DiDiLai wrote:
小弟的國泰林園大廈.....可是副都心"豪宅"都太貴了，一坪沒法換一坪><"
..
(恕刪)
小弟剪接一下
kiwisfashion Xuan wrote:
以前人家說新店是新北市的天母我都不相信~以為只是離市中心的距離差不多而已~
但是不知道何時開始我已經慢慢體會原來他們不是亂講~...(恕刪)
所以你覺得新店的房價有機會上看200萬一坪?
老實說天母房價只值60萬，新店就算有捷運加持，又能有幾萬?不太可能真的值100萬吧!
kiwisfashion Xuan wrote:
那你就錯了!
賣的人越來越少
而且到明年三月就不能賣了
美河市正值錢!
A.B兩棟下半部與C棟全棟shopmall
可以去搜尋以前的討論資料
我想睡覺~有點懶的打.....(恕刪)
AB棟好像6樓以下跟C棟5樓以下是京站，不知道開在這麼遠的地方招商還會不會被新光三越抵制?有沒有威秀影城?
有趣的是聖經不是說教會不得做商業活動嗎?
怎麼新店行道會開在C棟的6樓?
kiwisfashion Xuan wrote:
如果加上大賣場 主題樂園 影城
加上碧潭沿岸已經越來越有國外渡假休憩的氣息...(恕刪)
影城在美河市商場裡?
還有新店有什麼主題樂園嗎?
kiwisfashion Xuan wrote:
100多萬一坪如果能和嚴董做鄰居又何嘗不買
而且附近的商業氣息已經成型
附近的名人巷也陸續進住了~想一想那都是50~70萬一坪
而不是30幾萬那種等級...(恕刪)
二十幾萬一坪的北大居民素質好像更高?
跟呂秀蓮做鄰居也不差啊!
alonso77 wrote:
憑良心講 相對看新店的發展 侷限還是不小 是有調整價錢的機會 不過本來平均行情就不可能跟台北市來比吧
新莊的房價只有新店的60-70%，甚至更少(我是說成交價，開價如果不算這個百萬建案可能只差2成)
但新店的發展潛力明明遠不如新莊，可能連一半都不到
據說當房地產炒到山邊時往往離泡沫破裂不遠了，新店也離山邊不遠啊!
萌貓 wrote:
別忘了新店有一個恐怖的建案-美河市
美河市的規模可是高達16棟，每棟18-29樓的超大型建案，等他明年完工(現在已經快拆完鷹架了)，保留戶+投資客丟出來的物件可能超過200戶，對於新店的房價壓力不小，保守估計新店新成屋至少下跌2成，裕隆城100萬一坪的房子應該不好賣...(恕刪)
因擔心房價漲多跌少,只會貴不會便宜,所以最近想幫小孩先買間房子,以我的需求來看,我不會選美河市,不是美河市不好,而是每個人都有不同的想法和需求,面河景對我來說不是重點,當然喜歡河景的人就會去買美河市,有些人就很喜歡中央新村的房子,但我也不考慮,我的目標是在北新路和中興路的區塊上
美河市應會影響同性質附近面河建案的房價,但會影響中央新村的房價嗎?當然不會,美河市有增加面河建案的供給量,但沒有增加中央新村的供給量,中央新村當然不會跌
新巨蛋供給量更大,板橋房價有因此下跌2成嗎?沒有吧...真好奇您的2成是如何算的,不知能否提供算法,還有您說的'保留戶+投資客丟出來的物件可能超過200戶',200戶是如何算的
DiDiLai wrote:
(大大誤會了，小弟除了仁愛路上的祖產，事實上還有其他幾處物業，暫時還不擔心沒地方住~
小弟只想說明一件事情，新店的新大樓可以賣的比台北市中心區的舊大樓貴，那四十年後現在買那些大樓的人怎麼辦?大樓也會舊的不是嗎?
房子會舊，市容也會老化，地點卻是永遠不會改變...location, location, location...
重劃區是一個餅，就像美國的西部大拓荒一樣，應該要比市區便宜，而不是亂喊價，越喊越高~
把消費者當傻子是不對的，所以我們要支持交易資訊透明化~~恕刪)
我就是由大安區舊房子搬到新店新成屋,我過去住復興南路,可吃清粥小菜那附近,舊房子通風採光都不好,棟距又超近,房子有小偷光顧過,小偷由後面暗無天日的防火巷爬進來,舊房子的安全性真的是比不上新成屋,還有就是沒停車位
每個人的想法都不同,大安區的增值一定是強過新店,但我買房子住是要追求居住品質,而非只追求增值報酬
過去住台北,只能騎腳踏車繞大安公園,現在新店附近一堆腳踏車道,休閒機能差太多了,要我搬回大安區,我還不願意
腳踏車道
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