請問板橋新巨蛋最近的成交行情? (第4頁)

oceanlin

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31樓

2011-03-15 19:22

kamba wrote:
話說有顆蛋,新的喔,...(恕刪)

我一直認為投資客的口袋很深

我已經住的兩年的新大樓一層有20幾戶
但是真正有在住的包含我在內只有4戶

其他應該的是放長期的

如果熱門的投資地點
遇到低點就是賺到了

kamba

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32樓

2011-03-16 9:45

oceanlin wrote:
我一直認為投資客的口...(恕刪)

大部分的投資客口袋深是因為銀行的爛貸或甚至勾結,前陣子不是有爆出高雄的銀行跟某投資天王的超額鑑價嗎? 這個物件不但沒有打折鑑價,反而還加了快一倍貸出去,我看有人該倒楣了

另外, 我相信您的大樓的確可能只有四戶入住,但剩下的空屋從頭到尾都是同一人持有嗎?中間或許換了幾次手,現在就看誰抽到最後的鬼牌吧?

真的,別太神話投資客,沒有銀行的勾結,他們玩不轉啦

asf2002

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33樓

2011-03-17 18:44

沙士雄 wrote:
我絕對相信有一半要出...(恕刪)

或許真的有一半要出售吧
15坪以下的套房最高只能貸65%
這對有些人應該多了一些負擔

我也希望能夠殺到40/p以下,說不定還有機會可以再定一戶

EROSO

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34樓

2011-03-18 12:00

asf2002 wrote:
或許真的有一半要出售...(恕刪)

大大發言有點莫名其妙
請問哪裡有看到一半要賣房子?
看了最近的房仲網路並問過附近的房仲
好像案件沒有甚麼增加或價格鬆動
倒是版上一堆人在討論等低接
捷運共通宅指名度高
既然有市場需求要跌不是那麼容易的

asf2002

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35樓

2011-03-18 12:41

EROSO wrote:
大大發言有點莫名其妙...(恕刪)

並不是我說的...
只是樓上有人相信說A棟絕對有一半會出售
我是住戶其實我不相信有一半會出售
我也不希望買的房子被講成一文不值
每次有關新巨蛋的討論都是弊多於利
不是拿舊巨蛋的品質來比
不然就是新巨蛋沒有這個價值
我也知道有缺點
住戶太多管理難
B1有家樂福出入人口複雜

雖然我是自住房自是否增值對我來說沒有太大的影響
但是新巨蛋一面倒的負評
老實說我有點懷疑是否新巨蛋是否真的有這麼差?

johnnyw0719

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36樓

2011-03-18 12:58

asf2002 wrote:
並不是我說的...
...(恕刪)

大大知道新巨蛋何時開始交屋嗎???

asf2002

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37樓

2011-03-18 13:43

johnnyw0719 wrote:
大大知道新巨蛋何時開...(恕刪)

"聽說"是五月
實際情況不清楚
因為交屋時間一直延
本來是四月初但是現在好像變成四月底五月初

johnnyw0719

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38樓

2011-03-18 14:03

asf2002 wrote:
"聽說"是五月
實際情況不清楚
因為交屋時間一直延
本來是四月初但是現在好像變成四月底五月初

大大記得要來個開箱文喔~~小弟是您對面鄰居啦~~

EROSO

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39樓

2011-03-19 19:54

轉述今日某報報導 2011/03/19
新北市最高樓則為板橋的「新巨蛋」，樓高188公尺，有46個樓層，也是目前全台最高的住宅大樓，並取得內政部核發的「耐震標章」。新北市三重第一高樓地標「麗寶之星」，隔忠孝橋與台北車站對望，共37層樓、142米，5樓上下的低樓層房價約每坪30幾萬元，30樓以上售價可達50、60萬元，差距相當大。

房仲業者指出，超高樓住宅幾乎是當地地標兼房價指標，客戶指名度與轉手度頗高，與同區行情相比，通常也高人一等。

esbkevin

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40樓

2011-03-20 23:05

asf2002 wrote:
15坪以下的套房最高只能貸65%
這對有些人應該多了一些負擔

我也希望能夠殺到40/p以下,說不定還有機會可以再定一戶

我45以下應該就會接了(有view的), 若有請給悄悄話!