佔實際價格的比例不會超過10％。
他以中和地區為例，觀察當地30年的老屋都還有4、5字頭水準
，比較其他較晚開發的新莊、淡水等地，屋齡在10、20年以內的房子，房價有可能跌到哪裡去呢？

smile_0617

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40樓

2014-09-10 12:23

liying9166 wrote:
您講的這個案件，是以...(恕刪)

您長輩講的和我網路所看到的會是一樣的事情嗎?