sergehsiao wrote:
前者有第二核能發電廠...(恕刪)
哈～我家人的「智」應該也沒開到哪裡～不過我們都因為每年平白多了電費補貼不自覺的偷偷笑笑～哈哈
那我請問
大學、退伍之後，年紀約24歲，再百大企業前10名的公司開始工作6年，到了30歲，也到了結婚的年紀了。
薪水也從3.5萬爬到了6.0萬，存款存到了3~400萬...
請問他可以買幾千萬的房子? 1500萬的房子，300萬全砸下去當頭期，還得再貸1200萬，利息以2%來計算，20年
未來每月得償還607,060元，請問，假設這個人是你，你敢買嗎?
再看看大環境，有多少人現在有月薪6萬以上? 多少人薪水在5萬以下?
房價買賣本來是應該看此物件的價值、環境、XXX，現在有多少跟屎一樣的房子，開到幾千萬的天價，多少投資客把原本1000萬的房子，硬生生做到1500萬，把區域行情炒起來，形成全民炒房的氛圍，大家開始隨興喊價，這樣是要賣給誰?
少在那邊舉什麼 大學生不應該買 BMW 的鬼例子來混淆視聽，或許你們這些板上的投資客大哥們各各都在這波賺到了不錯的獲利，請想想，推高房價之後，到底對誰有好處? 你未來的小孩，是要準備多少才能擁有一間新成屋?
還是你們這些投資客大哥們，現在就要開始當孝子，現在先買一間3000萬的新成屋，放個20年後，再讓他去使用?
小野 ~ wrote:
我同意前面大大說的，...(恕刪)
我可以說這篇是本日最忠肯嗎…給你個「讚」~~
大家可以看一下建商在蓋的新成屋，有多少建案是20~40坪？
20坪扣掉公設，是只有10來坪的套房而已好嗎！
40坪扣掉公設，是只有室內25坪的兩房小屋…
而新的建案，幾乎都是50坪以上的！而扣掉公設，也才30來坪…
也許高公設比的房子住起來真的比較爽，
但以一般的市井小民而該，這些真的是他們所需要的嗎？
而現在的建商有在蓋市井小民所需要的嗎？
10、20年後，現在的新建案，也變成了中古屋，
如果投資客不是賺現在的這一手，難不成賺20年後的那一手嗎？
問題是現在只有投資客買得起，那你投資客現在是要賣給誰？
我只能說，現在買這些新建案當做自住的人，真的是盤子…
只是，現在搶著當盤子的人還真不少，但當這些盤子都被掏空後，
房價不跌也難…我期待這一天早點到來…
小野 ~ wrote:
大學、退伍之後，年紀約24歲，再百大企業前10名的公司開始工作6年，到了30歲，也到了結婚的年紀了。
薪水也從3.5萬爬到了6.0萬，存款存到了3~400萬...
請問他可以買幾千萬的房子? 1500萬的房子，300萬全砸下去當頭期，還得再貸1200萬，利息以2%來計算，20期...(恕刪)
不可否認投資客的哄抬的確造成了部份房價過份誇張.
但是我那篇所要表達的是買房子的心態.
自己的薪水到哪,也要評估自己能負擔怎樣的房子.大環境兵荒馬亂的,要嘛就不買,看市場什麼時候冷卻,不然就得衡量自己的能力再去決定要看的房子.
我本身是買來自住的,這是我第一棟房子,最後一樣乖乖的買到新北市邊垂地帶去.同樣的錢我可以買在靠近台北市這邊,進市區快,但是因為是老公寓,為了我年老的母親著想,還是需要電梯,所以最後摸摸鼻子寧願多花點交通時間買到邊垂去.之前甚至考慮直接買在桃園,反正同事裡也不少人是每天桃園基隆通車,一樣過得快樂自在.
如果以大大你的例子,月薪六萬,存款有3~400萬,其實可以選擇的很多啊,我當初在找房子時,萬華或景美那邊我都有看到總價低於一千萬的房子,台北市喔!只是都是老公寓,但是老公寓很多人買來整理一下一樣過得很快樂不是嗎?重點是你肯不肯吧?算一下有的房子丟了三百頭期進去搞不好房貸還不到五百萬,這樣每個月算三萬的房貸,如果又是雙薪家庭,可以很溫馨了,只是每天回家要爬一下樓梯就是了.
因為大家都想住得近住得好近捷運近學區最好面公園,不管是不是投資客當然會搶著要,至於那些"跟屎一樣的房子"既然你都看不上了,它賣到多貴也跟我們無關吧?
也許我太樂觀,覺得慢慢找總會找到自己負擔得起也不會太委曲自己的房子,沒有金湯匙,又沒辦法跟大環境對抗,就只能在之間取得平衡.
小野 ~ wrote:
我同意前面大大說的，大學畢業生，才剛出社會不應該肖想去買房子，應該得努力打拼才對!
那我請問
大學、退伍之後，年紀約24歲，再百大企業前10名的公司開始工作6年，到了30歲，也到了結婚的年紀了。
薪水也從3.5萬爬到了6.0萬，存款存到了3~400萬...
請問他可以買幾千萬的房子? 1500萬的房子，300萬全砸下去當頭期，還得再貸1200萬，利息以2%來計算，20期
未來每月得償還607,060元，請問，假設這個人是你，你敢買嗎?
再看看大環境，有多少人現在有月薪6萬以上? 多少人薪水在5萬以下?
房價買賣本來是應該看此物件的價值、環境、XXX，現在有多少跟屎一樣的房子，開到幾千萬的天價，多少投資客把原本1000萬的房子，硬生生做到1500萬，把區域行情炒起來，形成全民炒房的氛圍，大家開始隨興喊價，這樣是要賣給誰?
少在那邊舉什麼 大學生不應該買 BMW 的鬼例子來混淆視聽，或許你們這些板上的投資客大哥們各各都在這波賺到了不錯的獲利，請想想，推高房價之後，到底對誰有好處? 你未來的小孩，是要準備多少才能擁有一間新成屋?
還是你們這些投資客大哥們，現在就要開始當孝子，現在先買一間3000萬的新成屋，放個20年後，再讓他去使用?
以上這些還在用古老的方式在算怎麼買房的,大家千萬不要學啊....
這樣子除了中樂透,恐怕一輩子不用買房子了
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