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冠德天驕 剛剛聽到消息


ohhiyo999999999 wrote:
那還蠻厲害的壓 照冠德天驕的開價全部都是70w以上

我們三層差價算一萬來講15樓以上差不多75w 吧!

他買62w 以冠德向來議價幅度不多與他的開價來講 這樣想好像也沒買貴

那邊原本就是三重最精華的區域 外加的題材性蠻多的 除了快通的捷運外

原國光客運三重站也在附近 地超大 未來想像空間極大 開一個mall或大型outlet就會變得更有話題


好好笑...62萬,請問先生你年薪多少??
一年買一坪嗎,這樣3年不吃不喝應該可以買一間廁所?不過,也不用廁所,三重環境這麼好,去公園上就好了,是不是啊?

全台買的起這房價不到10%的人口,建商想錢想瘋了,以為開的高就一定有人買單,再怎麼有題材,人家真的有錢人也去買台北市,來買一個新北市三重區...

砍一半再來考慮吧.
smallaie0727 wrote:
我就不信台灣有這麼多有錢人~~而且這些有錢人都願意去買這些天價的房子

...(恕刪)


你的說法~完全錯誤!

也可以看出~一個人所處的階級和眼界!

一間二三千萬的房子~~真的沒什麼 不要想的多了不起

台灣北部 買的起這種房的 多到超乎你想像!

他們有些付現金~有些貸款對他們不痛不癢!

而且我不認為~他們就叫有錢人~只不過有個二三間房子

賣掉一間 再貼個一點 或 貸款 就可以買這種房子了!

他們也知道價錢不便宜~但是有需要~或是喜歡 也是買了

別的人買不起~不要以為~~人家處的境地跟你們一樣!!

其實不要自己已經落入~這社會的中下階級而不自知!

以為很多人都買不起 都在等崩盤~~

這根本不是社會的主流階層

充其量~不過是酸民

你隔壁的同事~或許領的薪水比你還低

但人家爸爸 可以付現買二千萬的房子給他 你又知道??

不要以為 大家都跟你們一樣階級

msiwilliam wrote:
能力強的話,你就賣給我看現在你能不能賣到高價啊?

有本事的話,賣不出去拿出去租人,看付利息划不划算啊?
...(恕刪)


看了你的想法~~~所以說~


今天有好幾間房子的是我們~而不是你們

現在賣??我半年前買的一間房~近三千萬

到現在已經整整漲百分之二十了!(不扣奢侈術稅的話

要避奢侈稅~也是有合法管道~只是我現在還不想賣)

樓下的鄰居跟我說~他是投資客~他貸三十年

三年寬限期 ~一個月利息 才三萬多元

他裝一下冷氣 什麼家具都沒付 租人家四萬元

他說他有什麼好怕??


而且過去幾年 已經賺很多了


所以說~~

想法不一樣 造成現在處境的不一樣

渦輪起秋豬 wrote:
你的說法~完全錯誤!

也可以看出~一個人所處的階級和眼界!

一間二三千萬的房子~~真的沒什麼 不要想的多了不起

台灣北部 買的起這種房的 多到超乎你想像!

他們有些付現金~有些貸款對他們不痛不癢!

而且我不認為~他們就叫有錢人~只不過有個二三間房子

賣掉一間 再貼個一點 或 貸款 就可以買這種房子了!

他們也知道價錢不便宜~但是有需要~或是喜歡 也是買了

別的人買不起~不要以為~~人家處的境地跟你們一樣!!

其實不要自己已經落入~這社會的中下階級而不自知!

以為很多人都買不起 都在等崩盤~~

這根本不是社會的主流階層

充其量~不過是酸民

你隔壁的同事~或許領的薪水比你還低

但人家爸爸 可以付現買二千萬的房子給他 你又知道??

不要以為 大家都跟你們一樣階級



我同意你的看法,一間兩三千萬的房子真的沒什麼,只是一間房子而已.

找也同意,我隔壁同事薪水比我低,但他們有住兩三千萬的房子.

我不同意你講我,我以為大家和我一樣階級,我指的是,大多數...

台灣90%資產在10%的富人手裡,M型化的社會,你往往聽到的是投資客手上幾十間房子,而老百姓辛辛苦苦存錢去買一間房子,這是事實...

雙北市空屋率很高,又有很多2年內新建案的物件,在投資客手裡,你看建案晚上9:00左右的點燈率就知道,這個建案是投資客吃的,還是自住客吃的.

所以咧,是否大大認為,台灣有錢人其實很多?那為什麼生育率是下降的?
豬大你被停權啊?
怎麼換一個代號?
三重的物件你不是清光了,怎麼還這麼關心三重?

渦輪起秋豬 wrote:
看了你的想法~~~所以說~


今天有好幾間房子的是我們~而不是你們

現在賣??我半年前買的一間房~近三千萬

到現在已經整整漲百分之二十了!(不扣奢侈術稅的話

要避奢侈稅~也是有合法管道~只是我現在還不想賣)

樓下的鄰居跟我說~他是投資客~他貸三十年

三年寬限期 ~一個月利息 才三萬多元

他裝一下冷氣 什麼家具都沒付 租人家四萬元

他說他有什麼好怕??


而且過去幾年 已經賺很多了


所以說~~

想法不一樣 造成現在處境的不一樣


你可以說我酸民,但我只想表達,小弟自食其力,一年收入也破百,我應該算中間偏上一點,但想一想,買一間1000萬房子,貸款800萬,一個月貸款要繳多少?

是啊,貸款三十年 + 三年的宽限期,一個月利息3萬多..我也懂

三年內租人四萬,每個月給你賺一萬好嗎??再送你一萬,租5萬好不好?

三年後,要付多少?要付8萬多對不對??

三年後,如果沒賣掉,一個月虧4萬,虧30年??

三年後,順利賣掉後,妳要保佑是漲的,如果跌10%好了,以你3000萬房子來計算

租3年一個月賺2萬,一共賺72萬,然後跌10% 虧300萬,一共虧72萬

好吧,算你房子原價賣出好了,3年賺72萬 , 72萬 /3年 / 3000萬 = 0.08%報酬率,比放銀行還低...

願上帝祝福你朋友.....好划算的投資....

我有那資格當酸民啊,我的月收入,可以租市場上開價1200萬的房子付個4次的租金,我幹嘛那麼去做投資報酬率那麼低的笨事,去幫你們最後幾手上車的投資客墊背??

我就是愛酸啊,我手上就是沒房啊,就算我沒工作,我還是可以回我媽家住啊,哈哈,我也沒資金壓力,也沒利息壓力.....房市嘛,就算看誰氣長囉...
網路世界裡, 各種型色的人都有, 真真假假的, 反正亂講話也不用負責任. 聽聽就好. 誰知真假呢? 有錢人根本不會在這邊跟所謂的社會中下階級人士打屁的.
audikid wrote:
網路世界裡, 各種型色的人都有, 真真假假的, 反正亂講話也不用負責任. 聽聽就好. 誰知真假呢? 有錢人根本不會在這邊跟所謂的社會中下階級人士打屁的.


樓上的,你客氣了
您不是就有「三億」的身價
小心這個版上還有個海軍,背上老是披個正義的披風...
不過他最近忙著和房市小牛玩,沒空捉你

聽說在01拉塞會被砍文,可是虎爛不會,好吧
以下為應景文:
這個建案很好啊,可以傳家傳世,誰都可以買,只你要敢貸
有人說50-60萬買的到,都是純心來拉價格下去的,我看一定有100萬的實力
豬大說一堆回文的人都是在酸的買不起,他身邊都是階級不一樣的有錢人
口袋深不見底,兩三千萬算什麼?當零錢用
所以大家也不用想買得到這個好宅,光他的朋友就掃貨掃光了
下次要轉賣出去就是200萬/坪了,誰教你們是不同階級的人

渦輪起秋豬 wrote:
所以說~~

想法不一樣 造成現在處境的不一樣


這句話是對的,過去,沒錢投資,或有錢不投資房產,所以現在房價太高會買不起...

但是,現在,再拿錢去接別人抱著頭在燒的貨,未來處境會更不一樣....
撇開一些嘴泡不講~~

在我思考過後~~

天驕這案子

高樓層如果真的六二萬一坪

對比整個台北縣市目前價位

我覺得並不貴~~

但要我以這價位入手 投資用

我不會~

要我買三重~我會買重劃區的 現在很多一二年內的

才三十幾萬一坪

我覺得過二到五年

四十五以上賣掉 並不難~

低頭款加低月付~~下去玩 利潤也不算小~

我覺得這可行

我之後可能會玩個一二間

你們要不要一起玩??

我房子還沒賠過錢 你們要跟嗎?? 呵呵~~
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