秋水 wrote:
都沒人推薦新烏路上的透天嗎？
要1300萬以內買到新烏路上的獨棟透天有點難度哩....
除非版主不介意對面有夜總會的話，
麗水山莊內有一棟仲介開價1150萬.....
1. 台北小城(僑愛X路蠻多便宜的,基本上就是愈往上愈便宜)
可能,而且應該不需要到僑愛X路就可以找的到
2. 彩蝶別墅(今天經過安祥路住商有看到開價830萬,門口可停2台車)
可能,不過得過警衛小亭右走那機會更大點
3. 伴吾別墅(綠灣對面這一排伴吾1樓可作店面使用的,1000萬內應該沒機會;過伴吾大門往造鎮的可能有一點點機會)
不太可能,這您打的應該是錯誤的,綠灣對面算是彩蝶獨棟總共也就那幾棟,最初是耳東董跟地主分在出售的至於伴吾內跟面109巷3弄那幾棟伴吾也不太可能
4. 碧瑤別墅(之前一大堆法拍,現在可能要便宜買到機會也不大了)
不太可能
5. 黎明清境(有少數獨棟的,大多都是上下疊的,獨棟的可能也很少人在賣吧)
不太可能
6. 大千豪景(不久前有看到一個賣不到一千萬的)
不太可能
冒犯了
因為孩子相繼出生需要大空間 然而市區漲不停的房子...
看屋也都看到「新店綠中海」...「北大特區」...
家中成員 也有沒有開車的... 所以便捷的交通也是很重要！
兩年前差點在「新店綠中海」買屋 卻因為銀行不貸款山坡地而作罷！
「綠中海」的房價是比「青山鎮」那區便宜很多...
綠中海 2期 全新（有廚具.地磚 / 有的屋主會退掉這些耶～）兩年前我談好的買價是15萬 不知現在是多少成交價？ 正好比較一下房價是否有抬升？
我給的提醒：
1. 注意玻向安全性？
2. 有的房屋附近有電塔？ 也有網路說山上有斷層經過？
3. 問問您的貸款銀行是否願意貸放？
4. 綠中海這區雖然有公車 但是班車離峰時段還是車子比較少 需要先看好班車。
5. 若從綠中海2期騎腳踏車到公車總站 彎度頗大 覺得很危險！ 小孩早晚出門上學也覺得不放心。
6. 山上現在是有超市 有商店 但是還是選擇性較少 要去市區... 還是只能社區外這條山路 往右轉或往左轉...。 還是需要先下山再說！
7. 山上的房子 轉手性如何呢？
（4年前）「北大特區」我原本向遠x建商 預售訂了房子 房價是13萬 因為遲遲不見建商說的「捷運」動工而退掉！ 有人說現在漲到20萬了.不知是否有此行情？
（兩年前）我後來賣掉文山區出租的房子 買到林口的透天厝2年內新屋！每坪18萬 2年前房價便宜啦～ 可以買2-3倍大坪數！ 眼見捷運就要開通！最近社區在591成交價約22萬. 大家都說還有漲價空間！我是自住沒差～ 但買到房價有漲還是很開心！
所以建議版主：新北市 將來有很多 "有捷運的地區" 您應該先考慮！ 用時間換取空間！
chouyen205 wrote:
原本我自己有間房子在文山區出租 租金可在新店市中心租房子
因為孩子相繼出生需要大空間 然而市區漲不停的房子...
看屋也都看到「新店綠中海」...「北大特區」...
家中成員 也有沒有開車的... 所以便捷的交通也是很重要！
兩年前差點在「新店綠中海」買屋 卻因為銀行不貸款山坡地而作罷！
「綠中海」的房價是比「青山鎮」那區便宜很多...
綠中海 2期 全新（有廚具.地磚 / 有的屋主會退掉這些耶～）兩年前我談好的買價是15萬 不知現在是多少成交價？ 正好比較一下房價是否有抬升？我給的提醒：
1. 注意玻向安全性？
2. 有的房屋附近有電塔？ 也有網路說山上有斷層經過？
3. 問問您的貸款銀行是否願意貸放？
4. 綠中海這區雖然有公車 但是班車離峰時段還是車子比較少 需要先看好班車。
5. 若從綠中海2期騎腳踏車到公車總站 彎度頗大 覺得很危險！ 小孩早晚出門上學也覺得不放心。
6. 山上現在是有超市 有商店 但是還是選擇性較少 要去市區... 還是只能社區外這條山路 往右轉或往左轉...。 還是需要先下山再說！
7. 山上的房子 轉手性如何呢？
（4年前）「北大特區」我原本向遠x建商 預售訂了房子 房價是13萬 因為遲遲不見建商說的「捷運」動工而退掉！ 有人說現在漲到20萬了.不知是否有此行情？
（兩年前）我後來賣掉文山區出租的房子 買到林口的透天厝2年內新屋！每坪18萬 2年前房價便宜啦～ 可以買2-3倍大坪數！ 眼見捷運就要開通！最近社區在591成交價約22萬. 大家都說還有漲價空間！我是自住沒差～ 但買到房價有漲還是很開心！
所以建議版主：新北市 將來有很多 "有捷運的地區" 您應該先考慮！ 用時間換取空間！
兩年前是2009年 綠中海2期,不知道是獨棟,雙拼或四拼
15萬/坪? 你可以談到15萬/坪 在綠中海,我相信絕對
不可能獨棟或雙拼.因為就我所知.一些屋齡在安祥路超過10年
的雙拼或獨棟 在2008年.喊1坪 17萬 不到兩星期就賣出.
綠中海 二期 屋齡低於5年 15萬 1坪可買到,你沒買真的是
可惜.因為現在至少都20萬/坪 起跳了.我是說成交價不是
開價,開價可都超級誇張.可能是拜 中安快速道路全面開通.
到敦南遠企 開車 15 -- 20分 . 台北101 大概 25分.
林口做公車到101 我看 沒有應該超過40分鐘以上吧???
我沒坐過 不知道,但是林口開車到台北走一高要付一段
過路費是不爭事實....大家就事論事....你選擇林口
也希望你住的愉快,對吧....
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