請問新北市樹林區米蘭之星新古屋房價? (第4頁)

Jacky san

Jacky san
個人積分：37分
文章編號：26425741

37分

31樓

2011-03-11 0:49

xxyouroo wrote:
沒事仲介也中槍??我...(恕刪)

看一下591裡的那個物件..不是仲介不然是屋主喔...

love168

love168
個人積分：31分
文章編號：26428198

31分

32樓

2011-03-11 8:45

壺裡糊塗 wrote:
love168大大真...(恕刪)

hello,

壺大抬舉了！

小弟只是將主力玩股票鎖單那一套搬來這裡抬槓而已。

主力要拉抬股票，最有效的方法就是鎖單。

一旦鎖住籌碼，籌碼穩定，股價要拉多高，就有多高，尤其軋空，很恐怖的。

房地產本來就比股票更為保值又抗跌，這下買了房子二年內不能出售，資金小的投機客不敢進場，倒反而讓資金大的主力可安心進場拉抬房價。

而且只要地段夠好，例如捷運沿線500公尺內，買的人多，賣的人少，一定是漲翻天的

只能說有買房需求，又想買地段好的，要趁早進場卡位，否則到時候只能看著房價上漲，手上無房子，有錢還不一定買的到,望房興嘆了！

^^

trickid

trickid
個人積分：37分
文章編號：26429307

37分

33樓

2011-03-11 9:45

小齊Jack wrote:
回應27樓,很多事就是因為你們想太少

你就繼續幻想樹林區米蘭之星新古屋(米蘭系列第三期完工年份:民國97年)可以飆到40~50萬吧

mingching192

mingching192
個人積分：1分
文章編號：26429983

1分

34樓

2011-03-11 10:14

trickid wrote:
你就繼續幻想樹...(恕刪)

小弟也不認為樹林會到4字頭~~~~
不過米蘭應該還是沒得買~~
因為米蘭裡頭的住戶真的多半都是自住, (小弟每天都在看點燈率 )

mingching192

mingching192
個人積分：1分
文章編號：26430099

1分

35樓

2011-03-11 10:19

Joe哥 wrote:
樹林應該是台北市外圍...(恕刪)

如果以這樣來評斷, 那北大特區憑甚麼到20萬以上呢~?~?
供需決定房價, 尤其在奢侈稅要徵收的時候更是重要,
樹林不等於北大特區, 樹林真正的精華區在車站附近~~
也是一直供不應求的區域, 跳脫出這個區域, 1字頭都找的到~~

dunk0619

dunk0619
個人積分：153分
文章編號：26542517

153分

36樓

2011-03-16 14:52

當初會買米蘭也是找了一年的二手屋
都看不到滿意的才回頭去買米蘭之星
第一次去談的時候是一坪16萬
過了一年多回去已經要賣我19萬
而且都還是預售屋的時期
(買屋千萬不要當回頭客!!我會當家訓!!)

現在看到這一篇房價推到3X萬
對自住的住戶而言裝潢的錢+家具+冷氣等等....
一坪33萬也不值得把精心規劃的家賣掉
所有事又要重新來一次我可不想...

當然也是會有所謂的投資客
投資客也很可憐啊一開始要付不少的頭期款
現在完工交屋也快三年了吧
應該也過了只要繳利息的時期
每個月都要付管理費
這些都是他們的成本吧當然誰買誰就吃下囉

至於會不會上看4X~5X萬我也不敢想
除非這邊的工業區或科學園區突然發達了
每人年薪上看2XX萬才有可能吧哈哈哈!!

沒圖沒真相附上當初交屋拍的角落一景
有去看過米蘭的就認的出來窗戶看出去的是一二期

mingching192

mingching192
個人積分：1分
文章編號：26579347

1分

37樓

2011-03-18 0:04

看圖的感覺確實是在米蘭三~~~
樓層應該是中間樓層吧~????

1期跟2期的預售行情~~~~14萬

壺裡糊塗

壺裡糊塗
個人積分：178分
文章編號：26581242

178分

38樓

2011-03-18 2:01

未來的價格~~~是未來購買者來決定~~~購買者因需求來認定所買物件金額

還是舉個老例子~~~會購買樹林火車站附近高價案件~~~台北市多半有房子出租或出售

樹林~~~真的很適合原居住台北市退休後~~~換屋首選~~~

不過樹林有個缺點~~~火車站還沒地下化~~~

mingching192

mingching192
個人積分：1分
文章編號：26585815

1分

39樓

2011-03-18 10:48

壺裡糊塗 wrote:
不過樹林有個缺點~~~火車站還沒地下化~~~

應該是鐵路地下化吧, 樹林的缺點其實也是多數車站附近的問題, 就是商圈被切割的問題,
不過樹林也因為有鐵路的關係, 才能把前站的商業區跟後站的住宅區切割規畫,
造就今天前後各有不同特色的現況~~~以此來看, 也不見得壞~~~

xxyouroo

xxyouroo
個人積分：1分
文章編號：26588140

1分

40樓

2011-03-18 12:19

Jacky san wrote:
看一下591裡的那個物件..不是仲介不然是屋主喔......(恕刪)

看不懂你的意思..

我是說仲介(或者屋主)如果介紹出來的案件"購屋者本身覺得貴"的話

大可不要去看不要去買!

何必"在這邊"一竿子打翻一船人的說人家行業想錢想瘋了?

在來針對此版大所述..並沒有提到"仲介"賣33萬/坪

還有仲介如果可以決定他要賣案件的價錢的話,他幹麻要賣這麼貴?

價格賣越高仲介會越好賣嗎??

不可否認網上許多物件都是仲介PO的..

但是你說的數字網卻也有很多自售案件..

而且屋主開出來的價格跟附近仲介的價格也都一樣差不多..(應該說根本沒差)..

PS:我的房子還真的是在數字網上面看到屋主自售然後我自己打去接洽的耶..

請問新北市 樹林區米蘭之星新古屋房價?

請問新北市樹林區米蘭之星新古屋房價?