請用事實來證明，我可是親身經驗!!
你有嗎? 無法舉證，還要踼人家館!!
二十萬買基隆的山坡宅，問十個基隆人，都會跟你講不值!!
不要用腰斬來解釋好了，用預售賣價來看，目前可大都是，現在有成交價，
低於當年買價!! 這種情況四處都是!!
你要救b大，那ok阿!!
建立友誼，也ok!!
但請講事實好嗎? 不要混淆事實!!
danielchencfa wrote:
你的問題還是一樣很一...(恕刪)
linext wrote:
回你一下下唄!我的妹...(恕刪)
矮油~~
那你就不要去管那個版了咩~~
就算是人家自我感覺良好好了~
旁觀者難道沒有判斷能力嘛???
我知道你也許是好心想讓大家知道那裡真正的房價或其長遠漲跌幅~不要被投資客誤導~
但你說也說了~既然有在地投資或是住客來反彈~
那你也就不要回了~畢竟你也不是在地的~也許很多基隆其它地方現在已經不同了阿~~
但如果你親契是在地人~~那.........................
就當別人買的地方不一樣咩~~
你想說的都說了~其它就任由大家自由心證囉~~
否則去看低別人住的地方~一定會被圍毆的~
(這是人性~誰都不希望自己家房價被說跌很低~就算是事實~也不能接受)
也許人家在意的真的不是房價~而是對那個家的感覺無價~
就算你真的遇過從14跌到6~也許是某些個案~他們也不在意阿~~
(應該不是全都跌吧!!!)
本意 大家提供建議 但是往往很多人 因為工作關係 特別來灌水 我也打槍不少自稱怎樣的人
但是結果又如何 城上城 當時真的吵很兇沒有錯
但是你們知道 甲山林 本來就是代銷有名起家的 所以結果怎樣應該可以得知了
重點是 買的人開心 看的人不開心 就不要買就好了 我自己也有去看
我家在南榮路 很近 買的人 就注意施工細節 想撿便宜的 就繼續等待
畢竟1800戶的推案 本來就很大 因為遠雄 是我客戶 對於建築業新手來說 是個挑戰
所以基本上 甲山林成功了
再說 基隆本質 路小 山多 平原少 基隆房價有個特性
就是從來沒有升值過 以投資者來說 短期是不能擁有的
大大說的沒有錯 幾萬元的房子一堆 100萬以下也有
這是基隆先天上的不足 就以我家旁邊蓋沒有多久 華麗站前 當時開價18w
目前 就有人 住不習慣 要賣掉 當然 基隆當地人 等 就有機會
就經驗來說 基隆房子 時間越久 幾乎都腰斬居多 目前 只有 某些案子 應該特定人士入住而持平
就目前來看 只有城上城 跟 市區的 信義君悅 炒得很成功 接下來 就是時間印證了
就我住37年的看來 等久 就是你的 這也就是很多基隆人 不看好的原因
但是基隆長期被忽略也是房子適合居住 不適合投資看來 未來 有沒有可能
有 就是 要看基隆市政府的手夠不夠power
基隆市有個願景 是否可以用成香港的維多利亞港 所以市區 車站附近 慢慢有在建設 但是很緩慢
再來就以 東岸馬頭 bot 是否可行 當時遠雄很有興趣 他來 絕對吵得起來
畢竟 我做遠雄生意也很久了 那個地方 不是他們炒起來呢 我隱約還記得 當時內湖被稱為台北的郊區
現在呢 我覺得最漂亮就是那裏 乾淨 整潔 等等
基隆市 還有很多地方 要改進 但是要很久 就像我家 20年前 一坪/2.5萬 旁邊就是蓋車站 跟新建案入住
就超過當地平均價格了 所以 我們也算 增值 尤其這幾年 接觸這些市面上的建商之後
原來會賣的 行銷的 才是真正他們這行的真諦
所以很簡單 要漲 就是 都市更新 或者城市或市區進步 是否剛好你家就在旁邊 那就有可能漲
所以 就階段而言 基隆要漲 還很難
畢竟 港口 已經被取代 轉而台北港 路小 是事實 再多人 可能到處都塞車
所以 基隆這幾年 才有觀光的建設 包含 外木山 步道 還有八斗子海洋公園等
還有很多 小弟 剛好是工程界的 我只是手上沒有錢 不然 哪個地方 要蓋 會漲都很準
包含 南港現在的情況 早在 十幾年前 圖面我早就看過了 當時 那地段 好像我記得才20萬左右 現在呢
我有錢就好了
還有 當時 日勝生的 永春 當時開價 不到30萬 我也沒有錢祝各位愉快才是這裡最根本 我們是要給事實 不要跟一些 有居心的亂了自己思緒
說亞東技術學院那..他朋友有一間想賣..
老公寓..
5樓 30坪 + 6樓 10坪..
要賣700多萬..
我和說我弟說我沒錢買.....
亞東技術學院應該還離亞東醫院站蠻近吧..
這算下來..一坪還小於20萬...
comics wrote:
話說..剛才我弟打電話給我..
說亞東技術學院那..他朋友有一間想賣..
老公寓..
5樓 30坪 + 6樓 10坪..
要賣700多萬..
我和說我弟說我沒錢買.....
亞東技術學院應該還離亞東醫院站蠻近吧..
這算下來..一坪還小於20萬...
哇!
一坪還小於20萬!
真的這麼慘喔!
那樓主還真是先知先覺耶?
板橋捷運站旁，二十萬就可以買得到房子~!
難怪會有特異的尾巴!!
順便研究一下住展的板橋線型圖 比較 三重，新店和永和及新莊
http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-d-3.aspx?Category=3%20&MAGID=D20090508--633773942336698942&LAYOUT=1
奇怪??
四鐵共購加上市府進駐的 "板橋" 特別的尾巴往下阿????
集新北最好的資源於一身卻不是第一名(連前三名都擠不進)???
利多不漲----------------------接下來呢???
內文搜尋