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2012-01 泰山十八甲5~10年中古屋售價?


daveking wrote:
你買的價位不錯,恭禧...(恕刪)



嗯,我去年是看了十幾間十八甲各社區的房子,一直在猶豫中。
最後看到現在這間,很喜歡,又碰到奢侈稅前夕,價格有點鬆動才買的。


一年前有看過「碧瑤晶華城」頂樓,裸屋,1050成交,內部30P。
月什麼的社區4F,內部27P,全部裝潢有,開價1200。

半年多前,也有一個在晶華城附近叫什麼鋒輝(?),6F,仲介一直說建材很好,我看也不錯,內部28P開1100。
和我同社區的也有800,內部26P,8F。

我也比較過新莊副都心這邊的10年以上房子,覺得還是喜歡新一點的。

(以上都有車位,不過不一定是平面。這些後來聽說也都有賣出。)
還有,房子除了路段,時機,社區,建商,這些外在因素外。
我覺得住進去更要在乎的是裝璜的程度、樓層、格局吧。

在台北買房子要有點傻勁、衝動。
因為越往幾年前看房價,越會覺得自己瘋了。

如果不一直用各種理由說服自己,大概永遠都買不下去……
嗯,重點還是要買方喜不喜歡這間房子,賣方肯不肯賣吧。
住泰山的同鄉們去問問現在18甲的玄泰富帝,那成交的價錢聽了才傻眼,不懂行情的就不要嘴砲了!事實就是房價根本就還沒跌,新聞根本就是唬爛的,真有投資客要斷頭的,還不是被大咖投資客撿走,哪輪的到我們平民百姓撿,連桃園八德都20萬了!這才更傻眼吧!
其實看到150-170萬的車位價
大概就聯想到玄泰富帝了

只是5-10年的中古屋的車位價有這麼高嗎?
最高成交價不等於行情價...

我去年中聽社區管理員說我們社區的某4樓每坪26萬賣掉(邊間,7年屋)
聽得我都想賣了呢~
但話說..這附近哪裡不漲價的,
賣了,也買不起其他地方的阿!
而且住了這些年..真的覺得18甲還不錯
交通很方便(自己開車)去哪都算方便
雖然老是有人一聽到泰山就...

如果樓主真喜歡18甲
真的可以像有人建議的一樣
多走走問問每個社區的管理員(18甲還真的不大阿!)
他們最請楚了..哪家要賣,要出租的,嘹若指掌阿!
祝你能早日找到理想好房~~
十八甲有三寶
1 早餐店 薯條漢堡吃到飽
2 便利商店 全家 小七 你都好
3 房仲店 賺你錢財 口袋裝飽飽
以上這裡幾種店應該比泰山明志路上還多囉!!


我是在泰山十八甲有兩戶打通的住戶 實在是看不下去一堆根本沒來過還在嘴砲的井底蛙

1.八年前購買一坪13萬 現在成交價25萬起 車位當時100 現在不知
p.s.我是住在泰山綜合運動中心兼停車場預定地(原公有停車場已撤掉準備動工中)正對面 公有市場旁邊的高樓層 俗稱景觀第一排

2.去台北車站 從泰林路口上高架接忠孝橋到北車 只要十五分鐘
p.s.或是坐五十元社區巴士 也可以選擇固定班次免費巴士(尖峰20分鐘 離峰1小時 全天)

3.高速公路 上五股交流道十分鐘以內 可以往台北三重方向或是上內湖高架直達堤頂大道
p.s.往南會先過一個泰山收費站 不優

4.捷運機場線離十八甲只有公車兩站距離 泰山站離台北車站中間只有三站 通車後十五分鐘以內會到台北
p.s.目前橋墩跟各站主體已完成 只剩外觀跟裝潢 最晚兩年 只會提早通車

5.十八甲內規劃整齊 以戶政事務所公有市場衛生局圖書館這棟為中心 公園綠地多 小七康是美頂好全聯是基本配備 旁邊的明志路生活機能更齊全 吃喝拉撒睡用的到的都有
p.s.以住宅為主 並沒有商業區可以逛街中午過後市場休市 全區還算是安靜 偶有一些附近住戶喜歡試名車跑車 引擎聲較大一點

6.十分鐘路程之遙的輔仁大學 這幾年要蓋教學中心級的醫學院兼醫院 未來要去大醫院有林口長庚跟台大醫院更近的選擇

其他更多只能說住過的住戶能體會 這也是為什麼此區房價不跌 新建案更高的原因
不過比較好的地點都是目前已經蓋起的大樓占去 最新的玄泰富第已經蓋到很接近明志路 旁邊巷弄較小
其他點不錯的地方 地主也沒打算蓋房子 都還在做私人停車場

與其在那邊擠台北市的沒電梯舊公寓價格 買幾年的電梯大樓 生活機能優 又不用忍受台北市月租停車貴 上班也塞車放假也塞車的交通 這裡不是更好嗎?
恩~~但是盡量不要買在大排旁邊 或是附近....味道就只有臭跟噁心+想吐.....切記切記...

感謝各位大大的熱情,我的考量後還是會選泰山重劃區,因為想想很多方面的生活機能都已經足夠了,
目前還有機場捷運的部分及五楊快速道路,到台北或內湖/汐止/接北二高都很方便,交通這也是我所期望的,學區/市場/事務所/銀行.
..也都很便利,新莊不考慮了因為地勢比較起來比泰山低(有騎車經過香格里拉旁的一條路往新莊方向發現到的),
另價錢也是高不可攀,中古行情也是水漲船高了.所以不如選泰山,這是我所量到的,以上
小弟最近也花了一段時間在十八甲找房子,最近看到法國愛樂裡面一個物件,請問各位大大對這個社區有沒有什麼注意或者建議事項? 感激!
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