請教自售房屋如何定價錢..才合理? (第4頁)

LYNNE88
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樓主

2012-12-05 0:37

我並沒有說我賣32萬.而且附近成交價是真的如此.還是舊大樓.這是我看實價登陸與仲介幫我估的價錢(約32-35萬之間)..但仲介都會提更高開價給買家殺.而且都會開超出行情價.我想這就是來看的人不多吧!都要開個很高價被買家殺到很低價..仲介再來砍賣家.卻不降仲介費.所以才很難成交..這好像已經成為定律..所以才想要改自售.開個合理的價錢.成交不要相差太多.少一點一來一往的浪費時間..用意只是如此..

LYNNE88

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樓主

2012-12-05 0:51

我想這就是買屋跟賣屋大家的期許不同吧..賣屋的總是被嫌賺太大.但行情就是落在那..總不會要賣家都低於行情賣吧!!一起加油吧..也祝你賣個合理的好價錢..

nancychi wrote:
我跟你的狀況很類似....(恕刪)

一一ˇ

一一ˇ
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33樓

2012-12-05 0:52

請問版主是否是位於幸福路佳碼旁邊的大樓呢？

LYNNE88

LYNNE88
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樓主

2012-12-05 1:06

一一ˇ wrote:
請問版主是否是位於幸...(恕刪)

是的..在佳瑪附近..

jonathanTT

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35樓

2012-12-05 4:25

LYNNE88 wrote:
是的..在佳瑪附近....(恕刪)

實價登錄網站這兒有26-32萬成交的喔，可能再等一陣子就會有人來買吧

年底比較少人看屋

g3292

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36樓

2012-12-05 9:33

LYNNE88 wrote:
我並沒有說我賣32萬...(恕刪)

佳瑪旁的"星賺"年份不對~那條"花園"也不是~可能是幸褔路尾那新房吧~如果是那裡..可能32不太會成交哦,因為中平特區內就大約要32-35左右,看屋況~不太會買"邊邊",若要好價錢~要等那中環路十字路口發達起來,才可能會有好價錢,個人猜測目前28-30左右,可能才會吸引人來看,若不缺錢,就在等等吧~等待有緣人吧,買房賣屋本來就是雙方你情我願的~有人覺得不值有人喜歡,有人覺得貴有人認為便宜..若不到心中價,再等等吧..

以上個人純粹猜測,別無它意~祝早日成交心中理想的價位..

nancychi

nancychi
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37樓

2012-12-05 10:38

是呀!一起加油,彼此都能遇到有緣的買方,買賣雙方和樂的簽約去..

LYNNE88 wrote:
我想這就是買屋跟賣屋...(恕刪)

人在家

人在家
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38樓

2012-12-05 12:18

為落實居住正義
當初買多少，建議現在就賣多少。
可能嗎？
為何房價下不來，一手賺過一手阿

beenphon

beenphon
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39樓

2012-12-10 17:40

自己的房子大部份人都會覺得很棒,可以賣好價錢

行情?實價登錄?通常都僅供參考

因為~有太多的條件會影響價格,但賣房子總是會參考最高的價格

卻忘了,以下會影響房價的重點

例如:

方正,邊間,風水暇疪,樓層位置,座向.....等等,有太多的因素會影響

建議您,若最高行情為32萬,自售也沒差,了解來看房子的人出的價格大多在那,再做取捨,若不急售,慢慢賣,賣久一點還是賣得掉的,只是賣多久就........