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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

面對方位一定是要面南--冬天擋北風
最好東邊可以開個窗...夏天的風是從陽明山下來
不然只有南面開窗...保證夏天悶死你
我不是淡水人,所以之前沒做太多功課就買了面東北方的房子
看來我要先做好冬天會冷死的心理準備了

20121018happy wrote:
我不是淡水人,所以之...(恕刪)


如果北邊還有其他大樓幫您遮擋的話...倒是還好啦...

不然就裝變頻冷暖囉....
請問淡水還有尚未推出的建案呢?
目前已推的建案,好的樓層都銷出或建商保留等漲價
是不是該考慮其他未浮出水面的新建案呢?
淡北公路動工 郝龍斌嗆新北
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7456592.shtml

吳思瑤質詢郝龍斌淡北快速道路爭議
http://www.youtube.com/watch?v=LPQxFzPe6dE
friek723 wrote :淡北公路動工 郝龍斌嗆新北
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7456592.shtml

吳思瑤質詢郝龍斌淡北快速道路爭議
http://www.youtube.com/watch?v=LPQxFzPe6dE
...(恕刪)


一切都是選舉
日月星辰~~
依據線民舉報
表價開高高
然後
銷售手法
1.停車位開低低低市價很多 然後一坪開價約20出頭 讓你以為賺到
2.停車位依現在行情開 然後一坪報價18出頭 也讓你以為有便宜到
但其實多是一樣的
所以別被代銷的手法或表價騙了
回歸到實體品牌價格 與地段價格 別成了建商拱價的推手
買房需要一股衝動
但也要多一分理性~~多多探聽
多問問才不會吃虧

新市一路新橫濱面南公司田溪四房 本周成交價24萬
再創區域新高價
好壞多供大家參考~~
之前的建案就有許多公設驗收搞得經年累月
建商不要臉到極點的例子
所以謹慎點也是好
像是跟伊東市同建築公司的新橫濱一開始
就有跟建商掛勾的管委搞得OOXX過
也讓許多人鬧得很不愉快
寶佳集團蓋的灣頂這案都交屋三年多了
公設不知道現在點交完沒
遠一點紅樹林那邊甲山林蓋的摩納哥
公設點交就是個痛
都幾年了也不知道點交要點多久
有時候聽人提起某些建案公設多好多好
我都會想..
看起來再好再豐富的公設
建商都可以搞死你
最近到台北灣看房~

本來老爸想買江南~

因為他是江蘇人~~~哈哈哈~~~可能有想家吧!!!

但專員說都賣完了~

推薦五期是"四季"~走法式風~

目前一坪開24.5萬~停車位100~120

我們是覺得太貴了~

認為一坪應該在20左右~車位100~比較合理

不知各位專家的建議呢?

它位在G6站~說是未來新市鎮的華納威秀~

對面的公園已完成一部分~我去看過~還不錯~簡簡單單的~

自行車步道也完成了一大部分~

感覺再三年半後交屋~應該會蠻完整的了~

至少家樂福等等都蓋好了~

部分的預計道路和橋梁及捷運~應該也慢慢往前推進~

反正我們是要自住~ 所以漲跌倒不是太大的問題~(再20年後應該會漲吧?!)哈哈哈~~~

或者有其他建案的推薦呢?品質~價格~等等

請大家幫幫忙喽!!!

感恩啊!!!
其實單以每坪單價比較並不客觀
因為很多建案的雨遮坪數都過高
以淡水四十坪左右的建案為例
有的只有一坪不到
有的建案就會高達4-5坪
建議以主建物+陽台的使用空間來衡量
必竟雨遮只要多個3-5坪
公設評數也會跟著墊高
總價就會多付好幾十萬



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