6F每坪16.2左右....
老實說....距離我心目中理想的價位還有一些落差....
如果再談不下來....我可能會放棄這裡....
改去談別的建案或二手屋吧....
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
開著開著就開到名人賞的接待中心(在甜水郡)去看....
他們社區總戶數只有52戶....包含1樓店面4間....
等於實際住戶只有48戶....
一開始問的是4房的....不含車位權狀坪數60坪左右....
公設比28%....室內坪數4x坪....總價1130萬....
車位則是從105萬到120萬....
交屋時全部直接附HITACHI日本原裝進口的分離式變頻冷暖氣機....
4房+客廳就是送5台室內機....
還有一台全熱式交換器. 再加上銨茂智慧型的eHOME設備....
這些加一加我算了一下如果要自己找人安裝也要至少30萬以上....
代銷小姐是說....她的權限最多只能到房價的9折左右....
如果我有意願. 她可以再幫我爭取比較優惠的價格....
回去後怎麼算我都覺得自己沒辦法負擔那麼高的房貸....
後來再去看了一下她給我看的樓層平面圖....
發現他們的3房有2種坪數....
1種是46.43坪....室內坪數33.36坪....
另1種是44.57坪....室內坪數32.03坪....
而其實我本來有在跟房介談新市一路三段上一間蒙卡4房的....
那間屋主開價1080....但後來問到是說屋主說沒有9字頭不賣....
但因為都還沒下斡旋....所以也不是很清楚到底能談到多少....
蒙卡4房扣掉公設後室內坪數34坪....
我後來想想....
一間是室内34坪4房. 將近3年的房子. 現階段很熱鬧. 但離未來的市中心和輕軌站比較遠一點點(我實距量過, 距離約800公尺左右)....
另外一間是室內33或32坪3房. 農曆年前交屋的新房子. 現階段或許比較荒涼. 但離輕軌區公所站比較近(我測過300公尺左右)....
我們當初想買4房主要是因為小朋友在練琴....有鋼琴要擺....
所以如果沒地方擺就必須放在小朋友自己的房裡....
但如果他們的3房室內坪數夠大....客廳就可以放....
那我就不會佔到房間內的空間了....
或許3房就算以後我父母要跟我們一起住時....
2個小朋友睡一間就可以了....
我是不是可以去看一下他們3房的格局是不是能滿足我們的需求....
昨天又跑去看了一次....確定完價格後昨天就跟他們當場簽約了....
另外....關於邁阿密....我舅媽是說她有一個朋友最近買了一間13樓的....
成交價15.8萬....但我沒細問她朋友是買幾坪的. 哪一棟....
所以只能給你們一個參考....
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
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