近年新北市內房價上漲最有道理的地區 (第4頁)

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31樓

2012-07-20 19:01

marcsf wrote:
二重疏洪道附近的人被遷走三重的生活品質就上升?

真不知道你怎麼感覺的? 天台跟正義北路的混亂才是三重生活品質低落的原因

然後你又知道他們搬到下新莊? 你搬家公司嗎?

生活品質是公園綠地要多有綠地樹木自然感覺良好! 誰喜歡活在水泥大樓裡?

三重天台正義北路混亂? 不知道在亂說什麼? 我居住一陣子了沒有感受到亂耶!

你心中的三重只有天台正義北路嗎??

搬到下新莊是我周遭朋友給我的感覺! 我近日也陪三重朋友去看下新莊房屋!

為什麼喔! 因為三重房價高新莊偏低(附都心例外) 地緣關係下價格因素下當然往新莊線

更偏的下新莊去看屋!

這換屋邏輯有很難嗎?

lucifers

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32樓

2012-07-21 9:05

新莊...給我感覺是上漲有道理，但是漲幅不合理的地區。

我每天上下班坐公車或家人開車都會經過新莊副都心，或是合署大樓附近，很多大型建案正在蓋...
很好奇，蓋那～～麼多，那種價錢到底是要賣給誰啊？

常跟我媽討論，買得起房子的人真的會挑新莊副都心住嗎？
因為還要好久那些機能才會慢慢起來，下班到家之後想放輕鬆去買個東西吃還得騎機車出去...
只能說要品質跟要方便，有時候得有點取捨。

個人住新莊住了12年，住在幸福路中平路交叉口的社區，我很幸福...
不過聽到新住戶近一年買的價錢，還是挺傻眼的，原來10多年的屋子可以漲成那樣...

pohsuan

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33樓

2012-07-23 22:35

註冊中請稍候 wrote:
搬到下新莊是我周遭朋友給我的感覺! 我近日也陪三重朋友去看下新莊房屋!...(恕刪)

就維基百科的說明，二重疏洪道的原住戶應該是安置到頭前重劃區的樣子... 滾來滾去

"長期以來，新北市二重疏洪道周邊拆遷戶一直無法安置，為解決當地民眾住的問題，新北市變更都市計劃，將新莊區頭前地區，以市地重劃方式來開發該地區為「頭前重劃區」...在都市計劃變更進行後，大幅改善頭前地區整體環境品質，並且得以安置受拆遷住戶。"

松風謙抑

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34樓

2012-07-24 9:37

lucifers wrote:
很好奇，蓋那～～麼多，那種價錢到底是要賣給誰啊？...(恕刪)

不用懷疑，除了投資客會買單外，
像我這樣注重生活品質的人也會買。
否則我現在住的地方，商賈雲集，市肆繁華
交通又便利，公園綠地也不遠，
但我就是覺得人多雜亂!!

總之，各取所好，像我這樣想法的人也不少。
且新莊重劃區其實距離所謂的商業集散中心也不遠，
散步也可以，這就是生活。
且很多重劃區的住戶可都有傭人的...

xieb

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35樓

2012-07-24 9:44

tsuyao wrote:
話說下星期二遠百樓上饗食天堂開幕今天開放預約早上馬上給他定下去

T大的手腳還真快,它開幕時小弟剛好當天出國,所以作罷.

不知T大吃完覺得整體評價如何?值得去吃嗎?

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36樓

2012-07-24 11:21

松風謙抑 wrote:
不用懷疑，除了投資客...(恕刪)

生活品質，應該可以從兩個方向看。
一個是便利度，一個是寧靜度。

如果要我選，我應該會選擇便利度>寧靜度的，因為希望下班回家休息，出去買宵夜不需要走太遠～
而且算運氣不錯吧，當初買是買頂樓，所以幸福路上的公車或施工，還有下面的店家，影響程度有限。

副都心那邊，個人覺得如果是整個大型社區蓋起來，生活品質其實也會有變化...
變化的部份是...人多嘴雜。
戶數多的社區，除非住戶都有一定水準，不然有的事情要管委會要管就很難管。

只能說，不管買到豪宅、社區或是公寓大樓，環境很重要，但鄰居也要考慮...

Stormjam

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樓主

2012-07-24 14:01

lucifers wrote:
新莊...給我感覺是...(恕刪)

很能了解這位大大的感受,因為一個城市在快速蛻變時其實最不能習慣與接受的是所在地的民眾
畢竟新莊已經從過去的在地型城市發展,要轉變為區域核心,這之間很多視野與格局都是大不相同的

EyeTaipei

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38樓

2012-07-24 14:45

kevin1014 wrote:
所以...老大...您準備出貨了嗎?......(恕刪)

哈哈~真有默契!
新莊?
別鬧了...
價格漲成這樣?最有道理?

現在價格都可以買到板橋.新店與中永和的房子了
要當老大,也是上面三區

更何況~
台北市中古屋50萬買到的話
我會選台北市<新莊往台北市消費的人口多還是台北市往新莊跑的多>

交通便利與機能決定價格

還有~
社會福利!!!

唉~反正價格一個願打,一個願挨!

祝好運!
阿們~阿彌佗佛~

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39樓

2012-07-24 15:56

tsuyao wrote:
以新板來說新北的政經地位以確立也越來越繁榮看衰新板的人其實是看衰整體台灣經濟對誰都沒好處...(恕刪)

+1
那些看衰新北的(基本上都是一些天母人或天龍人之類的)人基本上都看衰整個台灣的發展，其心態實在不可取

目前新北或說大台北最大威脅除了貿易自由化(FTA)的停滯不前造成出口不順外(不過這部分也沒辦法，官員和百姓既然不願意捨保護主義的思維，自然得不到自由貿易的好處)，就是產業發展逐漸由ICT轉向精密傳產後，製造業重心逐漸從桃竹苗轉向中彰投，相較於桃竹苗，中彰投地區對於大台北在服務業機能上的依賴程度低上非常多，這點也要注意

不過台中的胡志強真的太強了，使出重劃大法，一方面能重劃土地印鈔票，另外一方面使房地產漲不起來，因為供給太大，卻又讓房地產跌不下去，因為有強大的經濟能量
就這樣，老胡把台中的房地產炒的剛剛好，不漲也不跌，不會漲到造成民怨也不會因為房地產大跌威脅金融穩定...

不過投資七期房地產還是個不錯的選擇，趁現在土地還有很多還沒開發完的時候掃貨，等到七期的土地都幾乎開發完了之後，七期的房價勢必衝上前所未見的超級天價，屆時再行售出，剛好，問題是你很難知道七期的土地何時開發完，所以要有做長期投資，年化報酬率不易預估的心理準備...(其實投資新莊的房地產不也是如此?而且新莊的不確定性還更高，雖然地理位置真的很棒)

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40樓

2012-07-24 16:01

EyeTaipei wrote:
現在價格都可以買到板橋.新店與中永和的房子了
要當老大,也是上面三區...(恕刪)

要說板橋是老大，我沒意見，只是新莊地多，還真的有超越板橋的可能性

但是新店跟中永和，那才是漲多了不會再增值，能賣就得趕快賣的鬼東西