juniormark wrote:
巷口就是檳榔攤~樓上就是神壇~樓下就是卡拉OK~幾乎已經是常態了~
我舊家在新莊國中對面那個巷子哩，純住宅區，沒有您說的這些亂象。
所以您所言也非定律。
nicemanpower wrote:
這...我列的都只是很基本的
這標準不是讓住海山站 國父紀念館 中永和的居民測試用
而是用來尋找其他房價較便宜區域時用來檢視用的
(恕刪)
海山站附近生活機能真的相當不錯.
連安坑的最熱鬧區塊(由安康路二段麥當勞到85。C, 和安德街所圍起來的區塊 + 正中央的安成街, +約50m附近範圍 ), 生活機能都能滿足你列出的要求.
小學近, 又有新店文史圖書館.
生活機能佳 (吃的很多(有幾家小館/小吃/燒臘, 真的不錯, +麥當勞, 85。C, 幾分甜, 八方, 全聯, wellcome, 全國, 燦坤, 屈臣式, 金石堂, Hess美語, 有五家便利商店, + 銀行, 證券商, 郵局, 診所, 五金,文具 etc.)
公車很多線且班次多 (到新店的MRT站 or 南勢角/景安站轉MRT), or 直接坐到北車/敦南/松機/北市府, 經台大, 政大.
爬山休閒附近很多.
短褲, 拖鞋, 不用騎/開車, 住家附近走路範圍內, 即可滿足大部分的庶民生活需求(三餐採買, ......, 等), 我覺得這才是生活機能強的重點.
生活機能:指生活的食衣住行樂育都很方便,要吃東西有餐廳,要買東西有便利商店
如果住在市區,生活機能就很方便。
新北市跟台北市目前人口這麼多,只要是離捷運站近的地方機能都很方便,
尤其三環三線將會串聯台北新北,
沒看永慶房屋的網站都打出第一環線周邊的中古屋了?
生活機能方便,房價給你甜。
定義也有兩個層面可以討論
第一，自己要住的生活機能
如果是自己要住的當然要選擇符合自己的需求，一個從不吃麥當勞的人絕對不會考慮房子附近要有麥當勞，是吧，所以要知道自己現在及未來10年的需要，為何說未來10年呢？就是要考慮父母親年紀或有無生小孩的打算等因素把就醫或學區計算在內，當每天需要載送兒女上學時你就會知道學區有多重要了，至於飲食跟娛樂我倒認為還好，因為有些是習慣問題，時間久了你就習慣了，怎麼說呢？以為自己是永遠的外食族，搬到附近都沒有小吃餐廳的地方時，習慣會讓你自己煮....就是這樣，所以生活機能在自己要住的定義下，應該是自己必須用到且天天要用的為主，吃喝玩樂都是附加的不一定要考量在內。
第二，投資型的生活機能
房子買來是要投資的，生活機能的考量就大於自住型的，因為生活機能越好，想買你房子的客層就越廣，好賣的房子就不用怕價格問題，每項都有最好，公園10分鐘，捷運10分鐘，超市10分鐘，醫院10分鐘，市場10分鐘又何仿，慢走還是衝刺又何仿，告訴要買的人這屋子什麼都有什麼都沾一點邊就好了....(每次發言到最後都變成在罵投資客.....)
以上言論無非是要讓自住型的買方認清楚真正的生活機能是什麼，不要被仲介或建商的廣告騙了喔
(捷運10分鐘.....衝刺的話)
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