Ｂ級地段接近Ａ級價格,合理嗎? (第4頁)

JoeMaris

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31樓

2011-03-14 23:17

其實滿多人沒去過新版特區及新莊副都心,所以也不知道好在哪裡?但台北市各區互補性頗高,不需以繁華程度來比較,並不是人人都愛熱鬧地...新店山上好宅及永和巷弄趣味倒是令人心怡!

Ozio

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32樓

2011-03-15 9:51

daniel33492003 wrote:
在顏炳立心中，台北市還是唯一選擇，他總認為，後ＥＣＦＡ時代，兩岸關係勢必逐步鬆綁，陸資部隊一旦開進，買個台北市辦公室或房子...(恕刪)

市場在大陸，為什麼要來台灣買房買辦公室?

esbkevin

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33樓

2011-03-15 10:09

顏總的客戶及手上投資的標的,
都是在他的圈圈內或北市郊區,
他當然要這樣喊, 不然以投資客為主的北市市場, 現在這種價格要出給誰!
商人喊的話, 不要太認真去聽,
跟著政府的建設走, 一定不會錯的!

kamba

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34樓

2011-03-15 10:31

新版特區還不錯,有信義區的fu,這個絕對有空間.
副都心就差多了,後面巷子一大堆小型加工廠,不管橫的直的豎的巷子到處都是
再加上這些狹小巷弄裡違規亂停貨橫衝直撞的大小貨車,我覺得自住要考慮
除非本身是在地人已經非常習慣當地情況,否則搬進來後你會發現後面這些小巷弄可不是一般印象中的老舊公寓區,而是長久以來缺乏管理形成的"奇妙工業區",就後悔莫及了...
五股工業區我倒覺得不會造成影響,反而是個助力.

billsc

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35樓

2011-03-15 10:45

新北市會炒這麼高，真的要拜廣大投資客的功勞

把台北市房價炒的這麼高，讓新購屋的年輕人全部擠到新北市購屋

現在再怪B級地段賣A級價格

假設現在台北每區的房價都是個大泡沫的話

台北市投資客多，未來潛在賣壓就大

新北市自住者多，未來賣壓反而較輕

台北市很多地區面臨到住戶逐漸搬離流失

剩下投資客彼此間你丟我撿的情形

反正都是泡沫，哪有房價哪邊合理哪邊不合理的道理

0924423

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36樓

2011-03-15 10:45

esbkevin wrote:
顏總的客戶及手上投資...(恕刪)

我常覺得奇怪

他明明是不動產相關業者

大家卻拿他的話當聖經

在商言商

他的話聽聽就好

steve8883010

steve8883010
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37樓

2011-03-15 21:41

這次顏總的說法,個人倒不這麼認為,他說台北市的大安信義約130W/P,台北郊區65~70W/P,(大同萬華區算郊區嗎,還是指木柵文山區阿)?新北市他認為合理價約32~36W/P,我想新版及副都心都不會有這種價錢吧,真想問問他指的是新北市的那裏喔!他是不動產拍賣業者,在電視上都是喊多豪宅及信義大安區,台北市其它地區似乎不對他的胃啦!

esbkevin

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38樓

2011-03-16 17:39

怪不得顏總又在拉抬台北市了:

http://news.chinatimes.com/realtime/110102/112011031601066.html
2010/3/16
南僑集團委託戴德梁行專案顧問的「台北市一線水岸景觀完整2809坪土地說明會」上午舉行

在環河北路上, 是南僑的工業用地變更為住宅區的案子,
台北市大同區延平北路四段100號，基地面積2809坪,
附近的環境:
google 街景
是由戴德梁行處理的案子, 附近環境真的是很差!
所以一定要說台北市不敗, 才可以賣到好價錢吧!

RAULK917

RAULK917
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39樓

2011-03-16 22:38

拿安坑來跟天母比, 也太天才了吧~

萌貓 wrote:
2011-03-11 20:02 by 萌貓
新店是太貴了，但比天母高正常
畢竟天母沒捷運，比安坑高十幾萬就差不多了
新莊捷運拖太久，30萬以上就瘋了
木柵價格還真可口...

CREART

CREART
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40樓

2011-03-16 23:05

三四十年的老舊公寓，B段的居住品質
賣A段的價格合理嗎？一直有這個疑問

有人說增值性高、保值性高，或許是吧
這不也是房價推波助瀾的原因之一呢！

當住家回歸於重視生活的居住品質之時
價值又該怎麼界定？

老實說，小弟是外地人
大台北地區相較許多地方已經都算是便利了
80分與90分，在這邊也能爭論許久，真的是搞不懂