個人也住在新莊副都心周邊（應該算馬路對面）,只能說我還在沒有上到20萬的時候就買了
當時新莊副都心還是計畫中咧
為什麼可以炒到這麼高！！我想.......
交通：一高/二高/64/65/機場捷運/環狀捷運......(一直加下去,真的不高都不行)
環境：附近學校都有,也還好囉！！
便利性：周邊的老房子附近便利性都夠,新成屋跟預售屋當然就不行囉！！
但是重點就是,這些房價就是炒出來的,便利性也是以後通通完工後才會有的
這就是投資阿！！然而我仍然揹房貸中,買不起第二間就等於不是投資！！
每每朋友說我賺番了,想想算算真賣掉,仍然買不起新房
真要賣後買,又要繼續揹房貸20年！！
所以還是算了！！太累了！！
IlovePenghu wrote:
基本資料：公務人員、...(恕刪)
公務人員不是13.5個月...除下來一個月7萬...才五年年資...是主管職嗎？
你看房的時間太晚了...2009年初我在建中街看20年的公寓..30坪開550萬...
隔壁的布格春天...新成屋1坪開28萬...
沒想到副都心炒起來後...現在新莊的房子已成天價....
1.年資五年的公務員，買不起副都心很正常，就像立委常唉唉叫說甚麼年輕人買不起房子，問題是年輕人買不起是正常
2.開版大大有個想法，我覺得可以稍微修正一下
一般來說房貸是收入的三分之一，這樣比較安全也比較保守
但您收入相較其他人安全的多，說真的，建議拉高到四成甚至年限到達三十年都可以，畢竟公務人員鐵飯碗收入穩定，另外退休後所得替代率超高，根本沒有所謂養不起房子的問題。甚至，大膽一點，直接就五成收入買房子、貸款三十年吧！
外面多的是公務人員當包租公、包租婆的，更何況您之後還可能加薪，心態太保守，或許你以後會後悔。
3.新莊副都心以及新莊其他地區，這幾年漲幅高達全台之冠，一來基期很低 二來土地面積完整的好幾塊，不聯合炒作一下說真的說不過去，但是 一定要趁這個時候買這邊嗎？新莊其他地區不適合買嗎？
4.之前跟幾個同年齡的同學，在幾乎同個時期買房子。一個買在台北的國宅、一個買板橋巨蛋、一個買新板特區、而小弟買新莊歐洲村。漲幅是比人家高，不過投入資本(或者說膽量)比人家少，現在看來看去，買新板特區才是真正的王道。新莊的環境跟未來的發展？，說真的 靠廣告炒作的成分還是居多，特別是今天又去看了第二次新北市耶誕樹的感想。
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