海龍牛蛙 wrote:
在此特別聲明，不是說房仲壞話，這是他們的工作，而買房就是要花心思的!!!
海大真是客氣，
雖然買房確實要做很多功課，
但房仲就是會想方設法挖我們的錢，
這筆仲介費花得真心酸...
若不急著買屋，開價6折！若仲介漸漸沒聯絡，那就是砍太兇...
若開價8折，仲介很勤勞的約你，但都沒成交，那就是屋主很硬。
若開價9折，馬上成交，那你就是盤子。
真糟糕，變熱區了
來篇新聞報價
汐止五股具潛值
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此外，與台北市僅一橋之隔的汐止每坪行情24.1萬元，然而附近的捷運南港軟體園區站
周邊行情高達55~80萬元，汐止極具價格優勢。
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汐止真的越來越擠了
而目前我租住的兩年屋大樓在591都開價32~35萬左右一坪
基本上
汐止已經漲過頭
一堆人說自住沒有差
但真的嗎
有時候都懷疑自己不努力工作
因為房價所得比例真的太誇張
人除了房子，應該還有其他要追尋吧
所以建議你在等等，先租一兩年在看，沒有永遠不落日的太陽
一兩年租金，兩年後一坪降一萬都回來
就算再漲，應該也不可能在一兩年內再漲一倍吧
於是跟老婆決定換屋,換到離工作地點南港近的汐止
去內政部地政司網路查了一下才發現....他奶奶的香蕉芭樂!!!
汐止房價短短不到一年漲到不像話!!!
唉,為了女兒還是決定搬家!!
最近半個月看了好幾十間房子
新台五路國潤泰的房子例如:皇家天下+陽光四季...等
每坪開價39萬/坪,仲介說皇家11年房子成交落在31~34萬/坪
我看了環翠(有仲介朋友說:成交價落在29-34不等)
老婆感覺滿意,35.5坪+車位開價$1340萬(也有類似的開$1580萬)
我跟老婆開$1190萬,房仲說屋主之前$1280不賣!!!要我們再加
我跟老婆討論一下決定不加,換屋從新烏換成中古屋!!!我想那就算囉!!
還得再多花2萬/坪去裝潢!!!!我們負擔不起!!!
老實說汐止捷運會開通??房價漲OK~但會不會漲得太誇張了!(我是開車一族不坐捷運)
但考量以後換屋賣屋又不能買離捷運站太遠!!
我以前混台北捷運公司,南港站跟南港展覽館站從評估到完工一個花了10年一個花了13年!!
還要10年才會完工的汐止捷運....擬他奶奶的會不會漲的太誇張了點!!!!
言歸正傳,目前看了幾間社區跟老婆有考慮的
有沒有大大知道最近成交價格可以分享一下的!!
汐止皇家天下
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