新北市哪些區域易趺難漲未來有買高套牢之虞？ (第4頁)

正港帥過頭
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31樓

2011-01-18 10:11

三峽、淡水、林口，這三個地方是不該漲的地方
但是民國99年又漲的太多的地方
這裡的餘屋之屋，建案又大量推出
現在的房子就算不在蓋要住滿最少也要十年以上
但事實上他就是上漲了
也就留下了下跌的空間
我也可以預估民國100年之後還是會上漲只不過越漲越心虛
就我個人認為除了林口還有一些題材之外淡水跟三峽我會看著他上漲而不介入
賺不到也算了

新北市其他的地區看來就沒有這麼可怕
我又不是沒有地方可以選擇這三個地方我是會避開的

但林口在民國100年還是可以玩一玩我認為還有30%的上漲空間
要逃命也比較容易

另一個就是新莊新莊已經把捷運通車都漲光過就是漲過頭
不能說他會跌只是說他的漲幅已經有限了相對於新北市其他地點
這四個點不碰也好

茶葉苦苦

茶葉苦苦
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32樓

2011-01-18 10:35

如果不是投資客而是自住客的話，大家真的希望房價漲翻天嗎，正確的來說，應該是希望我的漲別人的不要漲。

我漲別人也漲還漲更多，將來要怎麼換房啊，本來想住個幾年換房，看了幾間後，想都不敢想了，不然就是愈換愈遠。現在很多年輕人買房要請長輩幫忙了，未來自己小孩如果想成個窩要你幫忙的時後成本更是高翻天了。

散步的曼巴

散步的曼巴
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樓主

2011-01-28 17:34

正港帥過頭 wrote:
三峽、淡水、林口，這三個地方是不該漲的地方
但是民國99年又漲的太多的地方
這裡的餘屋之屋，建案又大量推出
現在的房子就算不在蓋要住滿最少也要十年以上
但事實上他就是上漲了
也就留下了下跌的空間
我也可以預估民國100年之後還是會上漲只不過越漲越心虛...(恕刪)

說的真有道理
不愧是帥過頭

bluesystem

bluesystem
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34樓

2011-01-28 17:52

我公司就在新莊頭前這個地方, 有空大家來看一看吧...
不等個十年八年, 我看週邊環境很難跟上房價....

捷運連挖都還沒開始挖,附近全都是工廠, 就要漲到比
生活機能已開發,在捷運主要路線捷運站旁的地段還要高?
要跌多少我想還不至於, 但是還能漲多少, 我還真的抱持
懷疑的態度...

對不起, 不管是投資或是自住, 我是真的都不能理解....

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

steve8883010

steve8883010
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35樓

2011-01-28 18:18

新開發的重劃區都是先反映房價,不過我也覺得目前房價炒的過高,乙案比乙案價高,除了某些建商名氣大外,預售時間晚三個月價格一下子就拉上來!不過新莊的確有題材及支稱,比林口三峽淡海好多了!交通也方便!林口腹地那麼大,機能又不完善除了小數地方,濕氣又很重.淡海也只有輕軌線題材,朋友幾年前買紅樹林的新房子,去年才解套!

llinsh

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36樓

2011-01-28 18:33

正港帥過頭 wrote:
但林口在民國100年還是可以玩一玩我認為還有30%的上漲空間

要逃命也比較容易

突然想起一段時間以前的新聞我在上海家中看衛星的新聞台
看到帥大哥就站在林口我買的社區門口(九揚xx)前面
接受訪問說打房無效...云云

我是沒有您那麼樂觀再漲三成
只要現在的價格再漲15%以上我就願意賣了

jennylai0905

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37樓

2011-01-28 18:42

這誰也說不準吧
說的準還會在這邊嗎?
早就發啦
急流引退去嚕

回歸一句:
高風險高報酬

追高都有風險啦

但真正投資能賺到錢的人也是少數人吧???

自住的話
志不在獲利
但也不想買在高點
白白需多奮鬥好幾年

淡水的話
有捷運的地方成交買1-2字頭還好吧
在大台北地區相比
房價很親人阿
小漲也很有限但跌價也有限吧

淡海我不清楚
倚賴未來輕軌捷運需要時間去耗.............?????

新莊
我是覺得漲幅已經大的很誇張
之前歐洲村朋友買每坪1字頭
現在四字頭...翻兩三倍....................

lkk77

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38樓

2011-01-29 9:03

只要定存利率低於3%房價一直看漲
1000萬存一年利息10萬(現在年息1%)
1000萬買房出租,月租2萬,一年24萬+房屋漲價1萬(前2年有買房的房屋漲價約30~50%) , 年收入 34萬( 最保守估算)
有閒錢趕快買房保值,沒錢的借錢買都划算
政府要幫企業及銀行賺錢,老百姓只能靠自己,隨著政府腳步走才能保值,通膨早已來臨

steve8883010

steve8883010
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39樓

2011-01-29 9:17

還是靠自己比較實在啦!

正港帥過頭 wrote:
三峽、淡水、林口，這...(恕刪)

simon9621

simon9621
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40樓

2011-02-08 21:25

如我前幾篇所說,我12月就開始認為不能再看好房價!!追高要小心!!

去年五都選舉完後,我就在思考,12月後來至今就是觀望房市!!

道理很簡單,埃及,突尼斯,葉門就是最好的例證!!

我是認為房價和物價今年是非常有機會被壓住!!