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聽說新莊副都心每坪50萬


OracleW wrote:
等五年後再來看吧。肯...(恕刪)


五年後建商還賣不完,可能還會撐在那!!

但是五年後建商都賣完了!!或許真的就是跌價的開始~~

只是~在那個區域有很多買了五年以上的都還沒賣完!!

一堆新古屋還在那邊慢慢賣~~

Roger996 wrote:
每天上下班都會經過這...(恕刪)


50萬去買大直

靠近台北的三重空屋多到嚇人

新莊是要賣誰??

5~6千萬說的好像跟去菜市場買菜一樣簡單

真正有錢人更不會拿自己的錢開玩笑

不就一堆打嘴砲的房仲居多

遠雄現在的營收年增率以負的居多

再加上建築業通常借債為主的蓋房子

利率調高 還有得那麼厲害嘛

光看 EPS不比之前那麼多了

10年前的遠雄跟10年後的遠雄 他有辦法長久嘛

房地產不用搞的跟興櫃市場一樣吧

他喊50元 有人買就代表價格再50元嘛

覺得蠻有趣的是 頭前重劃區 附近一堆加工廠

旁邊又緊鄰五股工業區 那邊的閒置率 只能讓人覺得有勇氣
山不在高 有仙則靈, 水不在深 有龍則靈,。斯是陋室,唯吾德馨。
房不在大 有愛則馨, 屋不在價 好鄰則安; 我的住居無法估價。

如果我有能力花大錢,買豪宅,卻減損了家庭的温馨和平安,那麼我會選擇家庭温馨為優先。

如果一生的心思和時間只在 房子 上,可憐;

我們應該試著不隨波逐流。

在房市資訊並不透明的環境下,隨波逐流者,正被房屋業者(資訊清楚)玩弄於股掌之中。
樓主您客氣了

小弟不才, 年薪與您相當
索性把太太年薪100萬也加進來算好了

家庭總所得350萬(不加計投資報酬及損失)

頭期款現金:1000萬, 尚短缺350萬 (真是漏氣...)
往後30年月付13萬, 嗯...扣除全家年度保險金額25萬及兩個小孩一年50萬幼稚園支出之後
小的好像也無力高攀
Roger996 wrote:
所以想要住這裡要先準備1350萬的頭款

然後往後30年每月付13萬的費用.....而以
50萬買小宅還可以 買新莊居住品質又差
買大坪數的都是投資客 套死一堆人
我應該告他嗎 wrote:
旁邊又緊鄰五股工業區 那邊的閒置率 只能讓人覺得有勇氣...(恕刪)

很多不了解的人常說新莊副都心臨近新北產業園區(原五股工業區)如何
事實上新北產業園區內道路整齊綠化不錯,環境市容比起新北市一堆舊市區好的多
而整體產值經濟規模頗高,少有污染產業,加上園區內住宅區,學校,各式連鎖商店餐飲應有盡有
與一般科學園區無異,對新莊副都心多元化發展來說不但不是影響,反而是幫助才對
何況副都心與新北產業園區之間還隔了近三十公頃的知識產業園區用地,根本沒有直接緊鄰
剛好看到有人在討論新莊房價就小算了一下 (如果有算錯不對的地方請告知)

以最小坪數大約算一下

50萬 x 90坪 =4500萬

頭款三成貸款七成 4500-1350=3150萬


如果對空間的要求沒很大我會買

90萬 x 50坪的台北市

真的有錢人 還給妳花 四五千萬 在新莊買房子
如果是遠雄的建案肯定都在60W以上, 而且管理費應該也會是100左右.
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