真的假的？土城海山站要３５萬 (第4頁)

lkahn

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31樓

2011-09-19 8:54

樓上的大大我不是酸啦！只是剛好看到新物件，報給想要買的網友，我也想買房，知道找房的痛苦。

owen128

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樓主

2011-09-19 9:39

當初也有考慮北京社區跟皇翔第一站兩個物件
皇翔的確是比較新沒有錯，但是後來選擇北京當初考量的兩點分別為
第一：格局規劃似乎北京較適合我們及第一站的梁柱好像比較粗顯得房間比較小(是否為錯覺不知道)
第二：公設比(北京我們買33坪公設3坪這樣算應該是1%?，皇翔我忘記了好像是21%)

在捷運旁寸土寸金的，實在不希望花太多錢買公設根梁柱
雖然北京屋齡稍高，不過我們花了一百多萬裝潢跟換水電管線及家具家電也是比買公設划算多了
住進來之後
24小時的警衛跟運作已上軌道的管委會實在是當初看房子所沒有注意到的意外驚喜
一個社區的管委會真的非常重要
攸關你住進去之後的生活品質
雖然北京有點舊，但是感覺出來公共事務還有管理費有花在該花的地方就會覺得值得

至於北京到底有沒有35萬後來我去打聽得知是開價.....大家應該就知道可以砍啦
仲介總是會跟屋主拉高行情勸賣，等真的簽約再告訴你真實行情
所以總言之
仲介的話聽聽就好啦~~認真你就輸了

telent69

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33樓

2011-09-23 15:28

去年底也買在海山站15年左右的大樓(走路2分鐘)，當時成交一坪是27萬，那時候也覺得會不會買貴了，結果上個月在看到同層的拿出來賣，一坪開到38萬。

本來覺得38萬實在很誇張，誰買啊?

不過後來還是賣掉了，現在已經在裝修，我想一坪30萬左右成交吧?所以版主說開價35萬是有可能的。

海山捷運附近的機能其實有越來越好的趨勢，而且藍線捷運可以直達台北和板橋車站，很方便。假日還可以做免費的接駁車去爬爬山。

P.S繼雄獅旅行社開幕後，現在又有鬍鬚張(裕民路麥當勞斜對面)要開了，希望更多的商店可以來土城進駐嚕。

lkahn

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34樓

2011-09-23 23:13

我也住土城，土城這幾年來變化不小，而且未來又有大同廠區計劃，是值得投資自住的好地方喔！

nicebalabala

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35樓

2011-09-24 20:36

lkahn wrote:
我也住土城，土城這幾...(恕刪)

海山的未來是看得到的。

aug88229

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36樓

2011-10-02 19:04

請問板上大大，未來一二年內，除了大同那塊地之外，海山站附近會有新建案嗎？

owen128

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樓主

2011-10-24 12:05

10/20本社區有新鄰居搬入
管理伯伯告訴我的....33/1P
一則以喜
一則以憂
一來很高興自己的房子有漲價
一來想換屋的機率更渺茫(賣高買更高)

亞東居民

亞東居民
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38樓

2011-12-13 3:08

派大星+丁丁 wrote:
同意您的看法不過當初...(恕刪)

不好意思，我是"派大星+丁丁"，換了一個帳號
我收回下面這一段話：
亞東站一些不知名社區(如：生活社區)連接近30可能都有困難

剛在信義的網站上，看到生活社區已有成交30的房子了
10011 電梯大樓新北市板橋區四川路二段201-250號 790萬 26.18坪 13/17 2/2/1/0 17.8 無 -- --

我也很想問真的假的

風之憶

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39樓

2011-12-13 14:17

我我我............年中在學成公園附近，買了一間門口可停車的26年一樓公寓，一坪花了我38萬大洋，看來我是潘啦（我自己先承認）

魯魚斯

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40樓

2011-12-13 15:20

owen128 wrote:
在捷運旁寸土寸金的，實在不希望花太多錢買公設根梁柱

公設的部份見仁見智,有的人就是喜歡社區裡有很多設施可使用,也有人希望越少越好

樑柱的部份關係到房屋結構的強度

或許你認為房子只要不會倒就好

但是住在結構強度較好的房子內是讓人比較放心

不同樓高,大小的建築物會有不同的樑柱設計

921地震前跟地震後的安全規範也有修正

關於樑柱,個人是喜歡粗的