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房東這樣的要求合理嗎?

球球兔
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31樓

2013-04-25 14:04

我媽是有房子在租人, 但是我發現文章裡有些人認為房東應該要有權利主張~ 我媽的房客電燈壞了、馬桶坐破了、門被狗咬破了、沙發坐壞了、熱水器壞了, 都是我媽在付錢修理或者買新的, 因為房客說"人都會死了....那有東西不會壞的?", 所以要我媽修理好或買新的過去, 她也搞不清楚這是誰付, 但我們都想說, 租房子的應該經濟較擷拘或吃虧當吃補, 所以就算了~ 還不知道可以跟房客要求全新歸還, 東西修復~ 我下次要跟她提醒一下~

dennis10

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32樓

2013-04-25 15:23

球球兔 wrote:
我媽是有房子在租人,...(恕刪)

你好像完全看錯重點了~~
房東可以主張房客恢復
但不是表示東西壞了房東都不用處理

如果房客自己處理了
房東的東西算是報廢
搬走時房客是可以帶走的....

球球兔
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33樓

2013-04-25 15:47

dennis10 wrote:
你好像完全看錯重點了...(恕刪)

請問一下, 那這樣東西壞了, 還是房東要修理囉? 目前都是我們在修理沒錯, 但因為我們提供的東西粉多(家電、沙發、冷氣、家具、廚具..), 發覺每個月都會發生個一、二次, 如果我們不修的話, 是否就直接送給房客或丟掉就可以嗎? 也就是說少袝東西就可以少修理嗎?

dennis10

dennis10
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34樓

2013-04-25 23:01

球球兔 wrote:
請問一下, 那這樣東...(恕刪)

以您的例子
如果房客要求您修理不被你接受
最後逼著房客請你處理壞掉的沙發(自然損耗)
自己買沙發
你當然無法要求他賠償壞掉的沙發

另外
如果當初你們談的房租有包含家具
則因為你無法提供可使用的家具
房客可以以此要求減免房租....

本篇討論的牆壁之類的
屬房客自行裝潢的一部分
當然不會自己開個洞
所以房東才可以要求恢復

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