Behonest wrote:
你的口吻就跟中和的nicemanpower和三重的大腳系列一樣，不只是自我感覺良好，恐怕已經到了自我意淫的程度了。
怪不得那麼愛自嗨＂新店是新北市大安區＂這種只有建商行銷才會用的可笑語言。(恕刪)
這位板橋新板兄,說話要用這樣'自我意淫'的字眼嗎?還好我對板橋的印象不錯,不會被網路上那萬中選不到一個的人影響我板橋的好印象,誤認為板橋人都是如此說話的
常敗讀您的文章,整理一些您有關新店的文章於下面,您批評其他非板橋的地方,如大安區,文山區,中和等地方,因文章太多就不列了
新店不錯,但我還不會自我感覺良好到認為新店勝過大安區,看您的文章就知道您的自我感覺一定是板橋勝過大安信義區,不過說句實話整個新北市(含新板)和台北市相比,還是有段距離
為避免爭議過多,害此主題被設為唯讀,下面文章,本人只貼文不討論
2010-02-09 建案 新店my way
玉上園的成交價下探34萬一坪，餘屋至少還高達500戶以上！MY WAY的條件比它還差，而且有風水上的抗性，它預售時(房市最熱時)只賣出了個位數...這是有原因的！
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1417478&p=1
2010-12-29 建案 新店寶徠花園
我覺得新店寶徠這塊地和My Way相較~"半斤八兩"，動線和小環境都不怎樣。
My Way很糟糕的是前面有緊臨的高架橋斜切過去，而該路段左鄰右舍仍然是以"黑手店"為主的型態，建案本身又蓋得極密(有點像新板橋峰的"山寨版")，這也是為什麼這兩三年大台北各地房市都漲(普遍超過2008年的高點至少一成)，My Way卻仍在一坪50萬的"開"價原地踏步，差別只是2008年開這個價幾乎完全賣不掉，現在相對好賣些。
新店寶徠如果開到7字頭，那將面臨和長虹蜂華或當初My Way一樣的窘境~賣掛！ 基本上新店市區的基礎環境根本遠遠沒跟上來。
價格一樣的情形下，板橋可以買到的房子綜合條件會比新店優；綜合條件差不多的情形下，板橋的房價則比新店平實些...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1931221&m=f&p=3
2009-10-06 建案 新店玉上園,美和市
1. 大臺北都會區基本上是沿著捷運路網為發展主軸，以捷運角度而言，加州到台北的速度和便利性是最佳的，新板特區又近在咫尺，跟你所言完全相反
2. 玉上園的量體太高了(1100多戶)，加上甲山林的"虛炒"(價格哄抬過高、虛報銷售數字和價格..及投資客的賣壓)作風，我個人認為它的轉手(價格&流動性)風險不亞於美河市
3. 除了步行可到家樂福外，玉上園的機能及未來展望並沒有比較好(如果美河市和遠揚加州的MALL都做起來，加州還可步行到南雅觀光夜市)，尤其和鄰近社區2000戶要共用一個窄窄的8米巷出入...可能基本的外出機能都有癱瘓之虞
4. 上面所提商圈的條件不具優勢(玉上園)的情況下，捷運(共構)宅(遠揚加州)這樣的標的反而更穩當而安全(流動性和價格推升的力道)。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1252768&p=2&cache=0
2009-10-21 建案 新店玉上園
我認識甲山林的業者，坦白說，由於開盤前抬面下的積極運作，玉上園在一開盤的"造勢"非常成功(這一直都是甲山林的作風)，但後面的來客數和簽約狀況卻急速滑落(和現在透過各大媒體強打廣告的曝光剛好呈現強烈反比)，跟當初美河市的情形很像。
美河市在一開始也是很轟動，賣得很快，但後來就賣不太動了。不過玉上園更明顯，除了規劃和賣點不如美河市外，開價過高，加上前期的"園上園"也爆出巨量的一堆投資客丟出來賣，都讓玉上園後面還有高達7、800戶的餘屋顯得很沉重。
個人覺得：玉上園賣掛的機率還不小！
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1265702&p=3
2010-03-23 新店房價
新店"特"區喊70??! 我真的笑了！ 難道房地產泡泡這麼好吹? 這個喊價可能比鄉林之前在士林喊出一坪300萬卻沒成交半戶還令人覺得誇大！（畢竟士林官邸那裏還是有想像空間的"風水寶地")
Ps：關於那塊新店"特"區的預售屋，個人認為合理價在一坪32-35萬(以現在這種高房價的水準來看才有，不然更低)，居然喊出70這種價錢....唉～自我感覺也太好了些...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1477155&p=1
2011-02-08 新店三輝君匯
我看到這案開一坪70萬的文宣說法是:位在台北的"藝文流域"，意指可透過捷運連到中正紀念堂兩廳院。...
有時候對於代銷這種＂創意產業＂的創造力還蠻佩服的！
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1997598&m=f&p=4
