• 7

泰山十八甲~

最近到泰山十八甲目前惟一新建案玄泰富帝看房子~~

剩下的房子,一戶加車位開價要2仟萬以上,泰山十八甲有錢人也還真不吔~~

2仟萬買泰山新大樓,還不是像林口的透天豪宅厝哦~~

難怪很多人說北部房價風了
chili-1123 wrote:
最近到泰山十八甲目前...(恕刪)


小弟一年前剛從18甲搬到林口
在林口,目前2千萬也買不到像樣一點的別墅了
最近一年,林口的大建坪豪華別墅
動不動就是3-4千萬起跳!!

整個房地產市場.真的是水漲船高逐年攀升

請問坪數多大???
怎麼會開價那麼高?裡面鑲鑽嗎?
還是這個業務要你打退堂鼓?
當初我要買十八甲碧瑤的房子,交涉了半年多,
一開始遇到的業務也是開給我一個天價,42p+車位要1380萬,每次去死都不讓價,
後來隔一陣子,死心不買了,突然一天換一個業務打電話給我,在我一陣抱怨後叫我有空去接待中心,
結果開了一個很讓人滿意的價錢,然後原本是低樓層的,同樣價格還讓我挑高樓層,
採光通風比低樓層優上許多,車位又任我選不加價,所以有空打電話去試探看看,換個業務說不定有
意料不到的價錢,如過怕對原業務不好意思,就找其他人去幫你詢價,約到外面談咩!

6年屋,44坪+2車位,成交1360,上個月成交的泰山十八甲行情
chenlighter wrote:
6年屋,44坪+2車位,成交1360,上個月成交的泰山十八甲行情


可惜了, 再放2年可以站上30萬一坪耶
不過呢, 還是恭喜您成交了
chenlighter wrote:
6年屋,44坪+2車位,成交1360,上個月成交的泰山十八甲行情


Hi chenlighter:

大大您好, 這個房子是仁愛路6巷裡的社區, 5F是嘛? (社區名我就不打了)
如果車位算130x2, 平均下來一坪25萬, 算是合理的水準.
如果大大自賣,是搬到十八甲的其他社區嗎?

最後,感謝您之前幫我"監工"啊, 目前他已經快要完工了.
不是我賣的,是想買卻被價格嚇一跳
ryan_li wrote:
Hi chenlig...(恕刪)

ryan_li wrote:
Hi chenlig...(恕刪)


一坪賣25萬?
小弟一年前就賣這價位了!!!
(不過我是有含裝潢)

目前18甲應該不只這個價吧
chenlighter wrote:
不是我賣的,是想買卻被價格嚇一跳


若是想買, 目前這個價位算便宜

車位算130萬(車位三年前就是130-140萬了, 玄案現在是開150-160萬了)
扣掉車位價格, 再去除下來, 一坪24.x萬, 算有良心的開價(與鄰近開價相比, 不要跟幾年前比嘿)

若你一直去想以前怎樣又怎樣, 未來又怎樣又怎樣, 那房子可能很難買了...
chenlighter wrote:
不是我賣的,是想買卻...(恕刪)


1. 上面這個物件的雙車位,是子母車位.
我沒去看過,不知道好不好停.
2. 18甲的房屋成交價, 去年9月~12月, 看社區狀況與風評, 一般會落在24萬/1p~26萬/1p,
某些熱門的案件,可到28萬/1p.
只要有車位,價格不要開太高太離譜,一般在兩個禮拜內可以成交.
3. 經過奢侈稅效應,18甲房價有些微下降,但目前也已回到24~26.
在未來2~3年, 有機場捷運與特二號的全面開通的加持, 短期沒有壓回的傾向.
對18甲來說,後續影響房價, 唯一的變數應該是在22甲(塭仔圳)的開發狀況,
是好是壞看不出來,不過塭仔圳5~10年應該不會有什麼大變化.
4. 玄泰的車位高的應該不只 160萬.

最後,我是住在18甲的上班族,不是房仲.
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?