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bbblee
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31樓

2011-05-29 1:59

max.hsu wrote:
請問大家:
大樓管理員的職責是什麼?

1.社區巡邏 --> 管理員
2.檢查可疑的人士,幫忙抓賊, --> 管理員
3.幫忙倒垃圾, --> 清潔阿姨
4.幫忙代收掛號信及電視購物包裹, --> 管理員
5.傳達"里長伯"的info, --> 總幹事
6.火災和天災的緊急通報, --> 管理員
7.家暴和虐嬰及自殺...住宅關懷通報警局, --> 管理員
8.停車場的秩序督導, --> 沒有，用遙控器自己進出
9.資源分類回收督導, --> 清潔阿姨
10.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人, --> 沒人想淌這個混水
11.代收管理費, --> 管理員
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20.陪社區的小孩子玩耍, --> 爸媽自己負責

人生就該好好的玩 !

caretaker

caretaker
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32樓

2011-05-29 2:13

我想是要看人吧！
像我都騎車出入地下停車場，有一個會大聲打招呼，有一個會揮手。
還有一個是…
1.先前我是約半夜12點下班回到家，騎下停車場看他在睡覺。
2.沒睡覺時是在看影片。
3.在修電腦(停車場管理室沒有放電腦，是他自己的)
4.看著遠方發呆，有人經過都不理人。
5.不待在管理室，坐在車道出入口在聽收音機或看隨身數位電視。

跟總幹事抱怨過了，沒有用。

tivar

tivar
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33樓

2011-05-29 2:17

bbblee wrote:
1.社區巡邏 ...(恕刪)

1.社區巡邏 --> 管理員

可以
2.檢查可疑的人士,幫忙抓賊, --> 管理員

可以，不過當歹徒有刀槍時，聰明的都不會為了一個月3萬薪水跟他硬拼

3.幫忙倒垃圾, --> 清潔阿姨

沒錯，不屬於管理員的範圍

4.幫忙代收掛號信及電視購物包裹, --> 管理員

可以

5.傳達"里長伯"的info, --> 總幹事

沒錯

6.火災和天災的緊急通報, --> 管理員

沒錯

7.家暴和虐嬰及自殺...住宅關懷通報警局, --> 管理員

管理員敢亂報告給警察，住戶馬上下來找你麻煩點點點

8.停車場的秩序督導, --> 沒有，用遙控器自己進出

亂停車的比比皆是，管理員非執法人員只能勸說，

9.資源分類回收督導, --> 清潔阿姨

沒錯

10.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人, --> 沒人想淌這個混水
100分

11.代收管理費, --> 管理員

現在都是銀行代繳居多不經手現金

________________________________________________________________________

千萬別把管理員想得太偉大，他只是1天12小時混口飯吃而已

當然基本的服務態度是要有，要不然就是白目的管理員，幹譙他也是應該的挖鼻孔

d885668

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34樓

2011-05-29 2:49

管理員都是在等死的

每天混時間等下班而已

除非退休沒事幹

誰想當管理員

pppooorrr

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35樓

2011-05-29 3:08

1.通常一個月一兩千元的管理費中管理員的薪資只占一部分其餘的公水電設備維修機電消防機械車位承包商 ........等等
2.物業公司給管理員的薪資一般約90-95元算時新的一個月約兩萬多(和工讀生差不多說不定比工讀生還少)
3.管理員一天約十二小時中間不能睡覺且工作沒保障隨時可能走人
4.帝寶管理費 1坪 150-200 一個月可交到五萬管理費

提供一些資訊希望能平息你的怒氣幫不了你

我剛去算了一下我門社區25X戶以一位管理員的薪資來算一天約占佔一戶管理費中的3.6元
3.6....3.6...........3.6.........無線循環.....你到底是付多少元給你家的管理員阿....

wieuskei

wieuskei
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36樓

2011-05-29 3:13

dunhillking wrote:
10.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人,
20.陪社區的小孩子玩耍

這兩點看不出來是什麼小朋友..
要不要幫你溜狗?
要不要幫你洗車?

一個住戶每月繳上千元，那管理員月薪是多少?
如果只有一~二位管理員的話，1~6還有辦法一項一項完成
要跟管理員博感情，不要總是以為付錢的就是老大

我家管理員能認得我的臉幫開門~不要硬查我證件~就很高興了..)

看了好感動@~，我之前當過某物業公司管理員

月休四天每天12小時~我是晚班，晚上八點上班上到早上八點

你說不睡覺?不可能，12小時都不睡覺，又連續六天到十天(排假) 夜班的休假是今天早上我下班我今天晚上的班是放假，但我明天晚上就開始上班，這種又比白班的休假來的累人。
有兩人還可互相COVE一下只有一人的就會打盹了

月薪25200 不包含勞健保
其中不乏好住戶，但很多真的是認為管理員甚麼都要做，還要親自坐電梯上門幫你拿垃圾校去到(監委的)
那邊一百戶，只有兩個管理員車道跟大廳
請大家不要以為管理員好做~我才二十出頭，當管理員已經算非常吃力，很好奇那些當好幾年的怎麼熬過來的

睡眠都不夠，尤其是晚班，卻還要認受一堆自以為出錢就是老大，把管理員當成廉價家僕

威脅管理員，以特權要求使用公設等等

大家都是出來工作的，能體諒下就體諒吧，其實有太多時候不是管理員不好，而是管委會腐敗
回扣大多是監委財委主委拿走，一再降低給物業公司的錢

其中我最討厭聽到我請你們來不是來這邊發呆的，我一通電話你就要掰掰了

別懷疑，我還真遇過這種，壓根瞧不起管理員，所以能看到有人這麼將心比心真的太感謝了

寶鴨

寶鴨
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37樓

2011-05-29 3:41

剛好我工作及住家附近的二個社區是不同類型的
一個是請保全公司派員來當管理員的
一個是社區自己私人請的
樓主的提問我認知如下：

1.社區巡邏,---都要
2.檢查可疑的人士,幫忙抓賊,---都要
3.幫忙倒垃圾,--私人全權負責，保全協助
4.幫忙代收掛號信及電視購物包裹,--都要而且要各收件人按電話上請住戶下來領
5.傳達"里長伯"的info,--
總幹事拿單子給管理員，管理員負責去各樓電梯張貼，私人請和保全派都是這樣
6.火災和天災的緊急通報,--都要
7.家暴和虐嬰及自殺...住宅關懷通報警局,--都要
8.停車場的秩序督導,--都要
9.資源分類回收督導,--保全派有請清潔阿姨、私人請全權負責
10.老公偷帶小三回家過夜，負責通報女主人,--看管理員本身
有朋友半夜偷跑去鬼混，保全還隔天偷跟她母親說
11.代收管理費,--都有
20.陪社區的小孩子玩耍--加減有，顧狗也有遇到過

看樓主是屬於那一型的管理員吧
若是保全公司派來跟主委講沒有用直接打電話去保全公司反應
保全公司的管理員還有作業指導書咧
和前公司的管理員混很熟都會拿給我看~

今天樓主反應的是沒做好管理員基本需要做到的工作
所以才會反應那麼激烈，並不是針對所有管理員
有做好管理員工作的保全們當然值得讚美
我也常看到有住戶買東西請管理員吃的

管理員幹嘛沒事惹你？看你每天帶不同的美眉回家在雞肚你嗎？

寶鴨

寶鴨
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38樓

2011-05-29 3:46

1+1=3 wrote:
你要說是請...外勞...(恕刪)

若是沒有請清潔阿姨的話..

那請來的管理員不幫忙倒垃圾
請管理員是要做什麼？

寶鴨

寶鴨
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39樓

2011-05-29 3:51

max.hsu wrote:
我家的管理員根本就無法換掉，~哀哀~說來話長!
因為他是大樓主委的大哥的老婆的弟弟的同學的爸爸......(恕刪)

直接跟主委講過嗎？講過沒用的話
就在倒垃圾時跟婆媽聊聊天
採用婆媽攻勢吧

這招通常滿有用的

社區開會時提出來也行~~當大家的面~看主委怎麼說嚕~

sony1981

sony1981
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40樓

2011-05-29 4:17

要不要請超商店員來當管理員

基本上超商店員已經接近萬能了挖鼻孔