jasminzhan wrote:
剛剛去逛了逛北市大同區的新建案，1P65W，天哪~~這對一般受薪階級來說簡直是天價~~連大同區也這麼貴~~
你現在才知道 台北市大同區 這麼貴喔!
大同區的新屋價格相當於 新板特區的豪宅 的成交價!
大同區舊大樓或地段好的公寓可以買 新莊頭前重劃區的 新屋
通則是離台北市越近越貴!
台1線5月7號 要封閉了! 新莊要進城(台北市) 要多花時間了~
Iuy wrote:會不會考慮躍境？如果夠便宜，不排斥！
看您之前對七期的購買慾比較強..
所以如果六期夠便宜..您也會回頭考慮嗎?
畢竟財力有限，預算是很大的壓力。
Iuy wrote:雖說買上郡不是第一次買房，但如果是新大樓、大坪數，則是第一次，
還有勝旺的建築品質,您給與正面評價的理由是?
加上當時可以客變，所以多了與工務所接觸的機會，自己也做了許多功課！
前陣子我貼了遲到很久的新屋開箱，我從上郡蓋到五樓，平均不到兩週便到工地看進度，
雖說外行人，能看懂得不多，但工務所同仁年輕有朝氣，對問題有問必答，
我也多會上網查證，確實如諸位主任的說明；逐漸便有了信任感！
後來，還遇到位主任原來和我同國中呢！我許多同學和他都認識呢！
後來擔任上郡社區委員，為了公設點交，也拉著水電承包商襄理以及承包商工頭，一樣一樣的詢問；
要說勝旺蓋的房子質感多好？前陣子有網友拿富利.天廈來比，便輕易把勝旺打下去了～
但也應該比比成交價，也是一大截不是嗎？
雖比上不足，但已經誠意十足！該有的一樣不缺，品質或說不是頂級，但是也有一定水準！
以上郡為例，如大廳吊燈便是完工後，建商主動變更設計；
類似的建商主動改善，我以前有貼過文，時間久了，項目記不起來，但絕不是只有一、兩件。
不是房子蓋好，公設就是這樣給你，你要就收不要拉倒～～～
甚至我們在點交過程中，還追加了許多項設備。當然也不是你想改的，建商也都會答應啦～
（這邊也分享建商主管給我的一個好觀念，簡單講：
如果社區要的東西，建商沒給，社區要不要自己買？如果社區並不打算自己買，那為何一定要建商給？
人家也會認為你的心態是多撈一點算一點，好不好用、有沒有用，以後再說？！
經理說了某社區沒爭取到的大都自費改善了，讓他們也很佩服！）
我也聽了他們公司每一期如何做改善，工地主任都必須簡報其社區設計，各工地互相學習，
而部分施工也會先試作，主管同意後才全面採用，
所以可以看到他們每一期都在改善，不管是用料還是設計，
我先前舉過的例子如走廊沒有辦法開窗透氣，在五期便改了一面百葉窗。
（當然也不是說覺得勝旺每一項都讓我感到滿意，預設房型規劃這部分我就認為應該還有討論空間，
比如好境有個四房兩衛，兩間衛浴都沒有對外窗，這點讓我感到訝異！）
比較過程中，我也知道捷運系列並沒有採用更高檔的建築施工方式，
比如連續壁的部分，聽說，有其他工地採用了複壁工法。
但魚與熊掌不可兼得，當他用更高檔的材料與工法，勢必將開出更高的價格。
所以整體而言，我相當滿意的！
最後，我入住兩年了，房子有沒有問題？！
有！要挑毛病還不少，住了兩年才發現當初驗屋沒看到少裝了一個偵煙器，牆壁有許多小裂痕、門框與水泥出現裂縫、浴室磁磚也有小裂痕。地下室有幾個地方就是有小積水（消防水管滲出），幾個地方看起來永遠都濕濕的（這就不知為何了）。不過我認為這都是小問題，不改我對整體品質評價，甚至於公設，都過一年保固期，我知道二屆委員仍爭取到許多改善項目！甚至你也可以從他們公司重視員工旅遊、同仁間組成登山隊或車隊、經常地溫馨小聚，看到他們是個年輕熱情、永續經營的團隊，最後還是八卦一下，而且蓋房子的人也成了你的鄰居，對這房子還能有多大的抱怨呢？
Frank Lin
油漆裂縫說什麼用乳膠漆比較不會，但可能我家油漆工人當初太混（天花板才半年便看到補土接縫處了！），塗不夠多層，已經一堆裂縫....
網路上有一說法是新房子油漆一定有此問題，因為水泥熱漲冷縮影響，過半年一年補漆，不知是否正確。
不過我當初裝潢預算低，一切從簡，對這些裂縫，也不以為意了。
但是，我家浴室磁磚的裂縫一定不是油漆裂縫吧！工人一度告訴我是隔壁裝潢敲牆，無從查證....
Frank Lin
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