中和高房價??? 有行無市??? (第4頁)

黑色小老虎
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31樓

2012-07-21 18:51

allen101 wrote:
今天帶我們去看999萬的房仲打給我太太，問我們有沒有考慮這間呢

微婉的拒絕了他，說有點遠又太高價了

他竟然很不耐煩的口氣說，那你們要用多少錢買啊

你沒有跟他殺價嗎?就說一坪32萬可以考慮!
或者你還是跳過這區吧!
興南路往裡面有一大片空地不知道要蓋公園還是有大型建案
會讓這區價格更加混亂
因為是人口密集的生活圈而且又有北二高交流道捷運站等交通題材有一定的支撐賺價差也算安全你很有可能買到投資客的
你的目標既然是自住那太混亂的市場就容易買錯物件和價位不如還是選四號公園附近都開發完成差不多價格波動不大這樣住起來會比較愉快的.

allen101

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樓主

2012-07-22 0:57

目前也有考慮四號公園附近...

因為我在新店上班、老婆在永和上班，只能找找一個近一個遠的地點

總不可能找二個都覺得遠的地方

真是覺得看房子好辛苦啊越看越亂了....
我爸一直在念說，會不會漲到都買不起了才在後悔....

zzzchen

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33樓

2012-07-22 1:36

不如考慮中永和的成功路或秀朗路一帶如何?

黑色小老虎

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34樓

2012-07-22 10:27

allen101 wrote:
目前也有考慮四號公園附近...

那邊就算是建案整個蓋在墳墓基地上也是很均一價4開頭!
不會有走幾步路忽然有2開頭的價位區域內價格落差大
所以你不大需要考慮價格問題單純考慮交通動線就好
秀郎橋頭那邊也不錯 "未來"去永和新店都方便
但"目前"那邊捷運還沒蓋好有交通黑暗期的問題
而且價格混亂那邊靠墳墓的是會反應到價格上
但你會喊價殺價嗎???

入手的時候要盡量挑人家的毛病比如格局西曬靠墳墓交通黑暗什麼的等周邊環境條件一完成整個區域很均一價的時候
你才有機會賺增值財又省房租費和男女嫁娶一樣婚前看缺點能不能接受婚後盡量欣賞優點才容易有美滿的婚姻反過來的話通常都是離婚貌合神離

allen101

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樓主

2012-07-23 1:24

秀朗橋頭那現在也很硬了耶
之前差點買了一坪41 ，開價砍200差點成交
後來屋主跟仲介都很硬談不攏後來我也火了，放棄了，到現在三個月過去了，還沒賣出去

zzzchen

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36樓

2012-07-23 4:06

41萬/坪...我有沒有看錯啊??

版主的目標是比較新的社區嗎?

黑色小老虎

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37樓

2012-07-23 15:18

allen101 wrote:
秀朗橋頭那現在也很硬了耶
之前差點買了一坪41 ，開價砍200差點成交

那是往永和方向的房子嗎?
還是你長得很像冤大頭= =

5年內新成屋才是4字頭現在有聽到43吧
還有一堆36 38的建案
10年到40年屋齡大樓中古屋 26~32之間就差不多了
算上前一手的買價 10幾年還有5%利率的房貸房市高點
前屋主能收回這個錢都算有保值增值了
超過32的請他慢慢多等幾年雖然全世界都亂印鈔票通貨膨脹
可是還沒膨脹到他想要的哪天台幣有印到一張五千元大鈔或許有可能兩千元大鈔目前市面上都還看不到耶!

zzzchen

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38樓

2012-07-23 16:11

黑色小老虎 wrote:兩千元大鈔目前市面上都還看不到耶!

是有2000的啦~
只是...我不敢給老闆找
萬一找回一張千元假鈔,我會哭死...

allen101

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樓主

2012-07-23 19:03

成功南路百年好合社區開價一坪4x啊

還有仲介報一坪45的(還沒殺價)
我心裡想...旁邊新的也才48 , 你報這個是要給誰殺???

不知大家砍價都從哪裡開始???

如果仲介報 45 , 大家會從哪開始喊??

sam1748

sam1748
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40樓

2012-07-31 23:22

allen101 wrote:
成功南路百年好合社...(恕刪)

從7折開始!