我真的是笨蛋嗎?(買超級F1) (第4頁)

frank100

frank100
個人積分：111分
文章編號：35090816

111分

31樓

2012-04-10 17:47

michelle112203 wrote:
最近買了新板特區的超...(恕刪)

56坪

一平14~5萬可以接受。

esbkevin

esbkevin
個人積分：5分
文章編號：35090999

5分

32樓

2012-04-10 17:55

以投資來看, 若F1與新巨蛋來比, 套房還是新巨蛋較棒!

1. 捷運就在正下面, 就算到板橋大遠百也是一站就到, 可能比F1還快, 且新埔站的生活機能非常棒, 較適合租屋的人口生活, 反觀 F1 附近的百貨較多, 街道整齊, 較適合家庭式的住家.

2. 新巨蛋13P左右的裝潢好的格局, 看起來就是比 F1 14P 的大. 另外還有無敵視野, F1 就差遠了. 但要選擇沒大樑柱的戶別, 如新巨蛋A2戶別, 就很不錯.

3. SRC VS RC 建材, 且新巨蛋公設較佳.

4. 與B棟的有錢人住一起, 社區比較有價值.

兩案目前的單價應該差不多, 新巨蛋就要等奢侈稅過後, 可能會有多一點的選擇!

台北小周

台北小周
個人積分：0分
文章編號：35091153

0分

33樓

2012-04-10 18:03

成交價在合理範圍內
若已經作好夾層、裝潢好的話
算便宜了
新板特區從幾年前開始預售時
人人都喊貴
甚至笑說瘋子才會去買
但房價卻年年打破成交行情
回頭看只能說…當時沒買才是瘋子= =

自已要住的房子
買貴一點點沒關係
喜歡最重要
自已做功課、多看多比較才實在
親朋好友只會在旁邊笑你買貴而已
房價一去不回頭啊…

icchenk

icchenk
個人積分：4814分
文章編號：35091255

4814分

34樓

2012-04-10 18:09

你是自住客就不是笨蛋!!因為自住客是不在乎報酬率的!!
但是如果你是投資客就是大笨蛋!!很重視報酬率!!這案件報酬率有2%嗎??搞不好沒有耶!!

投資客為什麼在乎報酬率?因為通常投資客不會拿很多現金去買房子，房貸貸款交給房客來支撐!!
等到有獲利空間就可以出手賺差價!!

你應該是自住客啦!!所以沒差拉~