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板橋新巨蛋D棟41層樓37坪,座東北面台北的!! 實照無敵景觀~41樓拍的!


kyle1267k wrote:
2400百萬身價的仁...(恕刪)


原來大大住舊巨蛋啊.....請問是今年5-8月初以前進駐的嗎@@?
住41樓光出個門,坐電梯上下樓,不知道要花掉多少時間?

don4756 wrote:
住41樓光出個門,坐...(恕刪)


以電梯速度假設 210m/min 樓高3米6, 光41樓要坐到1樓要40秒,
但是如果戶數多, 進出頻繁, 再加等電梯時間, 中途停靠時間. 3分鐘跑不掉吧
今天又去殺,我出價 2250萬含車位!! 服務費要1%!!
~俠隱 ~

daniel700312 wrote:
今天又去殺,我出價 ...(恕刪)

1.開2350,有人出2300還不肯賣
如果最後你用2350買可和仲介說免服務費嗎?
因為他完全沒幫到你
2.若屋主簽一般約請別家仲介試一試

daniel700312 wrote:
大大請問,您是218...(恕刪)
我之所以會買兩個車位,是當時前一手是買兩個,我覺得也沒差,因在大台北市車位只可多不可少,重點是我買的位置是我滿意的,兩面都有view,很多版友對新巨蛋並沒有實際去了解,都是用聽說的,通常對房價都會有一個較低的期待,大概合理價是多少,其實很難有標準,買房時當然想要買得最便宜,這種機率是很低的,因為賣房子的人也想賣個好價錢,所以我的經驗是要多比較,仲介的也好,代銷的也好,都要深入了解,重點是房子本身條件,在未來是不是有競爭力,我們買房子不可能住一輩子,有一天也是要賣,接手的人會以挑惕的角度來看我們的房子,大大目前所看的,若是D10那一戶,應該是新巨蛋條件最好的位置,至於價錢多少合理,我實在不敢說,目前海悅手上在賣的,條件差價錢貴姿態又高,去看看你就知道,從年輕買房子到現在半百的年紀了,買房子不怕買貴(但不能太離譜)就怕買錯,依版主所言,應是不錯的物件,你要相信自己的眼光,儘量再去議議價,祝大大能用最好的價錢成交.

ICE911.ICE911 wrote:
我之所以會買兩個車位...(恕刪)


這篇說的很好~ 我玩音響, 常會上一些論壇網站參與討論, 發現很多人根本沒聽過機器, 卻也能夠批評的有模有樣, 原來看外觀就能想像聲音~真神奇了 我相信這里也有很多人沒真正看過房子也能說得天花亂墜....
pohsuan wrote:
這篇說的很好~ 我玩...(恕刪)



玩音響跟買房子的論壇都一樣
都有很多「連物件都沒看過的人」在亂講
也都有很多「名為網友實為業務」的勸敗客在鼓譟

資本主義生態
多看看
多比較
很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....

ICE911.ICE911 wrote:
我之所以會買兩個車位...(恕刪)


大大的說法非常好
要買在最低點的機會是很難的
重點是未來性

對一般自住戶而言
好的物件
賣了往往就買不回來了

房市就是如此
市場總是有看空 看多的一方
<=會知道是因為現在代銷手上握的就是因為11月19號預定的200在他們手上,大概位置也早就猜出來了

所以現在價格拉那麼高也不怎麼意外,預定保留戶放出來賣而已.....所以除了預定戶以外的一般約可以找小弟,小弟這邊有專接的人可以打聽價格低......代銷與專任這種前者小弟想辦法,後者小弟得折啪......大致上就是這樣

另外,中古的原屋況也不會比這差,新建案除非你要投資重新裝潢,那我就沒折以外,自住其實不用限制在捷運迷思(何況有車)
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