北大特區的點燈率及房價討論 AND 跟北大特區一切相關事務的討論 (第4頁)

ray 1219

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31樓

2012-09-19 10:28

gacia_wang wrote:
原來是我誤解了!!所...(恕刪)

如果仲介講的可以信，台灣應該沒有騙子了給你參考，他們據本是一套套的，

bis0815

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32樓

2012-09-19 10:38

gacia_wang wrote:
原來是我誤解了!!所以內政部的成交資料比仲介還準確.是嗎?

仲介的算法會把車位一起算進權狀
不相信你看仲介的資料是不是都含車位
你可以算算房仲的資料,如果扣掉車位
光房屋的部份是多少錢一坪

ABONBOMB

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樓主

2012-09-19 10:47

ketsu019 wrote:
假日我在路上遇到房仲+看屋的比北大住戶還多勒

你說的店我是都沒去吃過下次可以去看看要排多久

但就我住北大四年多來社區一樓的店面幾乎全換過一輪了

我講的還是大學路跟國際二街這些在學校旁邊的店

其它跟學勤路交叉那些大字輩路上開的店

我都很好奇它們是怎麼生存下來的???

真的!!完全苟同!!

可是特區內吃的東西還是很差啊

每次去北大附近吃飯都不知道要吃甚麼

ABONBOMB

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樓主

2012-09-19 10:48

komurohu wrote:
有很大問題....
因為你根本不是照學勤路....

你是在學勤路上照大成路的建築物!!

別懷疑!!

就是!!正學勤路!!

ketsu019

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35樓

2012-09-19 10:55

ray 1219 wrote:
我就住大字輩的，你那一區我也常去吃，日本料理至少2家，澤料理假日常碰到人多不想等，你們那一區店家有多密極應該知道，汰換率高很正常吧，大字輩這邊，佳樂福旁邊一排都是餐飲店，不知有沒有逛到這邊，，價日房仲都是趁著這時人多在藝術大道密集發傳單，你有看過吧

不知道是我們吃飯時間都不一樣還是怎樣

我假日都沒遇過要等的店除了不在特區內的八條壽司

而且就像你說的我們這邊常有其它社區的人過來吃飯

是因為我們這邊開發較早又在學校旁邊才有這麼多店

其它地方可能除了學勤路到學成路中間的大雅路還有些店

也是因為有家樂福跟星巴克才有辦法開的起來

學勤路到學府路中間幾乎是沒甚麼店的

還有像大觀路大德路大義路也是沒甚麼店

要說特區內人很多吃飯要等我想大概也是店不多造成的吧...

ketsu019

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36樓

2012-09-19 11:01

ray 1219 wrote:
多買個一間只能說搭個順風車，不能算炒房吧，總不能叫人家錢放銀行或是股市，炒房的是建商和買很多的投資客

那您一定是太小看了群眾的力量

再怎麼資本雄厚的投資客也比不上大家一窩蜂的去投資房市

市場上有那麼多投資工具不是只有房子可以買

當然最近幾年是房市正熱但如果說每個有閒錢的買個一兩間沒啥影響

都是光靠建商跟買很多的投資客就能炒起來我是不大相信的...

ABONBOMB

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樓主

2012-09-19 11:02

ketsu019 wrote:
不好意思我想請問一下

這些照片的點燈率是有超過5成嗎??

因為最近就我看學勤路大概也就是那樣

偏偏我一說點燈率不到5成就被檢舉

而且就算有那麼多人住進來又怎樣??

代表生活機能好房價應該要更高???

K大想請問一下

你會不會覺得今年人好像比去年還少???

我真的有這種感覺

最近大學也開學了

但北大周圍還是蠻冷清的感覺

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蓋了這棟後文章移動通知越來越多了啊

komurohu

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38樓

2012-09-19 11:06

是!右邊那棟是學勤路的門牌...但你拍的是他面向大成路的那一面!
你是在學勤路跟大成路口附近拍的
要說學勤路...應該要在學勤路上拍正面對學勤路的建築
而不是刻意拍面對小巷子的那一面
然後照片中黑壓壓的...讓人以為學勤路上都是這樣!!
這是故意的混淆視聽...

照片中有我家
我很確定....就算點燈率不高....屋子有冷氣的比率是高的!!

diplomatliu

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39樓

2012-09-19 11:07

我覺得討論點燈率真的沒意義~
豪宅的點燈率通常都很低
但是並不表示沒人買~
看居家周圍的生活機能比較實在
如果你不是天天一定要逛百貨公司
也不是天天都要去華納威秀~
那我覺得~~北大特區的生活機能
已經很完善了~
至少住了四年,不覺得有什麼需要的卻走路買不到的
倒是住台北的~不見得走路都買的到需要的~

ABONBOMB

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樓主

2012-09-19 11:13

komurohu wrote:
是!右邊那棟是學勤路的門牌...但你拍的是他面向大成路的那一面!
你是在學勤路跟大成路口附近拍的
要說學勤路...應該要在學勤路上拍正面對學勤路的建築
而不是刻意拍面對小巷子的那一面
然後照片中黑壓壓的...讓人以為學勤路上都是這樣!!
這是故意的混淆視聽...

照片中有我家
我很確定....就算點燈率不高....屋子有冷氣的比率是高的!!

恩~那再來一張很正的好了