新莊副都心.桃園.淡水這三個地方從去年就開始在漲價.現在買房的人有那麼多嗎? (第4頁)

小野 ~
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31樓

2013-03-13 13:05

小萌兒 wrote:
我家住在中和的捷運站...(恕刪)

其實我覺得現在住哪? 跟要買哪? 應該沒有絕對關係吧。
我不懂上面各位炮火這樣猛烈是想表示啥?

副都心偏不偏僻，這個沒有定論，單純是看個人感受而言。

只是大家都說新莊到台北很近，5~15分鐘就可以到，我只想問，這是用哪個時間點來說的呢?
上班時間真的可以5~15分鐘進到台北嗎?

另外，假設今天你們家的車故障，得搭公車時，又需要多久的時間呢?

大家應該要理性一點，不要都只挑對自己有利的方面來討論。

一個地方的好壞、價格高低絕對不會是在這邊三言兩語就可以決定的....

labdog

labdog
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32樓

2013-03-13 13:30

小野 ~ wrote:
其實我覺得現在住哪?...(恕刪)

您說得很對, 我很贊同理性討論, 房價不是你我說的算.

不過, 版主一開始就已經先入為主, 講再多不也是枉然?

要討論副都心, 桃園, 淡水的討論區一堆, 不先去過濾一下, 了解當地正在進行的重要建設, 未來發展跟目前房價,

偏偏自己又開了一篇來討論?

再說, 中永和,台北, 都已經漲翻天了, 怎麼不先問問那邊的買氣如何? 反而跑來問這三個他完全沒去過的地區?

松風謙抑

松風謙抑
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33樓

2013-03-13 13:33

小野 ~ wrote:
上班時間真的可以5~15分鐘進到台北嗎?
另外，假設今天你們家的車故障，得搭公車時，又需要多久的時間呢?
...(恕刪)

認真回答你:
上班時間搭299自頭前庄站到台北車站，約15至20分鐘；
搭652自思源路口站自民權西路站，約15至20分鐘。
這是我的親身體驗，時間約略早上7點至8點間不等，
有其他經驗也可提出。

至於開車...嘿嘿，雖然5分鐘倒車北車誇張了點，
但只要正常狀況，自重劃區到北車是真的約10分鐘!!

neil0316

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34樓

2013-03-13 13:43

299哪有到頭前庄站
它不是走幸福路接化成路嗎

還是我太久沒搭

Stormjam

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35樓

2013-03-13 13:46

小野 ~ wrote:
副都心偏不偏僻，這個沒有定論，單純是看個人感受而言。

只是大家都說新莊到台北很近，5~15分鐘就可以到，我只想問，這是用哪個時間點來說的呢?
上班時間真的可以5~15分鐘進到台北嗎?
?...(恕刪)

交通狀況會改變,但距離是不會改變的,正常情形副都心就是10分鐘內進台北市
所以這種地點優勢不會改變,且將來選擇機場捷運一樣也是10分鐘

Google地圖規劃路線
新北市新莊區思源路中山路口
台北市忠孝西路中華路口
建議路線台1線
5.6 公里，8 分鐘根據目前路況推估的行駛時間：8 分鐘

242新北市新莊區中山路一段思源路
1. 往東走中山路一段/台1線朝福美街前進
600 公尺
2. 請於台北市/三重/台1線向左微轉
繼續沿著台1線前進
1.4 公里
3. 叉路處繼續靠左
繼續沿著台1線前進
3.2 公里
4. 請於忠孝橋(中華路)/台1線向右微轉
繼續沿著台1線前進
450 公尺
108台北市萬華區中華路一段忠孝西路二段

startup

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36樓

2013-03-13 13:59

ax0307 wrote:
說實話這3個地方副...(恕刪)

稍微幫這位大大更正一下:

隔了一條幸福路就是上新莊的市區(一路到中正新泰路口)
隔了一條思源路則是副都心的頭前重劃區(純住宅區)

講到交通明年機場捷運完工從新北站搭到台北車站
直達車一站普通車兩站約莫5~10分鐘內
開車可以從思源和中山路口上台一線
經忠孝橋到北車或西門非尖峰時刻也是十分鐘內
然後可以接市民大道到信義區也只要再十分鐘左右

中永和除了社區老舊,腹地狹小和捷運無法直達北車之外
離台北古亭站近而生活機能無慮其實也沒啥麼不好的
不過版大的標題是拿桃園或淡水這些大台北最外圍的比較
它們和新莊的大型重劃區相對來說距離和規劃也差太遠了

davihuang

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37樓

2013-03-13 14:12

小弟平日住在民生社區

週末會回新莊歐洲村那的房子住一晚

要說副都心偏僻，那可真的牛頭不對馬嘴

那裡可是多條快速道路/高速公路/捷運的集結點

往西接西濱公路

南北中山高/省道高架→市民→環東

往東特二快→北二高

大多5分鐘以內就可以上閘道了

雖然現在市容有些凌亂

但是我相信中央合署辦公大樓蓋好後

會有一波整頓

AM TSR/BF PR/BIRDY Ti/BIRDY Capreo/BROMPTON M6L/DAHON PSL/DAHON Jxp/DAHON III

熊熊的火光

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38樓

2013-03-13 14:22

小野 ~ wrote:
只是大家都說新莊到台北很近，5~15分鐘就可以到，我只想問，這是用哪個時間點來說的呢?
上班時間真的可以5~15分鐘進到台北嗎?.(恕刪)

我住更後面的歐洲村,上班就在台北車站這,剛好可以回答你這個問題

很多人以為新莊離台北很遠,可是我住歐洲村這邊只離台北車站七公里,副都心可能不到六公里

上班時間不知道你怎麼定義,我是八點上班,我七點30分出門還真的不到15分鐘就到台北車站

中山快速道路真的很快,不過只怕副都心的人進來後會被影響到...

AJAX無雙

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39樓

2013-03-13 15:12

小萌兒 wrote:
我老公是說在蓋時工地的四周圍都是雜草.生活機能不是說很好.他說的偏僻的定義在這邊....(恕刪)

1. 用詞若能精準點，多少可避免不必要的誤會。副都心成形之際確實是荒涼了點，但絕對不是偏僻。好的建商會將空地種花種草，做成類似小公園的樣子，讓一般人可以進入散步；而不好的建商雖也在空地種花種草，卻在入口處用鎖鍊封住，無法進入，讓人感覺只為了規避空地稅(不確定有無實施)之類的做法有點令人反感。

2. 萬丈高樓平地起，一棟房子蓋到好可以交屋，就可能要2~3年的時間，更何況是一個重劃區?

3. 我也來幫startup大大更正一下，請見諒^^"
開車可以從化成路和中山路口上台一線高架橋，下來才是思源中山路口。

4. 北部地區真的只有新莊副都心.桃園.淡水漲嗎? 煩請舉出沒有漲的地區，感謝。

5. 買房的人多不多我真的不清楚，我只能加點油看自己以後能不能買在自己看好的區域。

6. 感謝tenrivers大的說明，不然真的想到捷運的那一站去了，不過652沒到民權西路，應該是617才是。

7. 認同Stormjam大所言，交通狀況會改變,但距離是不會改變的。

tenrivers

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40樓

2013-03-13 15:48

neil0316 wrote:
299哪有到頭前庄站
它不是走幸福路接化成路嗎,還是我太久沒搭
...(恕刪)

此頭前庄站(公車)非彼頭前庄站(捷運)
頭前庄是新莊很早就發展的區域,真正頭前庄並不在捷運頭前庄站
頭前庄站